交房情况
融湖盛景花园尚未交房，合同约定的交房时间为2025年10月，不过目前项目五期已封顶，园林绿化也已完工，整体工程正在稳步推进，预计会提前几个月交付.
装修标准
- 装修风格：室内装修风格简洁大气，整体设计注重空间的合理利用和居住的舒适性，营造出高品质的生活氛围.
- 选用品牌：在家用电器等方面选用一线大牌产品，这些品牌产品在质量、性能和售后服务等方面都更有保障，能够为业主提供更好的使用体验.
- 装修细节：从墙面、地面的处理到门窗的安装，再到厨卫的装修等，都体现了较高的工艺水平和品质要求 。例如，采用铝板线条和大面积Low-e中空玻璃设计外立面，在保证美观的同时，还具有良好的隔音、隔热效果.
平湖融湖盛景花园分析
- 优势：
- 交通便利：距离10号线禾花站约500-700米，步行10分钟左右即可到达，临近平湖枢纽，汇聚广深城际、深惠城轨、地铁10号线等，未来还规划有17号线、18号线、21号线等地铁线路，可便捷到达罗湖、福田、南山、前海等核心区域，自驾走清平高速、机荷高速等也可快速通达深圳各区.
- 教育资源丰富：项目自带3所幼儿园，其中1/3期幼儿园已开学，5期正在建设中。此外，还紧邻九年一贯制公立信德学校，目前正在扩建中，未来预计提供约2520个学位，可满足孩子从幼儿园到初中12年教育需求.
- 商业配套完善：周边有全国首个4.0万达广场、平湖天虹、熙璟城购物中心、奥特莱斯等商业中心，同时项目四期也规划了商业中心，周边几个旧改也都规划有购物中心，能够满足业主的日常购物、休闲、娱乐需求.
- 医疗设施齐全：距离项目约1km就是龙岗区第五人民医院，另外还有三甲公立医院深圳大学附属华南医院，为业主的健康提供了保障.
- 生态环境优美：项目周边有荔山公园、围岭公园、求水山公园环绕，部分户型推窗即见荔山公园景观。此外，项目四期还规划屋顶花园和跑道以及平湖首个文化站，为业主提供了休闲运动的好去处.
- 产品品质较高：项目采用围合式布局，最大化楼间距，保证居住私密性。同时，小区还营造约4.1万㎡中央大花园，并配置约600平米的泳池、约500米的环形跑道、社区会客厅、0-12岁儿童全龄活动区等。此外，项目外立面采用铝板线条和大面积Low-e中空玻璃设计，产品精装交付，选用一线大牌家用电器，室内装修细致风格简洁大气，营造更高品质的生活氛围.
- 劣势：
- 容积率较高：项目的容积率为3.96，相对来说偏高一些，可能会对居住的舒适度产生一定的影响，比如小区内的绿化空间相对有限，人员密度相对较大等.
- 周边环境有待改善：项目周边存在一些旧改项目和待开发区域，在建设过程中可能会产生噪音、灰尘等影响，且周边的城市界面可能需要一定的时间来进一步提升和完善.
【在售户型价格】:户型面积段：
• 82㎡三房一卫：折后355-380万
• 95㎡三房二卫：折后380-420万
• 111-113㎡四房：折后460-530万
• 130㎡四房：折后560-580万
• 143㎡四房：折后630-660万
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✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
以下是融湖盛景花园楼盘的详细资料 ：
基础信息
- 项目名称：融湖盛景花园（融湖中心城五期）
- 占地面积：约5万㎡
- 建筑面积：约27万㎡
- 在售面积：82㎡-94㎡-111㎡-143㎡3房-4房
- 交付标准：精装交付
- 交房时间：2025年6月
- 产权年限：70年
- 房产性质：住宅
- 总户数：1805户
- 车位比：1:0.88
- 容积率：3.96
- 绿化率：30%
- 梯户比：2梯6户、2梯5户、2梯4户
- 开发商：深圳市鼎宏投资发展有限公司
- 物业公司：岗宏城拓物业管理有限公司
- 项目地址：龙岗区平湖街道平吉大道与平龙路交汇处
✅购房建议：如果您对我们项目感兴趣，建议您直接联系我们开发商，可享底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）
✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
交通配套
- 轨道交通：距离10号线禾花站约700米，步行约10分钟，临近平湖枢纽，汇聚广深城际、深惠城轨、地铁10号线等。其中，广深城际可便捷到达罗湖及广州；深惠城轨获批待动工，未来可直达北站、南山、前海保税区；地铁10号线8站到华为站，还可在双拥站换乘17号线（规划线）直达罗湖口岸；规划中的18号线直达大空港，并可换乘至白泥坑枢纽，衔接深大城际和21号线（规划线）至宝安国际机场T4枢纽和前海。
