「华润华发·时代之城」(售楼处)官方网站-2024楼盘评测_最新价格|上海|华润华发·时|华润置地|南翔|时代之城|舒缓雅居新篇章

嘉定·南翔央企X国企品质低密社区

「华润华发·时代之城」3批次正在认购

将推约89-165㎡高层&叠加

共计174套房源

均价59065元/㎡

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「时代之城营销中心实景」

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「时代之城 3期一房一价表发布」

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基础信息

2023年12月15日，华润&华发联合体以总价891445万元成交嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块，地块出让面积125339.87㎡，容积率29-01：2.4、31-02：2.4、32-01：2.2、33-02：2.4 。溢价率5.32%，楼板价30015元/㎡，房地联动价58500元/㎡。

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项目四至范围：东至鹤槎路、南至嘉前路-嘉宁路、西至惠亚路-安惠路、北至嘉程路。根据项目规划设计方案显示，项目拟建38幢5-26F住宅产品，共计2871套。

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整个项目约30万方，由4个纯住宅地块组成，构成了一座以低密大城及互动街区为载体的国际生活大城。

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整座大城在地块内部塑造了两条景观轴线：

一条是约300米的连续花园轴；

一条是约600米的日常漫步街区；

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建筑方面，美学立面质感十足

高层/小高层立面采用极简线条垂直一体化设计，局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质；顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线。

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时代之城建筑效果图

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叠墅立面则采用经典三段式设计，以传统经典演绎现代时尚，部分采用天青色釉面陶板，同样融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），可更大程度的为业主带来宽绰视野，体验摩登生活。

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时代之城叠墅建筑效果图

景观方面，大师级别的设计团队

约30万方墅境美学社区内，项目规划九重归家礼序，从酒店式落客-迎宾式花园-摩登式会所-下沉式庭院-空中式庭院-主题式景观-架空式场景-精装式大堂-低密式住品，其中包含丰富多样的全龄化生活场景，如屋顶花园、下沉吧台、精装大堂、架空层等功能一应俱全，可满足全家人的生活志趣。

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时代之城街区效果图

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最令人惊艳的当属，项目还配置了约2500平的奢华会所。这里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，可以为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受。

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时代之城会所效果图

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这些丰富的生活场景，则由两条景观轴线串联：一条是约300米的连续花园轴；一条是约600米的日常漫步街区。

与此同时，项目在街角处还打造了多个口袋公园！

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社区与街道融合和延伸示意图，仅供参考

社区内部景观街区示意图，仅供参考

居于此，推窗即是直击心灵深处的绿意美景，下楼即达治愈繁忙世界的漫步空间！理想生活莫过于此。

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时代之城街区效果图

因而，无论是地段还是产品本身，「时代之城」营造的“宜居”属性和高级感，都远超同价位其他竞品！

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推售信息

据楼盘营销经理描述，华润华发·时代之城三批次将推约89/107/108/133㎡高层&132/142/145/155/165/170㎡叠加，共计174套房源，均价59065元/㎡，正在认购！

「时代之城三批次落位图」

三批次各户型套数配比

小高层89-133㎡共134套

叠墅132-170㎡共40套

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重点来看热销的叠墅产品，华润置地创新性地提出来“下叠+中平+上叠”的规划理念，造了动静分离的立体空间。特别是后疫情时代，购房者对于空间尺度的追求更加体现出立体化、多层次的特征，而墅级产品就更能满足家庭成员之间的需求，功能实用又不互相干扰。一梯两户私密入户，搭配社区森林花园级景观，让业主真正体会到“墅居”之感！

下叠户型，两个户型在地下一层均做到了采光+双入户。其中建面约163㎡的地下一层更做到了南北双侧采光，大大提升了内部空间的透亮！而这样超宽面的采光井，配合超大地下室，在功能使用和空间宜居上，实现了平衡。

中间采用大平层的“平墅”平墅设计，大幅提高了空间的利用率和实用性。搭配超大南向面宽+MAX大横厅，超强视野以及奢阔的卧室空间布局，有着公寓类产品难以超越的仪式感和尺度感！

上叠户型，设计有购房者为之心动的露台空间。这里是对户内空间的延展，让阳光和自然景观更好的进入房间的每个角落。并且在户型设计上，规划了玄关收纳系统，多储藏室+中西双厨等，完美结合的功能性和品质感。

更重要的是，无论是高层/小高层还是叠墅，都是精装交付。不仅省下了是装修费用，还有等待装修的时间成本和人力成本。与此同时，时代之城的装修标准还非常高！遵循的了华润置地一贯“卷品质”的风格！

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以高层/小高层交付标准为例，采用华润五奢体系和一线国际大牌选品：

门锁为耶鲁或同等档次品牌的智能锁、法国进口奢石白雪公主玉石玄关柜台面、全屋智能系统、中央空调新房地暖三大件配齐、厨房配置了西门子（或同档次品牌）灶台、油烟机、方太（或同档次品牌）洗碗机、弗兰卡（或同档次品牌）水槽，卫生间更是配备了美妆冰箱、高仪（或同档次品牌）花洒，主卫配有松下（或同档次品牌）智能一体马桶等！