2024年正式开启倒计时之际，最近西安房地产市场也开启了一波“倒计时”前的加速。
无论是摘地热情、拿地后的招标案名释放亦或者是新盘信息发布等等，动作频频且脚步加快，也让很多购房者惊呼：这也太速度了！而这样的“速度”对市场和购房者来讲，也意味着供应和选择。
那么，面对接下来的十几天和未来的2025年，会有哪些值得关注的“实力好盘”呢？来，咱们一起阅读“答案”。
01
37个新盘排队入场
就数据端的统计来看，能发现37盘已经在排队进场的状态。
丨蓝色项目为价格公示项目
其中，例如曲江大明宫的西派天著、浐灞国际港·港务板块的龙翔奥城云邸、莲湖罕见上新的金辉望雲峯尚、高新的高新玖號院以及最近关注度极高位于融合区的保利云谷和著等盘，已经公示价格信息，感兴趣的朋友们也可以快快关注起来，以免错过首开。
当然，也有部分项目更新动态：
华发CCBD地块案名公示——安泊府
地建嘉信臻境——21日项目展厅开放
西派天著——22日项目3D都会社区视觉地标开放
高新玖號院——刚刚开盘，在售建面143-185㎡户型
绿城秋月苑——首次价格公示，面积86-116㎡，价格区间13380-18860元/㎡
目前，华发项目除了案名之外暂未释放较多动态，而剩余几盘的更多信息，大家也可以关注我们（公众号：四海为家）的文章、视频、直播，了解更多。
02
民企新盘增加，占比43%
通过目前市场上陆续上线的新盘来看，能发现随着近期市场预期的回暖，民企新盘的占比量也开始有所增加，这点也需要购房者们保持关注。对比7月初我们（公众号：四海为家）统计的新房市场国央企占主导，这次民企新盘数量占比在43%左右。
通过这样的变化说明，一方面是民企对市场的信心开始恢复，另一方面从近期出现的民企楼盘中，也能发现它们对产品的不断创新升级。
例如，今年泰发祥、德通、龙翔等在打造产品的过程中都有主动升标的动作，也收获一定的好评。
再例如，泰发祥·檀府、龙翔奥城云邸、高新玖號院等新盘，都有明显的产品改善和品质的领先。而这样的产品革新变化，一定程度上也会影响后续市场的选择，推动产品升级。
此外，不少民企为了弥补品牌力所带来的劣势，在产品力和性价比上都会有明显优势，尤其是目前低价摘地，较小面积的刚需、刚改产品，也一定程度补充了市场需求空间。
我们（公众号：四海为家）也进行过预测，随着民企加速拿地，明年（2025年）民企打造的楼盘会越来越多，如今还没到新的一年，从纯新盘端趋势就已经开始表现出来。
03
南北新盘PK，你会选谁
除了新盘的房企信息外，区域分布也是大家需要关注的。目前来看37盘主要分布在11个区域，以浐灞国际港和曲江、高新三个区域为新盘主力。
其中浐灞国际港的浐灞板块和港务板块分别有7盘和5盘，共计12盘，也成为目前区域新盘量最大的区域。而高新和曲江共有8盘推出，也是新盘量较大的两个区域。
能发现新盘供应了较大的区域正好处于城北和城南，那么对于想要购买新房的你来说，更看重城南的新盘还是想选择城北的新盘呢？如果纠结不定，也可以关注我们（公众号：四海为家），或文末扫码添加小助手微信，帮你解答。
此外，在现阶段新盘入市加快的节奏下，购房者们在置业计划和安排时也要重点关注，尤其是热门区域，楼盘选择时可以适当扩大范围，将摘地地块也列入选择范围中，然后在不影响置业计划的同时，看看新产品和目前已经入市的产品对比有哪些优劣点，择优选择即可。
04
新盘“必杀技”重点关注
面对近40个新盘的陆续供应，相信有不少小伙伴已经开始在选择端犯了愁，同一区域的诸多选择和不同区域的相似选择较多，到底如何选？
这里建议大家还是以自己和家庭的刚性需求为主，例如基础配套、周边要求再到改善环境等等。
除了这些需求外，一些新盘在产品端、居住理念或体验上也有一些创新，值得大家重点关注，我们一起来看看！
地建嘉信臻境
状态：本周六（21日）项目展厅开放
优势：紧邻高新、周边全维资源占据，建面99㎡起步超四代宅+超高得房率，给年轻置业群体带来高性价比置业优选
丨项目区位图
鼎诚潮前
状态：城市展厅已经开放
优势：区域内为数不多的建面约118㎡四代住宅，相同的面积置业门槛降低同时得房率也更高，让手头资金有限却追求四代宅舒适度的朋友有了新的选择。
丨项目区位图
高新玖號院
状态：今天刚刚开盘
优势：地处高新优质地段，产品创新度相对较高，建面140㎡左右的户型做到了实得面积200㎡左右，露台、阳台等赠送面积更大，空间尺度感更强。
丨项目区位图
西派天著
状态：本周末（22日）项目3D都会社区视觉地标开放
优势：西安首个沉浸式森海艺术度假社区，建面约143-225㎡大平层从设计上和使用上都进一步创新升级，保证了更优采光更宽界面，让生活舒适度更优。
丨项目区位图
除了这些楼盘优势之外，随着后续更多项目释放信息，哪些新的“必杀技”出现，值得期待。
这一波的37个新盘
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