一说起三营房，很多“老宝山”“老吴淞”都知道，那是一个住着很多部队家属的老旧居民区，小区内的公共生活设施更是捉襟见肘。但是在今年，三营房发生了实质性的变化，居民不仅生活方便了，还拥有了“军民融合”特色的设施与环境。
三营房居民区位于淞宝路北侧、永清路东侧，在这个小区里，闲暇时候很多居民都喜欢来到健身苑点，有的聊天晒太阳，有的利用健身器材锻炼身体，有的则三五成群，在平整蜿蜒的步道上徒步锻炼。
大家这么喜欢健身苑点，是因为健身苑点现在的设施条件非常好，让大家感到安全舒适。居民说，健身苑点以前就有，但之前场地上是坑坑洼洼的，更没有这么好的休闲步道，今年完成的改造确实让它不一样了。
居民黄女士说：“很多老人经常会到这个地方健身，大家喜欢在这里聊聊天、聚聚会，确实挺方便的。”
吴淞三营房居民区党总支书记说：“改造的花园步道以蓝色为主调，象征了蓝色的海洋，因为这里的海军家属多一点。在小区健身广场的墙画上，把军民鱼水情展现出来。”
作为一个典型的老旧小区，三营房也有过多年的“停车难”和“充电难”问题。经过综合改造，现在基本解决了这“两大难”。利用几片荒地，三营房建成了几片居民停车场，加上各种因地制宜、见缝插针的资源利用，整个小区累计拓展了300多个停车位，基本满足了居民的停车需求；为了让电瓶车有序停放、消除“飞线充电”隐患，三营房建成分布式电瓶车充电桩，满足居民就近停放、就近充电的需求，为居民的“出行自由”助力。
三营房小区下辖6个自然小区，其中包含3个部队家属营区，共2378户，居民总数超过6000人。作为一个集军队公寓住房、军队经济适用住房和联建住房于一体的混合型住房小区，三营房小区以“美好社区 先锋行动”为引领，通过实施一系列创新改造项目，探索出一条“军民融合”社区治理道路。
由于部队产权的特殊性，传统的业主委员会制度难以直接套用。多年来，联建房楼宇老旧、漏水等问题给居民带来了很大困扰。居民区党总支正视问题、直面难点，进行民意的收集与反馈，促进与部队管理层的沟通与协作。
在实施中，以整体修缮工程为契机，联合部队营房科、物业公司等多方力量，共同推进小区环境的全面升级。通过楼宇结构加固、室外环境提升、活动场地翻新等措施，不仅改善了居民的居住条件，还增强了小区的整体美观度。
居民区自2024年初启动社区微改造以来，实现了从内到外的全面焕新。改造项目共涉及19幢多层住宅，共930户。小区大门入口完成了修缮，配备了先进监控系统和通信设备，不仅提升了小区的形象，还增强了安全防范能力。通过道路拓宽和绿地调整，新增了311处划线停车位，有效缓解了“停车难”问题。
目前，三营房已有300多名现役及转业军人志愿者融入社区治理队伍中，他们不仅让这个“军民融合”的居民区更新更美，也为吴淞的基层治理注入了源源不断的活力。
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记者：段小龙 仲昱峰
编辑：潘乔雨
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