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远洋天萃作为福田外溢人群的刚需盘，项目折后均价4.85万/㎡，单价4.2万起，总价380万起买89㎡10号线“光雅园站”地铁口三房两卫。这个价格还是相当吸引人的。而且距离地铁只有100米
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深圳远洋天萃（别名：天萃世纪雅园、远洋天萃世纪）位于龙岗区坂田街道，紧邻地铁10号线光雅园站。项目由远洋集团打造，包含住宅、办公及幼儿园等配套设施，占地面积约1.36万平米，总建筑面积约11.85万平米。远洋天萃提供89-128㎡的3-4房户型，绿化率高，交通便利，周边教育资源丰富，是一个集居住、办公、教育于一体的综合性社区。
项目基础信息
项目名称：远洋天萃
开发商：深圳市华兴展房地产开发有限公司
项目地址：雅园路与五和路交汇处西南侧
物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司
占地面积：约1.36万㎡
建筑面积：约11.84万㎡
建筑类型：住宅
楼栋数：1栋1、2单元12栋1、2单元
总户数：总规划795套
产品面积段：建面约89-128㎡3至4房
梯户比：3梯5户
容积率：9.24
绿化率：约40%
车位：694个
楼高：45F147F
交付标准：精装修
产权年限：70年
远洋地产开发的远洋天著，之前也算是个网红盘了但是最近10号线光雅园地铁站旁边的【远洋天萃】，就真的是没有什么存在感。
9月份拿证开盘，推出面积89-128㎡户型，但是市面上知道这个盘的读者并不多就如同对面的阳光第五季一样。
不过这次的单价不高，预计5万左右！卖点就是与地铁10号线的光雅园站无缝链接，3站到福田区域的孖岭，6站到岗厦北交通枢纽，对于福田上班的地铁族可谓非常友好。
远洋天萃世纪位于坂田南片区优质位置，与罗湖、福田、南山等城市CDB紧密相连，坐拥“三横四纵一环双隧”城市路网及五和综合交通枢纽（规划，五轨交汇的城际枢纽，已完成工程勘察设计招标）组成的便捷交通，可快速抵达福田、罗湖、南山等核心区域，纵享“湾区一小时生活圈”。
除自带商业外，项目还能享受8号仓奥特莱斯购物中心、坂田星河 COCOPARK、坂田万科广场等繁华商业配套。
项目周边有坂田实验学校、深圳市云端学校、深圳科学高中五和学校、育英小学、深圳实验学校（坂田校区）万科双语学校等。
周边有4大自然生态湖泊周围，包含民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库。不仅是深圳最稠密的湖区所在地，更拥有塘朗山和银湖山两大山林资源。
出门2公里就是14.3平方公里的银湖山郊野公园，还有省5号绿道加山海连城鲲鹏径，五园连通串联梅林山、笔架山、莲花山、中心公园。
户型品鉴
远洋天萃由4栋住宅和1栋办公楼组成，1栋1、2单元为47层住宅， 5单元为45层住宅，共约615套住宅（含50套回迁房）。4单元为41层人才房，共180套人才房，3单元为34层写字楼，2栋为3层幼儿园。
1、2、5单元住宅均为3梯5户，以89㎡刚需户型为主。
1栋二单元89㎡朝西，估计会受到地铁和邻路噪音的影响。
113㎡分别位于1、2单元，朝北望花园，比较安静。
128㎡位于5单元，朝南望花园，景观和视野更好，适合改善。
89㎡3房2卫，A2户型，传统竖厅，客厅开间3.5米，5.9米长大阳台，次卧双面转角采光，阳台朝向：西向、东向、南向。
89㎡3房2卫，A1户型，竖厅，客厅开间3.5米，5.9米长的大阳台，主卧双面飘窗，次卧双面转角采光，阳台朝向：西向、东向、南向。
110㎡4房2卫，竖厅南北通透格局，客厅开间4.2米，次卧出6.5米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋9处飘窗，阳台主朝北向。
128㎡4房2卫，横厅南北通透，客餐厅开间6.5米，进门户玄关，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋8处飘窗，阳台主朝南向。
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最新房产信息
11月楼市止跌回稳动能有所增强 当前仍处于“以价换量”阶段
财联社12月16日讯（记者 王海春）在一系列政策影响下，楼市释放出向好的积极信号。
“各项政策作用下，11月份房地产市场的积极变化在增多，市场信心得到提振，止跌回稳的动能在增强，后期走势有望继续改善。”在国新办12月16日举行的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人付凌晖表示。
据国家统计局今日公布的数据，今年11月70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。
数据显示，70城新房价格指数环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，一线城市新房价格指数环比由上月下降0.2%转为持平，为13个月连续下跌以后首次止跌。二线三线城市新房指数环比分别下跌0.1%和0.3%，降幅分别收窄0.4个和0.2个百分点。
按简单算术平均计算，11月一二三线城市房价指数环比涨幅，分别为0.0%、-0.1%和-0.3%，同比涨幅为-4.3%、-5.8%和-6.5%。当前房价指数环比涨幅为正的17个城市中，房价指数上涨TOP5城市，分别为杭州、湛江、上海、厦门和成都。
同比方面，11月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上涨5%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8%，降幅收窄1.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9%。
拆解551亿“史诗级”资产包后 万科再次在广州拿地
①万科今日以28.8亿元的价格，摘得广州番禺区南站商务区3宗地块；
②万科上一次在广州土拍市场落子，还是2020年
财联社12月17日讯（记者 王海春）时隔4年，万科在广州土拍市场再次出手。
12月17日，广州出让番禺区4宗涉宅用地，总建设用地面积87888平方米，起始出让总价33.78亿元。最终，这4宗地全部出让成功，总成交金额33.88亿元。
值得一提的是，万科以28.8亿元的价格，摘得南站商务区3宗地块。而万科上一次在广州土拍市场落子，还是2020年。
2020年12月21日，在与华润、金茂、越秀地产经过84轮竞价、鏖战近3小时后，万科以63.07亿元的价格，斩获广州增城区新塘镇东江大道东侧地块。该地块成交楼面价12932元/平方米，溢价率15.36%。
就万科为何在四年时间未在广州拿地，业内人士认为，这一方面与万科自身安排有关，另一方面或与其需要逐步“消化”在广州一个体量庞大的项目有关。
事实上，广州是万科重仓之城，其在广州曾摘得一个被称为“史诗级”的巨无霸项目。
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