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【项目基础信息】

■占地面积：约90.79亩/西地块占地55亩

■建筑面积：约16.57万㎡

■项目规划：洋房产品；高层产品

■户型产品：建面约178-210㎡洋房 ；建面约148-166-218㎡高层

■梯户比:高层2梯2户，洋房 1梯2户

■车位比：1：1.4

■交房时间: 暂定2026年6月

■物业费:3.5元/平

■交付标准:精装

■容积率：约2.89

■绿地率：约30%

■物业配置：中海物业

三环内，中原老城，二砂创意园区，核心地段，配套成熟。低密，精装洋房+精装大平层，玻璃幕墙+铝板外立面，高层148平一梯一户1.6W多起步，洋房有两个户型178平和210平2.3W起步，基本售罄。

东地块：南侧4栋洋房，北侧2栋高层；西地块：西侧3栋洋房，东北5栋高层。高层四个户型：148㎡、166㎡、179㎡和218㎡。洋房二个户型：178㎡和210㎡。

整体发展在三环内中原区算新的，因为华山路往西这条颖河路上除了正商颖河港湾外，其他的几个小区均为近4年交付入住的，今年颖河路往北到中原路往南到陇海路的几条市政道路均已完工，道路上更为方便了。

距离项目差不多1.1公里左右，有地铁10号线，已经通车了，不近，骑共享单车去坐地铁更方便一些。

周边商业配套有中原万达+保利玖街+华山路一条街的各种商业美食，医疗上有市中心医院+市中医院+省直三院（均为5公里内），教育资源颖河路南有万科配套的伊河路小学山河道校区以及西侧尚未开工的颖河路小学（传为互助路分校，原阳光城丽景公馆的配套小学，因开发商阳光城暴雷一直没有建设）。吃喝玩乐基本都能满足。西三环西边就是贾鲁河公园，四大中心啊，郑州植物园、西流湖公园，这些都不远。

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