近些年，全国房价一直处于长期调整的趋势之中。截止2024年10月，百城二手住宅平均价格为14360元/平方米，环比下跌0.60%，房价已经连跌了29个月。这让前几年高位买房的炒房者亏损惨重。
国内各地房价之所以会出现长期下行的趋势，主要有三个原因：①在经历了3年疫情之后，各行各业都受到冲击，多数人的收入下降或失业。老百姓的收入支撑不了当前过高的房价。资料显示，一线城市房价收入之比40，二三线城市房价收入之比25。
②国内房价已经跌了3年了，早已经失去了赚钱效应。于是，很多炒房客纷纷退出或观望。③在经历了疫情之后，很多居民买房越来越理性了，他们会根据自己的实际情况决定是否要买房，而不会再像过去那样冲动买房了。
同时，由于股市长期下跌，也让股民损失惨重。数据显示，2021年散户人均亏损4.1万元。2022年散户人均亏损7.87万元，到了2023年人均亏损达到5.4万元。而2024年预计散户还是亏多盈少。
国内股市之所以无法长期走牛，股价一直持续下跌。这里面也有几大因素：第一，股市的发行价过高，市盈率都在30-40倍以上。而这么高的发行价，往往会带来新股的股价在发行之后，冲高回落，长期处于下跌的趋势之中。
第二，股市要想长期牛市，离不开上市公司的业绩持续上升。而当前的上市公司业绩并不支持股价持续走高。第三，很少有上市公司每年现金分红，那股民就无法价值投资，只能通过短期内投机炒作获利。在这样的情况下，个股筹码无法长期锁定。往往就只能是涨上去之后，再跌回来。
现在问题来了，既然今明两年，房子和股票会贬值，那么该手握什么东西呢？业内人士给出的建议是：“手握现金”这一样东西即可。主要有以下几点理由：
首先，当前国内的经济呈现的是通货紧缩状态。1-10月份国内CPI指数只有0.3%，远低于年初3%的预期。现在如果你手里有大量现金，在买房、买奢侈品、买轿车、购买小家电等商品的购买力，并不是贬值，而是在升值。
再者，今明两年，很多人都会感到挣钱越来越困难了。而如果你持有大量现金，就能应对失业、疾病等突发事件。如此可以抚平人生的波动。而如果你手里拿的都是房子和股票，不仅要面临资产贬值的损失，而且房子和股票都不得不打折，才有可能获得成交。所以，现在手持大量现金才是日子过得更踏实，更安心的。
最后，现在手里持有大量现金，可以等待股价、房价等泡沫的破裂。只有等到股票、房子的泡沫都被挤干净了。手里持有大量现金的人就可以抄底楼市和股市，这样就可以成为人生的大赢家。事实上，只要手里大量现金不受损失，未来3-5年炒底股市和楼市的机会还是非常大的。
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