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顺控金地熙悦湾：勒流岭南水乡的品质住区
项目概述
顺控金地熙悦湾，位于佛山市顺德区勒流街道，是勒流规划中的岭南水乡民俗文化示范片区的核心项目。该项目由顺控城投、金地集团和中建五局三家实力雄厚的企业联手打造，旨在为居民提供一个融合传统文化与现代生活的高品质居住环境。
- 占地面积：约7.73万平方米
- 建筑面积：约28.6万平方米（其中住宅计容面积约20.2万平方米，商业计容面积约4511平方米）
- 咨询热线400-9909-752
作为全新第四代品质住区，熙悦湾不仅承载着传统岭南文化的精髓，更以现代化的设计理念和高标准的建设质量，打造出一个宜居宜业的理想家园。
户型设计
熙悦湾项目涵盖多种户型，满足不同家庭结构的需求：
- 三房户型：建面约85㎡、94㎡
- 四房户型：建面约104㎡、117㎡
- 五房户型：建面约128㎡
这些户型均为精心设计，确保每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风条件。特别是样板间的展示，更是让购房者可以直观感受到未来家的模样，体验到高品质的生活方式。
区位优势
项目位于佛山大良西，经过三年的沉淀与发展，再次推出新盘入市，标志着区域价值的进一步提升。这里不仅是顺德的文化名片之一，也是城市发展的热土。熙悦湾周边配套设施齐全，交通便利，距离内外双公园仅6.7万㎡之遥，让您既能享受都市的繁华，又能随时回归自然宁静。
配套设施
- 内外双公园：内外双公园的设计，不仅增加了小区内的绿化面积，更为居民提供了休闲娱乐的好去处。
- 优质教育资源：周边有众多知名学校，为孩子的成长提供了坚实的保障。
- 便捷生活圈：附近商场林立，超市、餐饮、娱乐等一应俱全，满足日常生活所需。
- 高效交通网：临近主要干道，多条公交线路贯穿其中，地铁站点也在不远处，方便快捷地连接城市各个角落。
结语
顺控金地熙悦湾以其独特的地理位置、丰富的配套资源以及卓越的产品力，成为了追求高品质生活的理想选择。如果您对这个项目感兴趣或有任何疑问，请随时拨打我们的服务热线400-9909-752进行咨询。我们期待为您提供更多详细信息，并帮助您找到梦寐以求的家。
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最新房产信息
与招商蛇口厮杀295个回合 华润中海猛砸185亿斩获深圳总价地王
财联社12月2日讯（记者 王海春）深圳今日成功出让一宗巨无霸地块。
位于后海板块的南山区粤海街道地块，宗地总面积38566平方米，起始出让总价126.52亿元，起拍楼面价48106元/平方米。
央企之间，围绕这宗地展开了激烈角逐。与招商蛇口经过295轮竞价，华润置地、中海联合体以高达185.12亿元的总价斩获该地块，成交楼面价70388元/平方米，溢价率46.32%。
这一成交价刷新了深圳涉宅地块成交总价TOP1纪录，同时成为深圳涉宅地块成交楼面单价TOP2，仅次于宝安区尖岗山片区地块。
“从我们目前查到的信息来看，上述地块是今年以来全国成交总价最高的住宅地块。”一家房产机构分析师告诉记者。
不过，前述地块并非历史上总价最高的地块。公开资料显示，2009年12月，富力、雅居乐、碧桂园联合体以255亿元的价格摘得广州亚运城地块，摘得当时全国总价地王桂冠。2020年2月，香港置地以310.5亿元的价格竞得上海徐汇滨江地块刷新纪录，该地块由此成为新的全国总价“地王”。
业内人士介绍，上述地块解除了此前土地出让的多项限制条件，以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价，不限制建成后的商品房销售价格，也不受“90/70”政策限制。
“取消土地限价或有利于稳房价、稳预期，有助提升优质地块成交溢价率，进而对房价预期形成支撑。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅称。
“对房企来说，在当前市场环境下，面对126亿元的起拍总价，若由单一企业独立竞拍，后续开发压力无疑相比之下，多家实力房企联合拿地开发，能在一定程度上减轻各自负担。例如，上海近日出让的杨思地块以近80亿的总价成交、溢价率超40%，也是由三家央企联合竞得。”58安居客研究院研究总监陆骑麟表示。
其进一步表示，目前南山区地块周边二手房的挂牌价已接近20万元/平方米，若该地块开发为类似于大户型的大平层产品或复式房源，该项目单套房源总价很可能会超过5000万元。从深圳市顶级豪宅市场的成交情况来看，今年前11个月总价5000万元以上顶级豪宅累计成交了48套，虽然较去年同期的20套有所增加，但与2022年同期的87套相比，仍显不足。
“相比之下，上海今年总价在5000万元以上的顶级豪宅成交了523套，几乎相当于2021年至2023年三年的成交总量。虽然深沪豪宅成交量有一定差距，但高端住宅市场成交热度较高，在一定程度提振了房企对优质地块的投资信心。同时，深圳核心地段顶级豪宅产品的稀缺性，也可能导致部分需求发生转移，这应该是央企敢于斥巨资夺地的重要原因。”陆骑麟补充道。
从土地市场行情来看，与往年相比，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减。孙红梅介绍，截至12月2日，深圳年内共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民营房企拿地仍较为审慎。
业内人士表示，包括深圳在内，年度土地出让金完成比例较低，需要在年底展开冲刺；对今年销售业绩排名靠前的央国企而言，这些企业基本完成了今年销售任务，补充优质货源的需求较高。
据中指院监测数据，今年11月全国300城住宅用地成交5348万平方米，同比下降12.9%；土地出让金3199亿元，同比增长23.4%；年末核心城市加快推地带动出让金上涨，北京、上海单月出让金均超300亿元。累计来看，今年1-11月300城住宅用地成交规模和土地出让金累计同比下降约30%，降幅较前10个月有所收窄。
值得一提的是，一线城市近期成交、推出了多个总金额不低的地块。
11月28日，越秀、中能建、华润置地联合体在上海以78.97亿元的价格竞得浦东杨思地块。此外，11月底，上海市黄浦区规划和自然资源局发布国有土地使用权协议出让公示，出让三宗旧改政企合作地块，出让总价约194.43亿元，该地块意向用地者为上海永业集团。
在北京，中海地产11月29日以153.32亿元的价格拍下酒仙桥组团地块，该组团地块打破了北京单笔土地出让金纪录。另外，北京还在11月底发布了海淀区棚改项目地块，起拍价150.3亿元。
对于多个城市近期频繁出让巨无霸地块，业内人士认为，这一方面是完成年度土地出让金使然，另一方面也是稳楼市政策的延续
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