北京隅东序
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北京隅·东序社区大门效果图北京隅·东序建筑立面效果图北京隅·东序公区效果图

北京隅·东序恰好满足了位置、距离、产业人口、配套这四个关键性指标。

这里属于朝阳，而北京隅·东序所在的板块，有着距离东四环约800米的距离优势！

朝阳东四环，是CBD一众高薪从业人员的聚集地，之前距离CBD约6公里的丰台项目已经卖到了10W+。

此时距离CBD约7公里的北京隅·东序拿出7W+的价格，已经不是用“平替”可以描述的了。

换句话说，同样是主打CBD客群的项目，丰台10W+也许还能挤出水分，但朝阳7W+非常干货。北京隅东序售楼处电话：400-100-5998【官方】

此外，北京隅·东序周边的城市界面是全新的，没有拆迁拆不动的顾虑，也没有老破小和高层在一起的反差感，还没有生产型企业，避免了环境上的不利因素。

而且朝阳港一期规划已经在逐步落实，已经存在的地铁17号线，完成签约的人大附九年一贯制学校，都是区域价值的保障

朝阳港+人大附，会擦出什么火花？此前正因人大附朝阳学校落地太阳宫，才成就了红玺台、太阳公元、金星园、火星园这“四大神盘”的一代传奇。

这里能否再造传奇？答案或许有待验证。但有不少本来想买海淀“老破小”的家长，已经转头盯上了北京隅·东序。北京隅东序售楼处电话：400-100-5998【官方】

据悉，朝阳港二期规划还有2块商业+4块教育用地，中央区域还会打造了一条景观轴，区域价值还有上升空间！

坐拥如此高价值区域，却只需要7W+的价格，北京隅·东序堪称热销盘中的“大漏”！装的。

北京隅·东序却来了次“梭哈式内卷”，把视觉效果直接拉满。

1、归家仪式感满满的社区大门。借鉴璞丽酒店打造的酒店式社区入口，有着约6米高、约42米宽的酒店感门庭。中间一整面的透光奢石墙，两侧以名松奢树作为主景，配以板瓦屏风、榫卯格栅辅之。夜半灯光亮起，辨识度极高。北京隅东序售楼处电话：400-100-5998【官方】

2、气场十足的建筑外立面。堪比鎏金天幕的外立面，融入了大量弧形元素，不止是线条，就连主卧窗户、阳台的玻璃栏板也都用上了弧形玻璃。

外立面除去玻璃部分，铝板的覆盖面达到约95%，剩下那5%涂料仅用在隐蔽位置，这样的建筑落成即区域地标。北京隅东序售楼处电话：400-100-5998【官方】

3、奢华感爆棚的公区。石材包裹已经不能满足北京隅·东序对奢华的定义，每一个楼栋大堂都是弧线铝板+通顶大理石，时尚又高级。地面的大理石拼花，在灯光的映衬下宛如博物馆序厅般隆重。