- 高速交通：紧邻平吉大道，自驾走清平高速可快速到达罗湖、福田；清平转北环大道/水官高速，可快速通达南山；走机荷高速西到机场、东到龙岗。
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商业配套
- 周边有全国首个4.0万达广场，拥有370+优质品牌。
- 距离项目约1km有平湖天虹，旁边还有熙璟城购物中心、奥特莱斯、德国小镇等。
- 项目四期规划有商业中心，周边旧改也规划有购物中心。
✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
教育配套
- 项目二期建有九年一贯制公办学校信德学校，目前正在扩建。
- 项目还配套了3个幼儿园，分别位于一期、三期、五期。
休闲生态资源
- 向南约1.5KM是约300万m²平湖生态园，甘坑古镇也在附近。
- 向东约2KM是约90万m²的凤凰山国家矿山公园。
- 项目四期规划屋顶花园和跑道以及平湖首个文化站。
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医疗配套
- 距离项目约1km有龙岗区第五人民医院。
- 附近还有三甲公立医院深圳大学附属华南医院 。
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项目规划
- 采用半围合式布局，4栋12个单元，点式和板式交错，营造约4.1万㎡中央大花园，实现园林空间与楼间距最大化，保证业主私密性。
- 小区人车分流，6个出入口，3个人行口，3个车行口。
- 底商约1.1万㎡分布于外围住宅楼下，西南处为9班制幼儿园，东北处为约1500㎡公共开放空间，打造健康主题活力空间，提供邻里社交、儿童运动功能 。
- 整体建筑为现代风格，选用铝板线条和米白色涂料，搭配大面积双层LOW-E中空玻璃，降低噪音，保证室内采光和安静。
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户型图鉴赏解析:
- 82㎡三房两厅一卫 ：
- 特点：紧凑小三房设计，适合单身或小家庭居住，空间布局合理，采光通风良好，实用率高。对于首次置业者或年轻家庭来说，是一个经济实惠的选择。- 布局：客厅与餐厅相连，空间较为开阔，能够满足日常的起居和用餐需求。卧室设计合理，能够满足基本的居住功能。
- 94㎡-95㎡三房两厅两卫 ：
- 特点：经典三房户型，空间宽敞，功能分区明确，南北通透，采光和通风效果较好，主次卧分离，私密性好，能够满足三口之家或改善型需求家庭的居住需求。 - 布局：客厅宽敞明亮，带有阳台，增加了室内的采光和通风效果。主卧带有独立卫生间，提高了居住的舒适度和私密性。次卧和书房的空间也较为宽敞，能够满足不同的居住需求。
- 111㎡-113㎡四房两厅两卫 ：
- 特点：舒适四房设计，空间开阔，适合多代同堂居住，双卫设计，提升了居住的舒适度，能够满足家庭人口较多的家庭或考虑未来扩展的家庭的居住需求。 - 布局：客厅和餐厅的空间较大，能够满足家庭聚会和宴请客人的需求。卧室的空间也较为宽敞，能够满足不同年龄段的居住需求。
- 130㎡四房三厅两卫 ：
- 特点：豪华四房户型，空间奢阔，功能齐全，带有大阳台，景观视野佳，能够满足对居住品质有较高要求的家庭的居住需求。 - 布局：客厅和餐厅整合的设计，最大化公共区域的空间使用，适合放置大型沙发和餐桌。主卧室宽敞，带有独立卫生间和阳台，能够提供舒适的居住体验。卧室A、B、C的空间也较为合理，能够满足家庭成员的居住需求。厨房带有小阳台，方便收纳杂物。
- 143㎡四房三厅三卫/四房四厅两卫 ：
- 特点：尊享四房户型，户型方正，适合高端居住需求，带有独立书房，私密性高，能够满足对居住空间和品质有较高要求的家庭的居住需求。 - 布局：整体空间布局合理，各个功能区划分明确。客厅和餐厅的空间较大，能够满足家庭聚会和宴请客人的需求。主卧套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和阳台，能够提供舒适的居住体验。书房的设计，为家庭成员提供了一个安静的学习和工作空间。
✅结尾：以上全文就是【解析融湖盛景花园交房了吗~装修标准~分析平湖融湖盛景花园怎么样】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
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