最新消息 松江新城C位 容积率约1.6-1.8低密滨湖住区「中企誉品银湖湾售楼处电话：400-8080-420☎」二期 将推建面约89-130㎡3-4房高层 建面约145/155㎡叠加 即将加推 总价约438万起
上海松江·中企誉品银湖湾售楼处电话：400-8080-420☎
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中企誉品银湖湾售楼处电话：400-8080-420☎作为高端“誉品”系的“2.0版本”，10年的磨砺必将带来更高品质的居住体验！和当下松江新城在售的新房相比，中企誉品·银湖湾走出了别具一格的差异化路线！
中企誉品银湖湾售楼处电话：400-8080-420☎就当下松江新城的新盘而言，都是清一色高层，更遑论低密湖畔生态大境了！而中企誉品·银湖湾两相兼得，差异化的产品优势一目了然！这无疑是礼献松江新城的又一个封面之作，非常值得珍藏！
中企誉品银湖湾售楼处电话：400-8080-420☎首先，不封阳台就是“彩蛋”！市面上很多新盘都是封阳台要算一半的面积，中企誉品·银湖湾不封阳台，省下来的可都是真金白银！同样的价格买到更多的实用空间，划算得可不是一丁点，何乐而不为？同时，户型设计水准也非常高！项目将加推建面约89-130㎡高层&建面约145-155㎡叠加。置业选择相当丰富，无论是刚落户的小年轻，还是三口之家，乃至多胎家庭&三代同堂，需求都能得到满足！从曝光的高层和叠加的户型图来看，尺度和功能都拿捏的恰到好处，没有任何槽点。
- 户型方正无死角，南北通透，全明设计；
- 餐客厨阳一体化，动线流畅，大气开阔；
- 全卧飘窗设计，既延展使用空间，又优化了通风和采光。
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中企誉品银湖湾售楼处电话：400-8080-420☎更值得一提的是，项目高层精装修，均采用一线大牌，诚意满满！项目装标更是高配，除了中央空调+地暖，还有末端饮水等。品牌上更是选择了国际/国内一线大牌，比肩龙湖品质。卫生间：唯宝或同等品牌；龙头/花洒：高仪或同等品牌；厨房三件套：卡萨帝/方太/老板或同等品牌；中央空调：东芝或同等品牌；地暖：威能或同等品牌。这样的交付标准在区域内已是“独一份”
中企誉品银湖湾售楼处电话：400-8080-420☎要说配套资源方面，松江显然是十分“偏心”的。比如嘉定新城的商业浓度未必比得上南翔；再比如青浦，多年来的发展重心几乎都放在了徐泾身上......然而松江新城可以说是汇集了几乎所有的配套资源！不论是商业配套、教育资源还是生态环境，松江新城无疑是受到了“独宠”！
中企誉品银湖湾售楼处电话：400-8080-420☎G60科创走廊示意图，来源上海松江松江南站也在积极推进打造新一极西南片区枢纽高地。规划9台23线，能级媲美大虹桥，未来的超级枢纽将释放出更多的发展红利！
中企誉品银湖湾售楼处电话：400-8080-420☎人口——松江现有常住人口是五大新城之首，未来规划人口也位居前列；再加上松江大学城源源不断输送生力军，未来强大的人口导入，也必然会带动周边房子租赁市场的火热！夯实整个松江的楼市基础！配套——围绕着松江大学城站荟萃了一城繁华，尤其是以广富林和人民路组成的黄金十字中轴，正是松江新城生机勃发的脉搏所在！这里是松江新城新一极的城市中心！新兴的印象城商圈落地了成片品质社区，周边高校林立书香氤氲，还有高能级的商业、教育等配套资源纷至沓来。
崭新的城市界面、优越的居住环境和时尚潮流的生活方式，不仅冠绝松江，甚至不输市中心的生活体验！
中企誉品银湖湾售楼处电话：400-8080-420☎教育方面，可谓是名校林立。项目不仅紧靠着现为止上海规模最大的大学城（包括华东政法大学、东华大学、上海外国语大学、上海对外经贸大学、上海工程技术大学
上海527限购政策主要变化有如下：
1、非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房；
2、非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从5年调整为3年（青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山调整为2年，临港新片区特定人群为1年)；
3、取消上海离婚三年合并计算限购套数的政策；
4、已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数；
5、在限购基础上，二孩及以上多子女家庭在原有基础上可多买一套；
6、企业购买70平以下二手房不再限制套数。
什么是“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
上海新房限购地图↓↓
非户籍单身可以在全市购买一套二手房（崇明除外）
非户籍单身可以在外环外S20以外购买一套新房或二手房
五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单，临港人才1年社保或税单，除此都是3年社保或税单。
第二 贷款政策
2024年5月27日，上海调整首付比例：
首套住房最低首付不低于20%，二套最低首付不低于35%
其中，二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至30%；其他区域全部调整为35%。
同时，上海商业贷款利率也进行了调整：
首套房的商贷利率调整为3.4%；
二套房商贷利率根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区调整为3.6%；其他区域调整为3.8%。
自5月18日起，上海执行全新的个人住房公积金贷款利率：
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%。
5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。
第三 上海新房交易流程
1、认购率目前有1:2.5、1:2、1:1.8、1:1.3四种比例。
2、签订《认购书》之后，意味着意向金成了定金。如果毁约不要房子了，就要赔付违约金。
3、认购金只能刷储蓄卡走开发商的POS机，认购金不允许现金支付，且开发商必须出具盖章过的有效收据，购房者支付认购意向金，才有参与摇号的资格。
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