【滨江·潮语映月轩】

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➢➢售楼处电话：400-0870-818转接6666【营销中心电话】
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当下的豪宅改善逻辑正在发生变化，但大家心里都有一点共识：豪宅开发如果再不卷产品、卷品质、卷实景、卷服务，市场必然让其“卷铺盖”。

最近钱江新城二期滨江潮语映月轩的出现更是一时激情千层浪。

潮语映月轩做出了目前杭州较大下沉式会所——约1800方+600方下沉式庭院。

  • 星级酒店入户大堂设计
  • 外立面四面铝板 +石材
  • 独门独户私梯入户
  • 室内外双泳池设计
  • 直距约200米地铁，乘坐地铁5站江河汇、6站万象城来福士
  • 直距约300米明远未来幼儿园、400米明远未来小学
  • 起步户型更是做到钱二这几年少见的约159方起步最大约233方，可以满足二改到终极改善需求

【基础信息】

【开发商】开发集团、滨江集团

【区域板块】钱江新城二期

【占地面积】约48834㎡

【建筑面积】约15.7万㎡

【容积率】约2.3

【绿地率】约35%

【项目规划】21幢12-15层纯粹学府大宅

【总户数】615户

【销售均价】精装修限价5.2万/平

【物业服务】滨江物业，物业费5.8元/平（含能耗）

【地段价值】

钱江新城桥头堡与“拥江时代”共赢新蓝图

追随杭州“城市东扩、拥江发展”的主旋律，钱江新城2.0接棒钱江新城一期世界杭州主场价值，以“未来总部湾、滨水新潮岸”为总体定位，建设杭州最高能级的产业总部集聚区，打造世界级滨水文化带，构建生态生产生活“三生融合”、宜居宜业宜游“三宜一体”的未来城区。

引领钱江东翼崛起的战略引擎

提升杭州大都市国际影响力的核心磁极

“一带、一核、两心、多片”格局

一带：结合大运河、钱塘江、古海塘、连堡丰城，形成国际潮文化活力带(即多彩潮岸)

一核：御道、五堡及六堡站TOD，形成总部超核

两心：江河汇金融心、七堡文化心

多片：多个国际化未来居住片区

（钱二板块规划板块示意图）

正居七堡文化心优享城心人文新集核

一脉七堡老街，围绕红普南路地铁站，规划多宗文化、体育类功能用地，营造家门口的文教康体生活圈。

（七堡文化心效果图）

通江连城，滨水多彩潮岸

钱江新城二期横向以古海塘、滨江公园、连堡丰城、引水河为脊，纵向以通江水系和绿廊为脉，塑造通江连城的滨水多彩潮岸。

3大街区1座城

3大活力街区：江河汇综合活力街区、五六堡总部街区、七堡文化活力街区

约33万方连堡丰城：以御道站、五堡站、六堡站、红普南路站为节点打造地下隐形城市

特色江潮天际

以千年海塘文化为打造特色海塘时光漫游体验；一脉御道站、五堡站、六堡站三大城市门户，打造层次分明、韵律丰富的天际线体系，构建杭州崭新封面地标群。

（钱江新城二期城市设计深化总体鸟瞰图）

【配套价值】

PART01.商业磁场

未来杭州超级“隐形城市”近在咫尺

直距连堡丰城约200米（在建），约33万方地下隐形城市，连接地铁9号线御道站、五堡站、六堡站、红普南路站，实施TOD开发模式，集生活、办公、餐饮、娱乐、下沉广场、中央景观于一体。

（连堡丰城网络图【规划信息来源：“杭州规划建设公示”公众号】）

毗邻钱塘江畔“总部超核基地”地标

直距六堡站TOD（规划）约1.3公里，规划发展高端总部产业；直距五堡站TOD（规划）约2.8公里；两者联动御道站TOD，打造钱江新城总部超核，一片总部办公地标群呼之欲出。

（五堡TOD效果图，网络图）

一脉江河汇近揽中国第四座IFC

直距杭州国际封面江河汇约6公里，一揽最新的IFC杭州国金中心（在建），体量约130万方，不仅拥有高端写字楼、高端酒店、购物中心、户外商业步行街，还有渔人码头、跨江大桥等城市景观。

