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(懋源·煜泽台)(ZZZ-L07地块)

项目位置：丰台区要万丰桥南500米

项目开发：懋源地产(专注高端)

占地面积：占地约26460平米

建筑面积：建面约53197平米

产权年限：70年产权商品住宅

产品类型：纯板楼大平层产品

社区规模：共有8栋楼/324户

项目总高：总高在7层到23层

产品层高：室内高3.1-3.15米

合同交房：2025年-8月31日

交房标准：品质精装进行交付

整体面积：99平米到229平米

整体户型：两居到五居室格局

公示总价：1200万到2900万

成交总价：872万起-2700万

主力面积：165平米-229平米

主力户型：四居到五居室格局

主力总价：1754万起-2700万

梯户比例：一梯两户/两梯两户

物业管理：品牌自持物管服务

物管费用：12.96元/平米/月

车位配比：1：1.2/人车分流

供暖方式：市政集中供暖

供水供电：市政民水民电

项目得房率：75%-78%

项目容积率：2.60

项目绿化率：35%

项目配套信息和卖点

区域价值：丽泽金融商务区是北京三环内最后一块整体开发、成规模的热土、整体规划是由中央批复、北京市政府重点打造的国家级、全球性的金融商务区、国家级丽泽金融商务区总建筑规模约950万平米、高起点、高站位、高标准的规划建设，丽泽势必将成为新亚洲金融中心，立体多维交通网：五轨交汇、三站一楼，地下五层城市交通环廊，生态金融商务区：绿色生态共享，建筑园林1比1高标准配比，信息互联高速路：同步时代发展，5G网络24小时全覆盖，目前入驻企业814家，汇集世界500强，近百家中字头央企进驻，南北区建成后，将吸纳近30万金融和科技等行业的高精尖人才汇集、发展前景可期

建筑理念：懋源认为居所不是冰冷的钢筋和水泥，而是饱含温度与情感的凝固的语言，家始终给居者温暖和依靠，居住建筑不同于商业办公类的公建，更需要有温度、有情感、有审美、有文化印记，在外立面上，采用懋源独创的复合式幕墙系统，以干挂石材为主，配以变色手磨砖、拉丝古铜金属板、玻璃幕墙、定制生态木和平板瓦檐脊屋面、镂空雕花，通过七种材料精细复杂的工艺组合，使整个建筑温润、沉稳大气，历久弥新，复合型幕墙系统，以材料的层次、丰富的细节，优雅的繁复肌理，文化脉络的沉稳尊贵，让建筑传承，为家注入情感，为生活注入温度

园林设计：懋源地产因地制宜，按照不同地块的禀赋以及洞察客户生活品位，以定制化美学园林诠释当代闹中取静的自然奢居，懋源·煜泽台专属定制，匠心写意尽奢之园，园区整体景观构架为“一轴五园各宅私享”，展示时光流转美好始终归园的园林境界

商业配套：地处醇熟城市界面，宜居宜业，一公里范围银行、超市、菜市、便利店、洗衣店、宠物店等配套设施星罗棋布，全面满足生活需求，三大购物中心，凝萃繁华万象，丽泽天地：直线距离约1500米近守丽泽天街——BHGMall继“新光天地”后又一力作，17万平米的高端商业区，世界顶级奢侈品店及230余家高端品牌入驻，金唐购物中心：24万平米超大规模，集时尚、潮流运动、影院娱乐于一体的商业综合体，丽泽天街：近200家优质品牌入驻，整体围绕“都市乐享舞台”的定位为消费者品质服务

人文环境：项目位于丽泽桥西直线距离约有1800米，执守政务集群区，约1公里半径内集聚了丰台区政府、中共丰台区委员会、丰台区质量技术监督局以及档案局、生态环境局、法院执行局、丰台区教委和军政大院等众多的政务职能机构

交通配套：三轨：地铁9号线、地铁10号线、地铁14号线，畅达城市繁华地标，两大交通枢纽：丽泽航站楼(在建)、丰台站TOD(在建)、三纵三横：西三环、万丰路、西四环，通达主城各区及各大商圈，项目西侧连接京港澳高速，北侧连接丰台北路、东侧丰管路

教育配套：幼儿园：丰台第一幼儿园、丰台第二幼儿园、政府机关幼儿园，小学：丰台第一小学、丰台第五小学、丰台区师范附属小学，中学：北京市第十二中学、丰台第二中学、首师大附属丽泽中学、正人学校：规划九年一贯制学校

医疗配套：咫尺可达解放军总医院第五医学中心，确保家庭就医的时效性，24小时为您和家人的健康保驾护航，近享天坛医院、解放军总医院、北京口腔医院等优质医疗资源

环境配套：自然绿色映衬生活底色，丽泽商务区规划约2800亩绿地在建，近70亩中央公园，约34公里生态慢行步道，五大城市公园群环绕簇拥：丰台花园、庄怡公园、丰益公园，以自然为屏障的品质生活

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