深圳-观山海家园（官方网站）掀翻前海楼市！太火爆！超靓户型？|别墅区|前海楼市|实景图|山海家园|户型图|深圳市|高层洋房合院别墅

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约13.2米大面宽四开间朝南，采光通风俱佳

约6.1米阳台三卧室270°飘窗，坐拥巨幕景观

约5米进深主卧套房，尊享私密领域

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约14.7米大面宽，约6米阔绰横厅，盛放家庭欢乐

双向景观客餐厅，270°景观飘窗，尽享风光视野

动静分区科学布局，精致生活从容有序

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虽说不是建筑新政后产品，但小高层建筑使用率还不错

110㎡户型使用率约78.1%，抛去墙体+飘窗+全部阳台使用率达到85.5%

115㎡户型使用率约80.8%，抛去墙体+飘窗+全部阳台使用率达到85.28%

观山海家园规划建设用地面积42407.29㎡，计容建面约11.3万㎡，由8栋塔楼和2栋板楼围合布局，总层高17-25层，规划用户数870户，容积率2.75，车位地下987个；

另配建有商业、公交车首末站、社康服务中心、老年日照中心等配套。

17-25层高这种小高层、低容积的小区现在市场上那是少之又少，居住舒适度还是不错的。

越往里步入，越能感受到归家即入山境的奇妙感受。目之所及的大南山盛景、流淌雅致之美的轻奢水院、绿意盎然的景观花园、静谧舒适的会客公区，都在移步异景间，传达着都市山居美学。

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松弛、自然、度假是园林的主基调，在充满期待的待开放区域内，还有更多精彩在酝酿。观山海家园自有约9米水庭院瀑布、观山泳池、约700米沿山跑道、三大全龄主题乐园、六大森系活力花园，让社区不止是初见惊艳的怦然心动，更充满细水长流的美好互动。

繁华商业：家门口的便捷，周末里精彩
家门口的商业配套
自带约6000㎡商业
家门口约2.6万㎡泛海城市广场
步行约750m即达兴海湾农贸批发市场

双湾C位繁华商业圈
约1公里附近前海印里、世茂前海商圈
约5公里附近山姆会员店、万象前海、卓悦Intown、海上世界、K11艺术购物中心、太子湾花园城villa

优质教育：不同的成长途径，相同的成才期待
学校就在家门口，一站式全龄教育
项目一路之隔规划36班小学（规划中，学校品牌暂未确定），周边多所幼儿园、小学及初高中，如荔湾小学、深大附中初中部和高中部
深大附中
深圳大学附属中学，是一所由深圳市政府投资建设、市教育局领导、深圳大学管理的市直属公办重点中学，是广东省一级学校、广东省国家级示范性普通高中

前海+蛇口双区国际学校群环绕
约2公里荟同国际学校，周边前海哈罗港人子弟学校、国王学校、南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校等多个国际学校

豪宅血统：与“大南山别墅群”做邻居
南山顶级别墅区有三处，大南山独占其二，项目毗邻大南山紫园、德尚世家别墅区，氛围高端且纯粹
环山公园：1湾2山8园，前海悠然栖居
大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、青青世界、兴海公园等

古荔枝林：1700年大南山文化地标
“南山古树荔枝”——深圳市内保存最好、树龄最老、范围最大的古树荔枝群
现存百年古树荔枝约1500多棵，获全国首个地理标志产品保护的荔枝产品。

山景视野：一线临山，三面环山
置身环山绿意，尽享山居生活美学
围合私密天地，静谧之中回归生活本真
健康宜居：山谷间，尽情“森”呼吸
大南山负氧离子高达约5000/cm³，可改善肺的呼吸功能，增强抵抗力，消除不安心理和急躁情绪。
山居气候：主城生态“微气候”
大南山植被高覆盖率，形成舒适小气候。茂密森林阻挡烈日直射，可降低地表温度。