越秀苏河和樾府 【已认证】⛄️
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11月28日，越秀·苏河·和樾府，苏河自然主义静奢大宅，二开二罄！
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苏州河从不缺豪宅，也从不缺风头红盘，但在如此冷静的市场下，两次开盘不仅皆触发积分，更实现两次“日光盘”的佳绩，却实属罕见！众所周知，苏河沿岸可开发用地极其稀少，苏河和樾府，已经是近年极其罕见的一线滨河地块。
实景图
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最新消息，越秀苏河和樾府三批次，104套约103㎡封藏收官（最后两栋），26套约130㎡臻席稀藏，今日认购！
认购时间：12月11日9时至12月15日12时
认购金：100万元
文末附一房一价表
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⭐越秀苏河和樾府 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⛄️⛄️⛄️11月份，一线城市新房价格同比下降4.3%，降幅比10月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上涨5%。二线城市新房价格同比下降5.8%，降幅收窄0.2个百分点;三线城市新房价格同比下降6.5%，降幅收窄0.1个百分点。
70个大中城市中，49个城市新房价格环比下滑，较10月份减少14城。其中，泉州新房价格环比下跌1.3%，其10月份跌幅为0.4%;九江新房价格环比下跌1%，其10月份跌幅为0.3%。部分二三线城市房价跌幅扩大趋势，值得注意。
二手房市场，也在积极回暖。
11月份，70个城市二手房价格环比下降0.3%，跌幅比10月收窄0.2个百分点。照此趋势，二手房价格亦有了开始转正的迹象。
其中，一线城市二手房价格环比上涨0.4%，涨幅与10月相同。一线城市二手房价格已持续两个月上涨。
具体来看，北京、上海和深圳二手房价格分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州则下降0.4%，但跌幅没有扩大。
二线城市二手房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市二手房价格环比下跌0.5%，跌幅收窄0.1个百分点。
三批次房源分布图
特别值得关注的收官的103㎡，可以说，未来不会有这么小的户型在苏河沿岸了。900w+总价，即可入主苏河高端改善圈层，其稀缺性可见一斑！
（一）约103㎡静奢美宅 苏河当代豪宅入席门票
百平3房“王炸级”产品，900w+跻身全球滨河豪宅圈层！这是绝佳的上车机会！
【绝佳采光】每一栋都是无连廊设计，实现了真正的南北通透，全明飞机户型;
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70个大中城市中，49个城市新房价格环比下滑，较10月份减少14城。其中，泉州新房价格环比下跌1.3%，其10月份跌幅为0.4%;九江新房价格环比下跌1%，其10月份跌幅为0.3%。部分二三线城市房价跌幅扩大趋势，值得注意。
二手房市场，也在积极回暖。
11月份，70个城市二手房价格环比下降0.3%，跌幅比10月收窄0.2个百分点。照此趋势，二手房价格亦有了开始转正的迹象。
其中，一线城市二手房价格环比上涨0.4%，涨幅与10月相同。一线城市二手房价格已持续两个月上涨。
具体来看，北京、上海和深圳二手房价格分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州则下降0.4%，但跌幅没有扩大。
二线城市二手房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市二手房价格环比下跌0.5%，跌幅收窄0.1个百分点。
【尊享入户】类一梯一户设计,私享入户,增加归家仪式感和收纳空间，并且做到采光电梯厅，生活私密性和空间明亮度等都不可被复制;
【极致厨房空间】全市最大103㎡厨房配置！U型明厨，连飘窗延伸空间充分利用！
实景图
【方正格局】南北通透，正气格局，南向3面宽，进深合理，有利于内部空间的通风采光。室内没有多余走道，最大程度将室内空间还给住户。
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⭐越秀苏河和樾府 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⛄️⛄️⛄️11月份，一线城市新房价格同比下降4.3%，降幅比10月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上涨5%。二线城市新房价格同比下降5.8%，降幅收窄0.2个百分点;三线城市新房价格同比下降6.5%，降幅收窄0.1个百分点。
70个大中城市中，49个城市新房价格环比下滑，较10月份减少14城。其中，泉州新房价格环比下跌1.3%，其10月份跌幅为0.4%;九江新房价格环比下跌1%，其10月份跌幅为0.3%。部分二三线城市房价跌幅扩大趋势，值得注意。
二手房市场，也在积极回暖。