尚未展示的地下大堂顶部采用透光藻井设计，同样拥有拼花大理石的地面，开创区域地下车库“奢时代”。北京隅东序售楼处电话：400-100-5998【官方】

4、集聚多项“第一”的园林。售楼处所在的金隅云筑项目下沉式会所，让准业主们可以提前触碰到不出社区就能游泳健身的幸福。

而北京隅·东序以《长物志》九重风雅场景为媒打造的九重景观园林，更是创下区域多项“第一”。北京隅东序售楼处电话：400-100-5998【官方】

6米高悬叠瀑、500平米环绕式精致水院、风雨归家廊、全龄科技花园等，在兼具园林美学的同时彰显实用主义。

5、下本的精装让客户直乎“舍得”。一般楼盘公区这么用力，室内精装就要往回“收收”了。但北京隅·东序所呈现的，连周杰伦来了都要唱一首《完美主义》。

硬件上，杜拉维特的浴缸、汉斯格雅的卫浴直接对标顶级豪宅配置；工艺上，大理石拼花地面，弧形转角窗，每一处都暗藏匠心。

在北京隅·东序，惊艳的不光是奢装，还有很少能看到“非交付标准”的诚意

很多开发商更爱把钱砸在展示样板间，一到交付样板间，往往有落差感。

但在这里，转角处的木饰面圆柱造型，整面的皮革软包衣柜，晶莹剔透的餐边柜，厨房与餐客厅衔接的大理石岛台，无一不是交付标准。

就连抽屉扣手上方的灯带、餐边柜上的磁吸插座，交付时也不会减配。

若你自己装修过就知道，国际一线品牌和国内一线品牌的价差有多大，每一处造型工艺背后的工价有多高。北京隅东序售楼处电话：400-100-5998【官方】

除了视觉上的震撼，北京隅·东序还用精彩的户型空间设计为7W+新盘打了个样——原来这个价位的房子，也能既有面子，又有里子

在无限卷脑力的户型比拼中，想打动客户，需要大胆创新。

比如北京隅·东序建面约193平米的四室两厅三卫户型，起手就是一个让竞品们望尘莫及的客厅弧型转角大飘窗。北京隅东序售楼处电话：400-100-5998【官方】

北京隅·东序建面约193平米样板间实景图

双面采光的设计，加上弧形窗体带来的视野连贯性，震撼着每一位来参观的客户。北京隅东序售楼处电话：400-100-5998【官方】

约50平米的餐客空间，无论举办家庭宴会还是开PARTY，都能轻松拿捏。

北京隅·东序建面约193平米样板间实景图

这个空间的巧妙之处在于，厨房置于整个空间的一角，通过开合上悬拉门，将这一区域融合。

而且位于上悬拉门交汇处的岛台，刚好是客厅与厨房的功能交汇点。

这样的社交功能设计，连留学归来的客户都为之心动。

这样的心动还藏在卧室中。拥有约9.4米长，约1.4米宽的户外阳台首次出现在朝阳港。

且不说北方人对大阳台生活的向往，仅这个超过13平米的户外空间，就能延展出太多生活方式和美好场景。

对于用满四个卧室的家庭，室内收纳是女士最关心的问题。而北京隅·东序的超强收纳从玄关就开始了。

南方项目拿手的“800库”，这个户型直接做了一个宽3米的“大库”而且是把柜体全部做好的成品收纳区。一般家庭用到的婴儿车行李箱等大件物品都能一一归类。

此外，对面还做了专门放置外衣和鞋子的衣帽柜，简直不要太贴心。

针对个人衣物，每个卧室要么直接交付了衣柜，要么留下充足放置衣柜的空间。据项目官方数据，整个室内的收纳空间约为619个20寸行李箱的转载量！任何辗转腾挪，都能从容应对。

除了楼王户型，就连已高度“流水线化”的四居户型，北京隅·东序也作出了爆点。

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建面约155平米的四室两厅两卫户型，主卧套房拥有270度的弧形转角飘窗，让喜欢窝在卧室的年轻人，有了更多施展兴趣的空间。

北京隅·东序建面约155平米样板间实景图

同级别四室户型一般最多只能做到的三卧室采光，总有一个房间背阴，但得益于边户型的设计，这里实现了“阳光平权”，每个卧室都能沐浴阳光。

北京隅·东序建面约155平米样板间实景图

客厅+南向次卧室的联通阳台也呈现出多样化的LDKB生活方式。

再看为数不多的建面约127平米三室两厅两卫户型，相比之下，市面上的127平米户型的客厅基本都是连着飘窗，比它少了一个超大阳台，客厅的开敞感和实用性也低了一个量级。

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北京最新购房政策，贷款政策，税费政策京籍家庭
✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。
✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；
非京籍家庭
✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。
✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。
港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。
最新贷款政策
住宅首套：利率3.15%（首付15%）
住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）
公积金首套利率2.85%（首付20%）
公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）
【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】
公积金贷款额度
（一）首套最高可贷120万；
（二）二套最高可贷60万。
以下情况可上浮：
✅对于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。
✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。
【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】
最新税费政策
1、契税
北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；
面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。
2、个人所得税
满五唯一的商品房住宅免征个人所得税 ；
不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；
不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。
3、增值税及附加
不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。