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1 楼盘卖点

保利华创·都荟天珺，作为保利“天”字系的高端作品，位于珠江新城东区与金融城核心区之间，紧邻马场。项目占地面积11000平方米，建筑面积38000平方米，容积率3.4，绿化率35%，提供3栋高层住宅，层高20-26层不等，仅166套房源。主打大平层户型，面积从157至257平方米不等，专为追求高品质生活的客户打造。小区设计抬高约30米，延展架空层立体都市园林，确保低楼层业主同样享有开阔视野和良好私密性。

2 基本信息

  • 项目名称：保利华创·都荟天珺
  • 占地面积：11000平方米
  • 建筑面积：38000平方米
  • 容积率：3.4
  • 绿化率：35%
  • 车位数：306个（车位比1:2.1）
  • 开发商：保利集团
  • 总户数：166户

3 区域发展

保利华创·都荟天珺坐落在华南快速和黄埔大道交汇处，西侧与珠江新城东区仅隔一条马路，南望琶洲西区，地理位置优越。马场地块更新改造计划将引入类似北京SKP的高端商业综合体，对标国际著名CBD地区，未来该区域的城市界面和商业配套将进一步提升。项目周边教育氛围浓厚，对口学校为广州市华颖外国语学校，距离天河外国语学校约3公里。

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4 配套信息

交通配套

项目位置四通八达，驾车10分钟内可抵达核心商圈。附近有地铁5号线、13号线及21号线，最近的地铁站是正在建设中的13号线二期白马岗站，预计2024年底通车。

教育配套

项目楼下配有公立幼儿园，对口九年一贯制公办学校——广州市华颖外国语学校，步行约10分钟可达。周边还有广州市天河外国语学校，整体教育氛围浓厚。

生活配套

小区内部设有恒温泳池、健身房和会所，均位于架空层。外部生活便利，正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等大型购物中心均在3公里范围内。随着马场改造项目的推进，未来有望引入更多高端商业设施。

医疗服务

周边医疗资源丰富，包括华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家顶级三甲医院，为居民健康保驾护航。

5 户型信息

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首推1栋：20层高，两梯三户，户型涵盖157-196平方米。

  • 中间2栋：26层高的楼王单位，两梯两户，全部为253平方米大平层，层高3.3米。

  • 3栋：24层高，两梯三户，户型涵盖157-203平方米。

所有户型均为双阳台设计，采用大开间大面宽布局，力求最大化采光面。外立面转角设计成270°飘窗，提供全面屏景观视野。特别邀请全球三大豪宅名师联袂设计，确保每个细节都彰显奢华与品质。

6 简单总结结尾

保利华创·都荟天珺凭借其稀缺性、优越的地理位置、高端的产品设计以及丰富的配套设施，成为珠江新城东区的新标杆。无论是从居住舒适度还是投资潜力来看，该项目都具备极高的吸引力。对于追求卓越生活品质的购房者而言，这无疑是一个理想的选择。

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