11月份，70个城市二手房价格环比下降0.3%，跌幅比10月收窄0.2个百分点。照此趋势，二手房价格亦有了开始转正的迹象。
其中，一线城市二手房价格环比上涨0.4%，涨幅与10月相同。一线城市二手房价格已持续两个月上涨。
具体来看，北京、上海和深圳二手房价格分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州则下降0.4%，但跌幅没有扩大。
二线城市二手房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市二手房价格环比下跌0.5%，跌幅收窄0.1个百分点。
【270°阔景阳台】3卧+厨房均配有飘窗，容纳更多风景之外，扩充了内部的隐形可用空间。
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【精装品质】大金（或同档品牌）中央空调+地暖两联供，厨房配备博世（或同档品牌）4件套：抽烟机、燃气灶、洗碗机、冰箱。卫生间选用杜拉维特（或同档品牌）台盆及洁具、汉斯格雅（或同档品牌）花洒和水龙头等，奢华品质远超其他千万级新房。
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【奢材锻造】甄选全球奢材雕琢空间，其中在卫浴台面及地面等部分空间铺陈石材，客厅墙面采用定制皮革包裹；
【人性化细节设计】圆弧吊顶、窄边金属踢脚线、隐藏门设计、黑科技卫浴飞门设计、窄边金属踢脚线、美妆冰箱镜柜、厨房客厅大尺度地砖等12项人性化品质细节，更加彰显了和樾系精致化、定制化的高端属性。室内配置无线智能家居系统，予你一个更懂你更聪明的家。
实景图
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（二）一线苏河+半马苏河公园，主城唯一河园兼具的豪宅
越秀·苏河·和樾府在地段上，也首屈一指，一线苏河岸+半马公园境，成为了主城区唯一的滨水公园豪宅。
·一线苏河畔，臻稀待开发地块
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70个大中城市中，49个城市新房价格环比下滑，较10月份减少14城。其中，泉州新房价格环比下跌1.3%，其10月份跌幅为0.4%;九江新房价格环比下跌1%，其10月份跌幅为0.3%。部分二三线城市房价跌幅扩大趋势，值得注意。
二手房市场，也在积极回暖。
11月份，70个城市二手房价格环比下降0.3%，跌幅比10月收窄0.2个百分点。照此趋势，二手房价格亦有了开始转正的迹象。
其中，一线城市二手房价格环比上涨0.4%，涨幅与10月相同。一线城市二手房价格已持续两个月上涨。
具体来看，北京、上海和深圳二手房价格分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州则下降0.4%，但跌幅没有扩大。
二线城市二手房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市二手房价格环比下跌0.5%，跌幅收窄0.1个百分点。
苏河两岸的一线滨水住宅用地总共只规划了64幅，其中62幅是已经建成的现状小区，只剩下两幅土地在建，其中一幅是已售的苏河玺，唯独还剩最后1幅待售的规划用地且是真正得南向看苏河，便是越秀·苏河·和樾府。
实景图
·紧邻半马公园，百万方公园森境
项目紧邻苏河沿线面积最大、腹地最深的滨水生态空间，与长风公园、苏河源公园共同构成了百万方公园森境！
一线苏河+半马公园绝版资源的叠加，成就了主城内唯一滨河公园住宅——
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70个大中城市中，49个城市新房价格环比下滑，较10月份减少14城。其中，泉州新房价格环比下跌1.3%，其10月份跌幅为0.4%;九江新房价格环比下跌1%，其10月份跌幅为0.3%。部分二三线城市房价跌幅扩大趋势，值得注意。
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11月份，70个城市二手房价格环比下降0.3%，跌幅比10月收窄0.2个百分点。照此趋势，二手房价格亦有了开始转正的迹象。
其中，一线城市二手房价格环比上涨0.4%，涨幅与10月相同。一线城市二手房价格已持续两个月上涨。
具体来看，北京、上海和深圳二手房价格分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州则下降0.4%，但跌幅没有扩大。
二线城市二手房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市二手房价格环比下跌0.5%，跌幅收窄0.1个百分点。在《上海市生态专项规划（2018-2035）》，上海中心城十大楔形绿地中，该项目还是上海主城区（外环内）唯一且最大的滨河公园住区——即一线苏河+半马公园环抱的绝版资源组合！
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·苏河国际水岸，咫尺繁华之境
与约43万㎡超大综合体上海荟聚，直线距离仅约1500米
项目地理位置优越，3公里生活圈内能同时享受到长风和普陀的商业资源，诸如118广场、近铁城市广场、长风大悦城、长宁ArtPark大融城等集时尚潮流与前沿消费于一体的商业体。
