深圳伟城贤德瑞府

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伟城贤德瑞府,位于光明区公明李松萌大圆路与李松萌炮台路交汇处西南侧,楼下是13号地铁线“李松萌站”,项目西侧紧挨着深圳青少年足球训练基地,约700米是深圳外国语学校光明学校,南侧有同期在建的特发学府郎园,目前周边整体居住面貌欠佳,当前还是以民房与工业区为主。

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项目基础信息:

【开发商】深圳市伟城房地产开发有限公司

【总建面】约12.31万㎡

【计容建面】约8.9万㎡

【商业面积】约1000㎡

【推售套数】160套商品房 (80套91㎡、80套113㎡)

【推售产品】91-113㎡3-4房

【使用年限】70年(2022年5月20日起至2092年5月19日止)

【物业管理费】住宅3.9元/㎡/月,商业6元/㎡/月

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伟城·贤德瑞府原为鸿大新城城市更新单元,项目位于光明区公明街道李松朗社区富力路与大园路交汇处,紧邻13号线公明北地铁站。

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链接TOD空间 打造复合型居住生活社区

基于13号线公明北站TOD200m范围内,如何才能呈现出不一样的生活感,这是贤德瑞府项目一直思考并践行的问题。

从城市设计的角度出发,采用立体混合的布局模式,呈现高效集约,将生活、购物、休闲、配套服务融为一体的高品质人居城市生活空间,打造一个立体化复合型的居住生活社区,完善一站式配套服务体系,实现产城融合。

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不仅如此项目拥有一线茅洲河景观、私密安静。

伟贤德瑞府邻近茅洲河、拥有头排茅洲河生态景观,近享沿河碧道、南光绿境公园、上村生态公园、左岸科技光源等河岸公园美景。

目之所及,皆是自然绿意,住在这里,不仅不会面临噪音污染,还可以拥有景区级的高品质生活。

而且,这种拥有一线景观视野的项目,往往是区域的标杆和龙头,估值也更有前景。

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体量小、配套少,交楼后周边多年没发展?也不存在,项目周边汇聚了众多优质配套。

项目自身规划有商业街,楼下地铁从容抵达公明天虹、光明大仟里商圈;

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毗邻国家级青训中心——约20万㎡深圳市青少年足球训练基地,国内高标准的专业足球训练基地;隔河对望约40亿巨资打造的三甲医院——中国科学院大学深圳医院(光明)新院(在建)...都市繁华便利生活尽在掌握。

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性价比如此之高,产品打造方面又如何呢?伟城贤德瑞府产品非常出色,总价2字头买到的是正规大3房。

贤德瑞府通过规划设计高效整合周边景观资源,结合生活性步道、开放空间及广场绿地,合理设置人行道与自行车道,加强与城市慢行系统的衔接,串联轨道站点、城市公园、滨水空间等城市公共空间,打造连续性步行廊道,营造多样化的慢行体验。

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塑造沿线商业 营造活力街道

贤德瑞府结合地铁人行流线及广场开放空间设置沿街商业,提高建筑边界的贴线率,打造连续的街墙界面,沿街空间应通过橱窗、铺装、景观小品等设计,以一种更加开放、包容的姿态强化商业氛围,形成人群集聚,营造活力街道空间。

在社区入口处:利用商业和交通之间的关系,通过链接沿街商业,实现商业式归家。

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生活化、场景化、情绪化柔性空间

贤德瑞府还在各个重要节点规划对应多样情绪化的小场景:通过拥抱城市公园的做法,经由绿色公园作为过渡,打造公园式入口归家;多重情绪小场景设计,为市民创造种种生活化、场景化、情绪化的柔性空间。

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另外,通过打造绿色空间构建地面与空中多层次的立体活动空间,公共空间及垂直交通体系将24小时对市民开放,实现地面空间与裙房屋顶的连通,构建全天候开放式垂直慢行系统。

贤德瑞府住宅部分,以“会呼吸的建筑”为理念,构筑简洁明快新中式东方美学体系,从“建筑、户型、景观”等多维度出发,打造契合国际化生活需求的乐活型安居社区。

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伟城贤德瑞府,总占地面积约1.4万㎡,总建筑面积约12.3万㎡,计容建筑面积约8.9万㎡,容积率6.0,绿化率40.01%,共由4栋45-46层住宅围合式布局组成,其中1栋A座商品房45层,1栋B/C座/、2栋安居房46层,3栋规划1所18班幼儿园。

总规划896户,其中安居型商品房736套,商品房160套,3梯4户设计,地下室有3层,停车位920个,车位比1:1.02。

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项目户型介绍

99㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅类双龙抱珠格局,客厅3.3米开间,LDKB一体化设计,三开间朝南,动静分区,3个卧室分别做到了主卧12.74㎡/次卧8.91㎡/次卧8.16㎡(包含墙体飘窗),U型厨房,卫生间干湿分离,得房率约73.53%(不含赠送),正南朝向。

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113㎡的4房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,进门入户玄关,客厅3.35米开间,LDKB一体化设计,4个卧室分别做到了主卧16.5㎡/次卧9.38㎡/次卧7.95㎡/次卧7.6㎡(包含墙体飘窗),客厅连接次卧出6米长的大阳台,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率约73.53%(不含赠送),阳台正南朝向。

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——【伟城贤德瑞府】——

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