广州·中海麓府

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✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

空间与人的关系

是千百年来居住的主题

自然之美与精巧艺术的天作之合

每一处景致皆体现了

对大自然的深刻理解和匠心独运的设计理念

白云新城中轴

170㎡优质户型独享者

在设计之都的核心区域

沿着白云新城中轴线

中海麓府脱颖而出

成为唯一提供170㎡优质户型的楼盘*

(*一手新盘）

这一特定面积的户型

不仅代表了宽敞的生活空间

更体现了高品质生活的追求与享受

对于寻求大户型住宅的购房者来说

中海麓府在这个范围内

提供了独一无二的选择

满足了对居住空间和生活品质

有较高要求的家庭和个人的需求

170㎡

进入大门，首先映入眼帘的是简约而典雅的室内设计。

左侧的墙面采用淡色调，右侧则以温暖的灯光和精致的装饰品点缀，柔和的自然光线透过大落地窗洒进室内，营造出一种温馨而现代的氛围。

隐约可见内部空间，邀请您进一步探索这个充满设计感的居所。

客餐厅一体化，减少墙面隔断

让空间更宽敞通透

赋予空间高级纯粹的简奢美学

客餐厅一体式设计

让用餐区域与会客场景无界相连

实现生活模式多样化与互动性

超65㎡LDKB无界聚厅

动静分区：休闲娱乐区域与休养生息的私人空间严格划分，使得家庭成员既能享受丰富的社交和娱乐活动，也能拥有宁静的个人时光。

干湿分区：对厨房、浴室等水汽较多的区域进行了科学的干湿分离。这样的布局有效防止了水分外溢，减少了安全隐患，同时提高了清洁效率，维护了居住环境的整洁与卫生。

约8.5米L型情景阳台

中海麓府呈现的最佳完美的

南北双向对流的房子

同时做到冬暖夏凉，南北通透

让室内空气对流，清风穿堂而过

通风采光俱佳，打造真正“会呼吸的房子”

提高全家人的健康指数

怡然自得

超宽阳台，采光面大

功能性强，饮茶种植

观山美景，一方天地

秋日光影

170㎡户型图

秋韵浓爱居，露逢甜蜜时

篝火与诗，最是难凉

期待未来更多新业主加入中海麓府

在这里扎根生长

项目位置：白云新城中轴·设计之都东

开发商：中海地产

占地面积：24,992㎡

计容面积：78,808㎡

容积率：3.48

绿化率：35%

总户数：468户

总栋数：4栋住宅，两梯三户

总价范围：约800万~1300万

层高：1栋40层，2-3栋44层，5栋41层

物业公司：中海物业

交房时间：2025年12月

交房标准：高端精装修

【中海麓府】深度分析

No.1

板块规划：

01

最强规划

规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！

广州设计之都作为广州市重点打造的设计产业集群区，其规划总面积达2平方公里，并分为三期建设。

一期（启动区）已经基本完成，产业载体高达65万平方米，预计年产值将突破600亿元人民币。区域内已有超过150家优质企业入驻，包括华为云、中国移动等知名公司。

随着二期和三期的加速推进，设计之都将发展成为大湾区最大的设计产业集群之一。此外，区域内的商业氛围也日渐浓厚，如保利时光汇、红点广场等商业设施已开业，为片区居民提供了丰富的消费选择。

【中海麓府】深度分析

No.2

项目交通配套：

02

交通快捷

地铁站是2号线黄边站，距离小区仅约500米

中海麓府地处白云新城中轴线上，地理位置优越，拥有便捷的交通网络：

地铁：最近的地铁站是2号线黄边站，距离小区仅约500米。

自驾：临近华南快速三期与机场高速，日常出行十分方便；前往白云新城只需约15分钟车程，而到珠江新城大约需要42分钟。

【中海麓府】深度分析

No.3

项目教育配套：

03

最优教育

虽然中海麓府本身只配建了一所幼儿园，但周边教育资源丰富，涵盖多所名校，例如培英中学和黄边小学等，均可以通过摇号方式入读，满足业主子女接受优质教育的需求。

【中海麓府】深度分析

No.4

项目环境配套：

04

社区配套

匠心精筑高端品质社区！

位于广州设计之都核心地段的中海麓府，不仅享有得天独厚的自然景观——南向望见白云山美景，而且坐拥繁华都市生活的便利。

周围有多个大型购物中心，如时光汇、白云万达广场等，以及医疗设施完备，生活极为便利。

【中海麓府】深度分析

No.5

户型产品分析：

05

高实用率户型

约124-170㎡ 改善舒适型楼盘！

项目占地面积24992平方，共建了4栋住宅，两梯三户，1栋40层，2-3栋44层，5栋41层，目前主要在售户型：124、143、170平四房。

建面124平四房，分为A、B两个户型，户型上基本上一致，都做到了四开间朝南设计，采光非常好。

建面143平四房，该户型有点像中海观云府164平的户型，四开间朝南+LDKG一体化设计，和超大的观景阳台。

建面170平四房，做了双主套设计，还有专梯入户，虽然面积大了但是门口的卧室正对客厅私密性没那么好，小何觉得还不如143那个户型。

【中海麓府】深度分析

No.6

项目开发商及物业：

06

优质开发商及物业

国家一级物业管理资质星级物业！

中海地产隶属于世界500强企业中国建筑集团有限公司，深耕房地产行业多年，在全国范围内享有盛誉。此次推出的中海麓府项目，旨在为广州市场带来全新的豪宅体验。

同时，该项目还将由中海旗下顶级物业管理团队负责日常运维工作，致力于为业主创造一个舒适安全的生活环境。

【中海麓府】深度分析

No.7

项目优缺点分析：

07

项目优缺点分析

优点：

1.地段前景值得期待，紧挨着白云新城核心区域，所处的设计之都板块也是未来十年白云重点发展的区域。

2.白云山景也是一个卖点，毕竟望山的景观也是毕竟稀有。

3.中海品牌，豪宅设计，在档次上比周边的住宅高不少档次，对于改善性住房来说是一个不错的选择。

缺点：

1.项目距离路边还是比较近，会存在噪音的影响。

2.项目档次、品牌都属于高端，但是小区的规模比较小，就四栋楼，可以配套的东西有限。

3.项目大户型，总价高，相比白云新城的相同价格，区位上目前没有太大优势。

【中海麓府】深度分析

No.8

最新特价单位参考：

08

最新特价单位参考

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