今年9月，上海荟聚携手宜家家居开业，约43万㎡超大综合体+约350家品牌入驻，⭐越秀苏河和樾府 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⛄️⛄️⛄️
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70个大中城市中，49个城市新房价格环比下滑，较10月份减少14城。其中，泉州新房价格环比下跌1.3%，其10月份跌幅为0.4%;九江新房价格环比下跌1%，其10月份跌幅为0.3%。部分二三线城市房价跌幅扩大趋势，值得注意。
二手房市场，也在积极回暖。
11月份，70个城市二手房价格环比下降0.3%，跌幅比10月收窄0.2个百分点。照此趋势，二手房价格亦有了开始转正的迹象。
其中，一线城市二手房价格环比上涨0.4%，涨幅与10月相同。一线城市二手房价格已持续两个月上涨。
具体来看，北京、上海和深圳二手房价格分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州则下降0.4%，但跌幅没有扩大。
二线城市二手房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市二手房价格环比下跌0.5%，跌幅收窄0.1个百分点。成为今年上海新开业体量最大商业综合体，是英格卡集团迄今为止在全球范围内单体投资金额最大的项目（信息来源：上海荟聚公众号），项目直线距离仅约1500米！咫尺尽享繁华！
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北侧即为华师大二附，一站式优质学校汇聚
项目北侧毗邻的，正是赫赫有名的华师大二附中普陀校区（在建中），而板块内部教育资源涵盖了从幼儿到小学的全年龄段教育：上河湾幼儿园、长风二幼、曹杨实验小学、长征中心小学等，构建起了一站式的精英教育生态圈。（新房不承诺学区，具体以官方发布为准）
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北横通道全线贯通，上海东西向大动脉
自驾出行，周边还能快速达到中环路（直线距离约600m），北横通道（直线距离约1400m），轨交在旁。今年8月2日北横通道东段主线试通车，代表着北横通道工程主线全线投入使用，越秀·苏河·和樾府，紧邻中环北横通道，未来可直达虹桥枢纽、杨浦区、虹口区及浦东新区。
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（三）高端低密原石住区，进阶滨河豪宅至享
越秀·苏河·和樾府，是越秀旗下TOP级产品系越秀，是越秀在上海打造的首座和樾府，也是全国第八座和樾府，是高端改善的标杆之作。如今103㎡，也同享高端住区的品质生活！
12-13F，市区罕见1.8低密，打造公园里的住宅
将自然作为产品规划的第一准则，匠造约1.8容积率，远低于常规市区住宅标准，旨在营造更为疏朗开阔的居住环境。特邀AAI国际建筑师事务所，操刀项目整体建筑规划，建筑排列平行于苏河，打造公园里的住宅，每栋楼精心设计，保证每一户景观平权，同时点状楼栋打破高层住宅压迫感，尺度舒适宜人，呈现更多端户户型。
示意图
约9500㎡园中造园，打造极致归家礼序
低密规划带来奢阔楼间距，给内部景观呈现留足更了多空间。由北京顺景园林操刀园林设计，以引水入园，园中造园的核心理念，打造约9500㎡园林，呈现两大⭐越秀苏河和樾府 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⛄️⛄️⛄️
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70个大中城市中，49个城市新房价格环比下滑，较10月份减少14城。其中，泉州新房价格环比下跌1.3%，其10月份跌幅为0.4%;九江新房价格环比下跌1%，其10月份跌幅为0.3%。部分二三线城市房价跌幅扩大趋势，值得注意。
二手房市场，也在积极回暖。
11月份，70个城市二手房价格环比下降0.3%，跌幅比10月收窄0.2个百分点。照此趋势，二手房价格亦有了开始转正的迹象。
其中，一线城市二手房价格环比上涨0.4%，涨幅与10月相同。一线城市二手房价格已持续两个月上涨。
具体来看，北京、上海和深圳二手房价格分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州则下降0.4%，但跌幅没有扩大。
二线城市二手房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市二手房价格环比下跌0.5%，跌幅收窄0.1个百分点。主题轴和五大奢境花园，形成“见水、和光、思源”三进归家礼序，同时景观团队历时数月，跨越数千里，甄选来自三省六市的青松、乌桕等珍贵树种根植园中，营造TOP系和樾府归家礼仪系统。
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五重原石营造，从里到外铺陈奢材
石材是豪宅的代名词，因为石材建造成本实在太高，而越秀苏河和樾府从土拍开始就明确规定石材的应用，从外立面、门头、车行道人行道、车库、室内五重空间，每一寸空间都是货真价实的奢材铺就！
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罕见全明电梯厅，双首层大堂
