您好，我们项目预计2024年12月底开盘入市。观山海家园是高档项目，关于观山海家园是否为豪宅的问题，这主要取决于市场对其定位和价值评估。一般来说，豪宅通常指的是那些价格昂贵、品质卓越、地理位置优越且具有稀缺性的高端住宅。从观山海家园的备案均价（9.2-10.6万/㎡）和户型设计（建面约95㎡3房、约110-115㎡4房以及约138㎡4房）来看，该项目属于高端住宅范畴，但是否达到豪宅标准还需根据市场具体情况来判断。
至于观山海家园的开发商，是深圳市远荔实业有限公司。该公司由深圳金銮尚湾房地产开发有限公司持股80%和深圳南山荔源实业股份有限公司持股20%组建。
综上所述，观山海家园是一个高端住宅项目，已经开盘入市，其开发商为深圳市远荔实业有限公司。至于是否被视为豪宅，这需要根据市场情况和消费者认知来判断。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），迎拨 打阳经理VIP Tel：134-1005-4656（微 同 号）
南山观山海家园由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商阳经理：134-1005-4656（微 同 号）
项目面积从95㎡到138㎡的户型，各有特色，格局方正，得房率高，而且采光视野佳。像95㎡3房2卫竖厅格局，客厅开间合理，卧室尺寸适宜，还有大阳台。138㎡4房2卫更是专梯入户，客厅大开间。为保证看房体验，暂不接待临时到来的访客，请提前进行预约。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢 迎拨 打阳经理：134-1005-4656（微 同 号）进行咨 询和线上预 约看 房。
观山海家园项目详情介绍：
开发商：深圳市远荔实业有限公司（远洋集团）
物业公司：远洋物业，物业费：7.8元/㎡·月
总占地面积：约4.2万㎡，总建筑面积：约16.3万㎡
容积率：约2.65，绿化率：约30.85%
得房率率：83%，（加赠送后使用率97%以上）
栋数：10栋，推售户数：规划870户，首推套数：260套
梯户比：2T2、2T4、2T5户
车位：约987个，车位比1:1.13
产权：70年，房产性质：住宅，总层高：17-25F
交楼时间：预计2026年底，交楼标准：
项目采用精装修设计交房，公共部分精装交付。
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