项目效果图
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2035高铁要通向台北，我觉得只要不傻，都知道意味着什么。
其实战争的风险一直存在，那只要有风险，内陆就必然要诞生一个超级城市！
成都、西安、重庆这三个地方一定会诞生一个来分摊沿海的风险。
你看北京、深圳、广州、杭州、南京、苏州，都是典型的海权经济下的工业城市。所以内陆只有三个选择，成都、重庆、西安。
加上俄乌冲突，可以看到西方各种断交，各种封锁，如果真的有一天不得不向对岸动手。
其实整个沿海都会暴露在敌人的威胁下，而恐慌会造成大量的人要么移民海外，要么转移到内陆。
所以为什么过去的几十年，我国一直对成渝的投资一直都是不计血本的砸钱搞基建？
因为内陆必须有一座超级城市，一个工业、经济、金融都非常完善的一个超级城市，既可以在战时源源不断向前方输送物资，也能满足沿海的人口转移。
所以你们要搞懂为什么重庆是汽车重镇，为什么成都要造飞机？
因为能造汽车就能造坦克，能造飞机就能造战斗机。
为什么三峡大坝要放在重庆呢？因为那是全国范围内，敌人最难打到的地方。
重庆镇守长江，有水有电；成都沃野千里，不缺粮食。这两座城市事关中华民族蕞后底线。
那为什么不是西安？地下的老祖宗太多了，挖个地铁都麻烦，况且是防空洞啊。
所以有钱多买两套成渝的房子，这两座城市的定位决定了他们的经济下限非常非常的高。
顺便告诉大家一个简单粗暴的原理：
经济会不会回暖，只要看明年北京发布的社平工资、最低养老金缴费基数和退休人员的养老金会不会上涨就可以了。
如果社平工资、最低养老金缴费基数和退休人员养老金明年继续上涨，那就说明经济形势一片大好，企业盈利能力增强，税收稳定，经济正在强势回暖复苏。
内金沙土地供应的捉襟见肘：
板块五年内只供应了两块宗地，一块是前段时间热度较大的中建壹品金沙公馆，另一块就是今天要介绍的金雁锦绣金沙。
项目基本信息
开发商:成都金雁盛世房地产开发有限公司
总占地：17亩
总楼栋：6栋
总楼层：7F（2/3号楼）13F（5/6号楼)
15F (4号楼） 21F（1号楼）
梯户比：2T2
车位数：280个（1:2）
容积率：2.0
层 高：3.3米
绿化率：30%
公 摊：17%
物业费：6.8元/m²
物业公：:成都中海物业管理有限公司
楼间距：30-60米
交房时间：2025.3.30（准现房）
交付标准：清水
拿地时间：2019年
全新首开一批次149㎡、176㎡；1栋21层2T2户:149㎡；2栋7层2T2户:176㎡
配套介绍
传承城西千年文脉教育底蕴，有着中国第一所官办学校，传承近2000年校址不变的文翁石室；也有超百年建校历史，拥有深厚文化底蕴的成都实验小学；成都公立小学“五朵金花”、“四七九三小联中”也聚集于此，青羊也因此成为成都教育高地。
金沙板块教育配套 / 图据网络
而位于内金沙板块的金雁·锦绣金沙，周边更是密集分布有从幼儿园到中学的优质学校，满足孩子的全龄教育。
金雁·锦绣金沙堪称名副其实的“学霸型”楼盘：百度地图显示，成都市第六幼儿园龙嘴B区/金沙小学C区和泡桐树中学皆位于项目周边（此处仅为信息介绍，不作为入学依据，具体请以当年教育部门官方公告为准）。
成都市泡桐树中学 / 图据网络
教育配套：成都第六幼儿园、实验小学附属幼儿园金沙小学、泡桐树中学、石室联中、青羊实验中学
交通配套：地铁2、7号线及27号线（800米）
商业配套：金沙演艺综合体（1km，2024.12交付），一品天下美食街、龙湖西宸天街、西单商场、西村、优品道广场、家乐福、仁和春天
生态配套：市政熊猫绿道下楼即达，苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园、百仁湿地公园
医疗配套:成都金沙医院、成都西区医院、妇女儿童中心医院、四川省人民医院
小区实景图
约12440亩城市生态为底，打造约9552㎡都会森系隐奢园林
金雁·锦绣金沙 / 实拍图
以东方的神韵、现代的手法，将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合；用缔造奢侈品的态度，精铸时代之作——复刻紫禁城的对称之美，配以大面积LOW-E玻璃、呈现锦绣金沙建筑上的中正之道。
金雁·锦绣金沙 / 实拍图
金雁·锦绣金沙项目打造为21F高层、13-15F小高层和7F洋房，均为2T2户板式改善型大平层，容积率仅2.0。以多组团围合式布局，匹配内金沙高端低密的舒居气质。
森系隐奢园林，真正让生活的世界在喧嚣的城市中慢下来，随时零距离亲近自然，更是烟火中的精神惬意场。
金雁·锦绣金沙 / 效果图
2T2户电梯直接入户，展现出独立又尊崇的空间礼遇；约44㎡奢阔横厅，营造出大气的家庭主场空间，满足家人更多的互动和情绪价值；约7米观景阳台，让阳光和清风赋予居住新生态。
金雁·锦绣金沙 / 效果图
在售户型
约3.3米层高，2T2户约16.8米全域采光
建面月149㎡-四室两厅两卫
建面约176㎡-四室两厅两卫
南向主卧，拥有近15㎡步入式衣帽间，诠释出一种尊崇的“主场身份特权感”；双套房设计，更展现出金雁·锦绣金沙以家庭为核心将改善buff多维叠加，让全家人的居住舒适度成倍提升。
项目的价值点，也很清晰：
一是，项目对口的是青五区的学区。
教育强区的热度老编辑就不赘言了，只要知道在今年高考放榜的最新战绩中，据传今年成都的高分学霸都是来自青羊五片学校。
二是，「捂盘」近五年后，终于亮相。
从19年中拿地算起，这个金雁地产首入成都的住宅项目，在沉寂了近5年后在本周开盘入市：
首开1/2号楼，共48套房源，产品面积为149-181㎡，惠后价格约在28000元/㎡左右起。
三是，项目为准现房销售。
一切所见即所得，开盲盒玩心跳的震撼，这里暂时给不了。同时，对于业主来说，时间和经济成本也可以节约不少。
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