同频如安缦、瑰丽、半岛等奢华酒店的落客大堂，打造双首层入户大堂，营造奢雅感归家场域。采用巴西丝绸之路石材铺陈公区，金属质感、木质肌理与石材纹理形成极具质感品位的空间，让每一次归家，成为一次优雅的漫步。
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全明采光电梯厅，让电梯厅不再是密不透风的空间，大面积开窗，让天光映照矜贵的姿态。天然玉石定制入户单元门牌，迎候归家，尽显高雅臻品格调。
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70个大中城市中，49个城市新房价格环比下滑，较10月份减少14城。其中，泉州新房价格环比下跌1.3%，其10月份跌幅为0.4%;九江新房价格环比下跌1%，其10月份跌幅为0.3%。部分二三线城市房价跌幅扩大趋势，值得注意。
二手房市场，也在积极回暖。
11月份，70个城市二手房价格环比下降0.3%，跌幅比10月收窄0.2个百分点。照此趋势，二手房价格亦有了开始转正的迹象。
其中，一线城市二手房价格环比上涨0.4%，涨幅与10月相同。一线城市二手房价格已持续两个月上涨。
具体来看，北京、上海和深圳二手房价格分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州则下降0.4%，但跌幅没有扩大。
二线城市二手房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市二手房价格环比下跌0.5%，跌幅收窄0.1个百分点。
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沪上TOP级地库，尊崇感呼之欲出
地库是入户的第一重体验，和樾系以卓著匠心，汲取苏河历史文脉，脉承海派法式格调，锻造上海TOP级地库。采用Artdeco装饰，不计成本精选石材，铺装车道与地库立柱，历久弥新，品质传承。呼应会所制式的地下光厅，顶面采用透光云石，让空间更加明亮，营造出“会呼吸”的地库。3.2米净高行车道，高而不堵；见光不见灯、见顶不见管的隐藏式照明美学，营造出高阶圈层的气场。
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（四）私享高定会所，尊享物业礼遇
在地化融入和平饭店计数电梯、海派拼花地面、石库门走廊顶、旗袍等元素，打造约1300㎡私享会所，设计师融合传统与现代，舒适与实用、细节与品质等多重元素，⭐越秀苏河和樾府 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⛄️⛄️⛄️
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70个大中城市中，49个城市新房价格环比下滑，较10月份减少14城。其中，泉州新房价格环比下跌1.3%，其10月份跌幅为0.4%;九江新房价格环比下跌1%，其10月份跌幅为0.3%。部分二三线城市房价跌幅扩大趋势，值得注意。
二手房市场，也在积极回暖。
11月份，70个城市二手房价格环比下降0.3%，跌幅比10月收窄0.2个百分点。照此趋势，二手房价格亦有了开始转正的迹象。
其中，一线城市二手房价格环比上涨0.4%，涨幅与10月相同。一线城市二手房价格已持续两个月上涨。
具体来看，北京、上海和深圳二手房价格分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州则下降0.4%，但跌幅没有扩大。
二线城市二手房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市二手房价格环比下跌0.5%，跌幅收窄0.1个百分点。形成怀旧又摩登的海派风情，置身其中，仿佛穿越时空隧道，重返迷人的“东方巴黎”。
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将不同肌理的石材，如巴西卡巴西利亚黑大理石、巴黎半岛酒店同款白雪公主玉石、葡萄牙范思哲黑大理石，铺陈于丰富的生活场景之中，匹配和樾府高阶圈⭐越秀苏河和樾府 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⛄️⛄️⛄️
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70个大中城市中，49个城市新房价格环比下滑，较10月份减少14城。其中，泉州新房价格环比下跌1.3%，其10月份跌幅为0.4%;九江新房价格环比下跌1%，其10月份跌幅为0.3%。部分二三线城市房价跌幅扩大趋势，值得注意。
二手房市场，也在积极回暖。
11月份，70个城市二手房价格环比下降0.3%，跌幅比10月收窄0.2个百分点。照此趋势，二手房价格亦有了开始转正的迹象。
其中，一线城市二手房价格环比上涨0.4%，涨幅与10月相同。一线城市二手房价格已持续两个月上涨。
具体来看，北京、上海和深圳二手房价格分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州则下降0.4%，但跌幅没有扩大。
二线城市二手房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市二手房价格环比下跌0.5%，跌幅收窄0.1个百分点。
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