乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

菊城·御景湾位于中山市·小榄镇·菊花园旁（民安北路328号）,650亩菊花文化主题休闲公园

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注

2、项目户型面积199㎡，涵盖4居室

3、项目周边2km范围内有9个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积69000㎡；建筑面积250000㎡；有4栋；总共238户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为暂无信息;

【楼盘基础信息】

1、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

2、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

菊城御景湾1号02单位-四居室-建面约199㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图菊城御景湾1号02单位

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该户型建面约199㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

建面约199㎡四房户型，面积阔绰，格局明朗，动静分区布局合理。入户花园过渡到客厅，餐厅连接客厅；餐厅处留有大面积飘窗设计，与阳台形成南北对流，屋内采光通风效果俱佳；L型厨房连接阳台和储物间，有利于烹饪产生的油烟气褪散；两个大卧室套房设计，保证卧室的私密性。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：2km（直线距离）内有9个公交站，最近的是福兴市场(公交站), 与楼盘直线距离为1082米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是福兴中心幼儿园，距离楼盘955米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个诊所，为朱俊梅内科诊所，距离楼盘1357米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是千鲜汇建华花园加盟店，距离楼盘158米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含199㎡，适合意向定居中山市的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君