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12月6日,位于西城区菜市口的中信城五期,也就是中海·京华玖序(备案名“都阙苑”)取得预售许可证,加推1号楼共122套房源,拟售均价约17.5万元/㎡。
从楼盘表详细信息查看,1号楼主力户型170㎡三居、203㎡-213㎡四居,得房率78%左右。
以面积较小的1单元-101为例,建筑面积170.16㎡,得房率78.26%,拟售单价16万元/㎡,总价约2724万元。
以面积“中等”的3单元-1301为例,建筑面积203.55㎡,得房率78.26%,拟售单价17.35万元/㎡,总价约3531万元。
再以面积较大的5单元-1102为例,建筑面积213.07㎡,得房率78.26%,拟售单价17.83万元/㎡,总价约3799万元。
中海·京华玖序的拿地回溯到西城区菜市口东南角大吉危改小区6号地,为中信地产2008年做危旧房改造拿下的大吉片区。2016年,中海地产并购中信地产,由此,中信城归属到中海地产旗下。
算起来,从中信城一期锦园、二期沁园、三期禧园、四期都阙臺,再到五期京华玖序,这个位于西城区二环的豪宅社区,已经有了16年的开发历程。
因着西城区的稀缺性和较高的单价,中信城每一期的问世,都在市场上引起喧哗,北京楼市销冠或“日光盘”的销售表现,又为中信城平添了“神盘”的噱头。
本批次中海·京华玖序也不例外,一举一动都在公众的视野之内,各种传闻层出不穷。
作为中信城的收官之作,今年6月24日,中海·京华玖序首期拿证,推出9栋楼共325套房源,面积段覆盖88㎡两居到280㎡四居。
截至12月7日,该批次已签约239套,去化率73.5%,签约面积42779.81㎡,成交均价175221.95元/㎡,成交金额约74.96亿元。无论最终是否过百亿,都有望竞得北京2024年度单盘销冠。
具体来看中海·京华玖序的周边交通、配套和产品。
交通方面,地处北京西城区、二环内,金融接南延地带,距离天安门直线距离约2.5公里;北侧有地铁4号线与7号线交汇的菜市口站,便捷连接金融街、中关村、西单等城市核心区域。
商业配套方面,附近有中海金融中心、中国太平金融中心、中国再保险中心等国央企总部,商圈为西单商圈。
产品方面:项目建筑立面,融合了经典与现代元素,深色石材搭配金色雕饰为主,黑金色调。精装修交付。
本批次推出的1号楼D1户型203㎡四居和D2户型213㎡四居是首期未出现过的户型,可点开大图查看。
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