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南中轴之上 中轴永定

北京的再一座金茂府

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面积约110-130-155-175平 3-4居

金茂府”系产品系

一、基本概述

项目名称:永定金茂府

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开发商:中国金茂

行政区域:丰台区

所属板块:南中轴大红门板块

项目位置:北京南三环地铁8号线大红门南站西侧450米

售楼处位置:丰台区宋家庄地铁口附近,北京金茂府底商,永定金茂府接待中心

拿地时间:2022年9月

产品类型:小高层

楼层:10-17层

占地面积:26171㎡

建筑面积:68046㎡

物业公司:金茂服务

物业费:10元/平/月

容积率:2.6

绿化率:30%

梯户比:2梯2户

车位配比:1:1.2(542个车位)

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楼栋:8栋

总户数:452户

户型面积:

110㎡3室2厅2卫 总价1050-1100万

130㎡ 3室2厅2卫 总价1200-1250万

155㎡ 4室2厅2卫 总价1450-1500万

175㎡ 4室2厅3卫 总价1600-1650万

均价:9.5万/平

总价:1050-1650万

交付标准:精装修交付

交房时间:2025年12月底

二、区域图

项目拥有“三横三纵三轨道” 通达全城的立体交通网络,三横三纵全部为城市主干道路。

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三横:指二环、三环、四环

三纵:南苑路(南中轴线)、京开高速、德贤路。项目与丽泽商圈直线距离5km;与国贸CBD直线距离8km,与王府井商圈距离直线距离8.6km;与金融街商圈直线距离9km

三轨道(8号线、4号线、10号线):项目紧邻地铁8号线,距离8号线大红门南站西侧450米。1公里范围内可享4号线、8号线、10号线三条轨道交通,轨道交通条件可畅通全城。

三、建筑及园林景观

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项目以现代时尚简约为主要造型元素,辅以玫瑰金铝板、高级灰铝板、深灰真石漆、深灰金属格栅将文脉、尊贵、恒久三要素融于建筑,强化对称形制,锻造【国潮建筑】封面作品。

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项目园林设计定位为“东方高定美学”,采用“现代东方自然风”设计风格。

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项目考虑城市天际线及与周边地块的协调关系,形成了东侧低,西侧高的空间形态。东侧低,能更好的与东侧规划建筑相协调呼应。

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四、户型鉴赏

永定金茂府项目整体是由8栋楼组成,共452户,小区楼座采用点状式散落分布,错落有致,保障每户家庭的最大采光效果。

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小区户型产品面积为

110㎡3室2厅2卫 总价1050-1100万

130㎡ 3室2厅2卫 总价1200-1250万

155㎡ 4室2厅2卫 总价1450-1500万

175㎡ 4室2厅3卫 总价1600-1650万

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A户型:110㎡ 3室2厅2卫

少量的户型产品

户型是采用270度采光的边厅效果

全部明厨明卫的设计

尽管面积小,但他的舒适度看着还是挺不错的

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B户型130㎡ 3室2厅2卫

经典户型,双卧室+客厅朝南的3居室,全部采用明厨双明卫设计。

中西式厨房空间感非常强

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C户型155㎡ 4室2厅2卫

经典户型,双卧室+客厅朝南的4居室,全部采用明厨双明卫设计

比130平多了一个北向我是空间,不过厨房面积比130平会小一些。

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D户型175㎡ 4室2厅3卫

主力产品,市面上难得寻见的4面宽朝南,3卧室+客厅均朝南的4居室

全部也是采用的明厨明卫的格局设计

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五、施工进度&网签数据

永定金茂府目前已全部封顶

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项目分为2次取证,开盘加推房源

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下面是4-5-6-7-8#取证信息和网签数据

网签住宅数据为:239套

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六、生活配套

综合商场:银泰百货、合生广场、槐房万达广场、京港城生活广场、花乡奥特莱斯、丰台大悦春风里

医院:首都医科大学附属北京天坛医院、首都医科大学附属北京友谊医院、佑安医院、东方医院、首都医科大学附属北京口腔医院

银行/ATM:北京市农村商业银行(大红门分理处)、中国农业银行(北京建欣苑支行)、中国建设银行 (公益东桥支行)

公园配套:天坛公园(5A)、南苑森林湿地公园(4A)、和义公园、槐新郊野生公园、景泰公园

小区内部设施:运动场地;健身设施;儿童游乐场;会所。

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