来源：新闻坊
车辆停在划线停车位
被建筑物外墙掉落的砖块砸中
谁该承担赔偿责任？
最近
家住静安区三和花园的业主仲女士
向新闻坊同心服务平台反映
11月底，她和其他4位业主的车辆
停在小区停车位上
不料，被旁边三和大厦西墙面
的砖块坠落砸中
五辆车造成了不同程度的受损
在事后归属责任时
他们遭遇了大厦物业和产权人
互相踢皮球的情况
后怕！一小区5辆车同时被砸
从监控视频看，11月30日下午，三和大厦7楼西侧外墙面突然坠落。
砖块直接砸向大厦下方的五辆车辆，造成不同程度的车损，其中一辆车的车损报价高达20万，还有一辆则是6万多元。
夏女士 求助人：
我的车是最严重的，整个车身都变形，车顶凹陷，里面的巨石落在我的座位上，车门已经打不开了。
仲女士 求助人：
车前顶盖、后玻璃、后座、旁边的车洞、还有反光镜，6万4，包括前后左右车损。
坊记看到
当天击穿仲女士后窗玻璃
直接掉落在后排座上的
半块砖头约3斤左右重量
而这辆车旁的1楼商户，空调外机也因外墙脱落砖块，造成一定程度的变形。
车主们推测
外墙脱落和三和大厦7楼
野蛮施工有关
仲女士 求助人：
墙砖脱落相对应的是7、8楼，里面在搞施工、敲墙砖、震动，然后正好把这砖震动脱落掉了。
野蛮施工还是老化脱落？
无人承担责任？
当天事发后
大厦物业及大房东
一度积极安抚车主
不过几天后
态度却发生了逆转
坊记了解到，三和花园和三和大厦建于上世纪90年代。
今年7月，上海合静延锦企业管理有限公司通过法拍拍得三和大厦的137套不动产，成为了该大厦的大房东，7、8楼的施工，正是大房东委托第三方在进行拆旧。
对于外墙脱落事件，合静延锦企业相关负责人拒绝了坊记的采访，始终不愿与业主协商解决。
钱黎斌 曹家渡街道城运中心副主任：
他们认为自己没有责任。之前，（物业）管理权没有完全移交，他们没有办法对整栋楼进行处置。
坊记从属地政府了解到，他们在与大房东多次交涉后，大房东表示，外墙脱落发生时，大楼的新老物业还未完成交接，公司作为产权人，对于大厦外立面的安全隐患并不知晓，因此没有相应的责任。
对此，坊记向现任大厦物业进行了核实。大厦物业也认为，自己11月刚签约入驻，事发时各项工作尚未完成移交，也不负有责任。
王永明 上海万群物业有限公司三和大厦现场负责人：
11月虽然签约了，但老物业和我们新物业没有进行手续移交，我们在做巡查的时候，只能进行肉眼去看看有没有明显的坠物，脱落的东西，肉眼也看不清楚，一旦以后真正移交了，我们报告业主，由业主委托相关第三方有权威的对外墙进行安全检测。
万群物业表示，原物业公司员工，12月10日刚刚撤离三和大厦，移交工作仍在进行中，目前，万群物业工作人员也只仅限于简单保洁和巡查。
对此，法律界人士认为，“根据《民法典》相关规定，建筑物等发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，都应当承担侵权责任”。
对于造成车损的原因，究竟是野蛮拆旧施工还是自然老化脱落，如果双方通过诉讼方式，会有第三方进行鉴定确认。
属地政府表示，后续会搭建平台，就物业管理权问题加以协调；同时，也会要求上海合静延锦企业管理有限公司尽快做好防护防拦安全措施，杜绝此类事情再次发生。
坊记 | 计青牧
摄像 | 高原
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