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美好玥见，一城厚爱

盛启鹏城，璀璨新篇

10月19日

中建八局首进深圳著作

中建·观玥项目

在深圳红花山体育中心

迎来盛大首开

创纪录获客2047组

90分钟售罄、创纪录“秒光”

成为2024年深圳楼市第三个“日光盘”

01

盛大亮相 势不可挡

项目抢夺新政市场窗口

优化营销策略及蓄客节奏

紧锣密鼓推进开盘筹备工作

举办“奥运冠军光明行”活动

圈粉深圳市民，提升区域热度

打造光明板块人气红盘

项目优化户型设计

以更高得房率和更好空间体验赢得客户青睐

国庆期间客户来访量大幅上升

首开192套

政府政务平台登记数据显示

3天登记2407组客户

打破今年鹏城楼盘登记比记录

成为深圳光明区新政后首个摇号网红盘

深圳楼市“止跌回稳”的模范典型

开盘销售现场

人气热情高涨，座无虚席

选房过程紧张有序

现场讨论声、成交恭喜声

此起彼伏，人声鼎沸

气氛持续升温

创造90分钟售罄、5400秒“秒光”的傲人佳绩

02

匠心精琢 惊艳呈现

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项目效果图

项目坐落于深圳光明区凤凰城芯

集萃光明政务行政、人文

商业、生态等全维资源

享受成熟的都市生活圈配套

项目区位图

地铁13号线7站抵达深圳核心南山区

邻近深圳实验光明科林学校

交通条件便利

南方科技大学附属光明凤凰学校

光明区外国语学校

教育资源丰富

项目户型图

项目以绿色低碳理念

构建”一芯两轴三园”的社区空间

精研本土客户需求

以创新可变户型及95%以上超高得房率

尊享宜居宽境的生活体验

打造光明优选产品

项目产品荣获2024年金盘奖

“年度最佳主力户型空间奖”

项目效果图

立面设计灵感源于深圳鹏城的简称

以大鹏展翅为立意

通过竖向的挺拔线条和飘逸的屋顶构架

构造出建筑蓄势待飞的灵动形态

层次分明、挺拔硬朗的金属线脚

强化了精工细作的视觉印象

呈现现代典雅的立面形象

项目效果图

风雨连廊联通住宅架空层

串联自然聚场、立体花园、会客场所、静谧水庭

等多重主题空间

构筑多元社交休闲场域

智慧安防体系提供全方位守护

让社区生活更安心、更舒心、更放心

以匠心躬耕城市

用美好焕新生活

中建·观玥始终践行

“拓展幸福空间”企业使命

不负期待

打造未来人居理想“好房子”

中建·观玥，致谢厚爱

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。

买房前必看：深圳限购地图+购房政策+房贷利率+二手税费表

2023年以来深圳政策时间轴

2023年1月5日：二手房“带押过户”方案出台。

2023年3月24日：部分人群公积金贷款额度提高至126万。

2023年4月20日：参考价与房贷额度脱钩。

2023年7月14日：“双证合一”执行，多本证可申请合一。

2023年8月30日：“认房不认贷”出台，名下无深圳住房，即可按首套贷款。

2023年9月25日：存量房贷利率下调

2023年9月29日：首套利率下限降为LPR-10个基点

2023年11月22日：二套房首付降低为4成；普通住房标准调整：取消成交总价750万的豪宅线。

2024年2月7日：深圳放宽限购，深户取消落户年限及个税、社保要求，非深户5年改3年。

2024年2月20日：房贷降息25个基点，深圳首套房贷低至3.85%。

2024年3月26日：“70/90政策”正式取消。

2024年5月6日：深圳实行“分区调控”。部分区域非深户社保年限缩短至1年，深户多子女家庭最多可买3套房，企业买房名额恢复。

2024年5月15日：深圳推出跨行“带押过户”资金免费监管，无需支付“过桥费”。

2024年5月17日：央行出台三大新政：降低首付比例至15%，下调公积金利率0.25个百分点，取消商业房贷利率下限。

2024年5月28日：深圳降首付：首套2成二套3成；降利率：首套LPR-45BP，即3.5%，二套LPR-5BP，即3.9%。

2024年7月21日：三中全会核心文件公布：允许取消限购、取消普宅和非普宅标准，完善房地产税收制度

2024年7月22日：房贷降息10个基点，深圳首套房贷低至3.4%。

2024年9月26日：中央政治局会议首提，要促进房地产市场“止跌回稳”

2024年9月29日：楼市“过年”：深圳放宽限购，取消限售，增值税免征年限5改2

2024年10月10日：存量房贷利率调整落地，深圳存量首套降至LPR-30bp

2024年10月12日：国新办新闻发布会上，财政部副部长廖岷表示：正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。

2024年10月17日：房地产重磅会议召开，住建部联合多部门打好房地产政策“组合拳” ：四个取消、四个降低、两个增加。其中四个取消是：取消限购、限售、限价、普宅和非普宅标准。

2024年10月21日：央行宣布降息25个基点，5年期以上LPR降至3.6%。本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%。

2024年10月25日：存量房贷利率正式下调。除北京、上海、深圳地区的二套利率外，其他符合条件的都将调整为LPR-30BP，深圳存量二套调整为LPR-5BP。存量利率加减点调整+LPR重定价日后，深圳存量首套利率预计为3.3%，存量二套利率预计为3.55%