（网络图）

PART02.交通路网

驾车出行：坐拥“三横两纵”城市路网

三横：之江东路、钱塘快速路与德胜快速路；

①之江东路：本案直线距离约500米，约15分钟车程即可到达江河汇、万象城、来福士、市民中心、城市阳台（预计2025年7月完工）；

②钱塘快速路：连接空港高架与艮山西路，可快速到达武林广场、西湖和钱江世纪城；

③德胜快速路：横跨东西的交通大动脉，往东可达钱塘智慧城，往西可达未来科技城。

两纵：东湖高架路、空港快速路；

①东湖高架：本案直线距离2.5公里，开车直达萧山机场；

②空港高架：接壤钱江世纪城，往北连接杭甬高速。

（区位图，规划效果图，仅供参考）

地铁出行：直距地铁9号线红普南路站约200米

5站路可到达江河汇，6站到达杭州万象城，一线横贯钱江新城。

（网络图）

PART03.优质医疗

①杭州市第一人民医院艮北院区

直线距离约2公里，三级甲等综合性医院，预计2027年建成；

②浙江大学医学院附属第二医院城东院区

直线距离约3.1公里，三级甲等综合性医院，浙二的心血管科在全国排名第四，眼科排名第五；

（网络图）

③邵逸夫医院钱塘院区

直线距离约5.1公里，三级甲等综合性医院；

（网络图）

PART04.生态资源

毗邻古海塘遗址公园，人文底蕴浓郁

临近约3.68万方古海塘遗址公园（规划），打造具有休闲、文化展示、保护功能的独特公园。项目独一无二的优秀古文脉资源配套，海塘文化，杭人根脉

（信息源：“杭州规划建设公示”公众号，图源：杭州建设规划）

PART05.教育资源

3大知名学校为邻，生活书香环绕

杭州高级中学钱江校区

与贡院校区一体办学，是杭州市教育局直属学校、浙江省首批一级重点中学、首批一级特色示范高中、首批新教材新课程国家级示范校。

杭州明远未来小学

杭州市明远未来小学，办学规模可达24个班，是一所被中国基础教育泰斗、当代著名教育家顾明远先生教育理念所滋养，依托明远未来教育研究院发展的全日制公办学校，2024年秋季投入使用。

明远未来幼儿园（明远园区）

秉承中国基础教育泰斗、当代著名教育家顾明远先生的教育思想而建，办学规模达15个班级，可容纳450名幼儿，是上城区教育局直属公办幼儿园，2024年秋季投入使用。

注：杭州市期房在销售过程中不承诺学区划分，所在学区以交付后教育局公示为准。

【产品价值】

钱塘江畔，再次开启新豪宅时代

从22年前的“金色海岸”到如今的“潮语映月”，从钱江新城到钱江新城二期，滨江作为杭州豪宅缔造者，以现代极简美学再续钱塘江岸的奢华天际。立面以大牌奢品经典色系为主色调，创新融合咖啡钻石材、浅灰色铝板、大玻璃面等，打造高含石量的原创立面，琢造城市地标美学作品。

师法三亚嘉佩乐酒店，精裁都市度假谧境

汲取三亚嘉佩乐酒店的热带度假风设计手法，并效仿钱塘江潮的“生命之树”打造曲折弯环的景观动线，构建“两轴三进九重雅奢生活花园”，让自然的艺术与生活的灵感于此生生不息。

两轴：归家仪式轴、无界生活轴

三进：一进迎宾、二入庭园、三临邸院

九重雅奢生活花园：围绕全龄社交、健身、休憩、游赏等交互需求，打造中心热带高奢酒店式泳池、下沉式庭院、中轴草坪等九重奢雅花园，让不同年龄业主享受“跨龄社交”乐趣。

业主专享领潮club，约1800㎡圈层私域

板块内首个约1800㎡规模的业主圈层会所，集下沉式庭院、室内恒温泳池、健身房、私宴厅等于一体，更饰以潮牌酒店式门厅、摩登艺术前厅等潮奢空间，为业主营造更尊贵、更惬意的生活享受。

【户型鉴赏】

潮象|建面约159㎡四室两厅三卫

澄映|建面约188㎡四室两厅三卫

江语|建面约188㎡四室两厅三卫

潮月|建面约233㎡四室两厅四卫

【滨江·潮语映月轩】

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