一、11万年轻人涌入，购房机遇在哪？
对于一个城市而言，青年人有希望，这个城市就有希望；青年人有未来，这个城市就一定有未来。
最近，有一则数据，特别亮眼。青岛市引进集聚首次来青青年人才11.75万人，同比增长11.17%。
与此同时，2024年，青岛连续多年入选“中国最佳引才城市”前十，连续两年位列《中国城市人才吸引力排名》全国第11位。
青岛，对年轻人的吸引力越来越大了。
解决好新市民和青年人的住房问题，让他们能够在城市安居乐业，这是第一要务。
这批年轻人，是幸运的。因为今年，青岛出台了多项利好政策，年轻人的购房机会也越来越好。
当然，对于年轻人来说，容错率特别低，人生第一套房子得谨慎出手，还需综合考虑房价、地段、产品和开发商实力等因素。
资金不足首当其冲。工作没几年，囊中羞涩，面对高房价，压力如山。即便东拼西凑够了首付，后续几十年的房贷，也像紧箍咒，限制着生活的每一步，不敢轻易换工作、旅游、消费，生活质量大打折扣。
地段选择令人纠结。市中心繁华但房价高，偏远地区房价亲民但配套差、通勤久。既想享受城市便利，又怕被高房价压垮；选择偏远又担心未来发展不佳，生活不便，孩子教育、医疗资源也难有保障。
这两年，青岛主城区各板块之间分化比较明显，崂山新地王地价直逼四万大关，普通年轻人只能望而却步；市北楼市，2—3万的新房是主流，总价300—400万左右，对年轻人来说压力挺大。
老城区一些老破小，松散小区，甚至都没有物业，不太适合年轻人。
年轻人喜欢社交，喜欢热闹与繁华，单一的居住属性自然难以满足他们多元化的需求。
总起来说，对年轻人来说，买房就像在迷雾中摸索前行，充满了纠结与痛点。
好在，近期市区楼市迎来了一个劲爆消息，对年轻刚需来说，简直是雪中送炭。
这个好消息就是：青岛配售型保障性住房预登记启动！3613套房源！京口路和开封路两个项目！
二、超低总价，极具诱惑力！
熟悉青岛市场的朋友都知道，李沧京口路附近、市北开封路附近的楼盘，价格基本在两万左右。
而且新房的户型面积都偏大，基本都是100平以上套三为主，总价就得200万。
年轻人，想买新房，压力还是很大的。但是，这次，配售型保障房的出现，解决了这一难题。
单价11000元左右，带精装，且以100平以内的套二、套三为主，最小面积仅75平。
总价80多万元，入手75㎡新房，而且还是精装修，这对于青岛新青年置业者来说，是多么诱人且难得的机会。
最大户型，98平左右，总价约110万。从80多万到110万，这个总价范围，是其他新房无法比拟的。
这两个项目，从地段、品质、规划等多个层面看，亮点十足，名副其实的”好房子“。
先说，李沧京口路项目，建面约75平方米套二户型466套、建面约95-98平方米套三户型1335套。
容积率2.7，绿地率30%，规划16栋11F-27F住宅和2栋公服配套用房。
部分小高层产品，是其中一个亮点。而项目周围成熟的配套，浓浓的烟火气，对年轻人的吸引力很大，这也是一个亮点。
比如，地铁3号线、李村商圈、多所学校环绕、李村公园等等，吃喝玩乐、衣食住行都囊括了。
户型也有亮点。比如，98平创新套三双卫，实现了三南向开间，全明通透，可改造宽厅，主卧套房设计；75平套二，全明通透，也可以创新改造。
京口路项目的这两个户型，秒杀周边二手房小区，和李沧在售新盘比，一点也不差。
再看看，市北区开封路项目。容积率2.87，绿地率35%，规划15栋19F-27F住宅和2栋公服配套用房，共提供1812套优质房源，包括建面约79-84平方米套二户型504套、建面约98平方米套三户型1308套。
开封路项目的其中一个亮点是配套完善，周边有两所名校，启元和启润。这是很多年轻家长一直向往的学校。商业配套则有万科广场，医院有中心医院。
老四方，这两年在城市更新推动下，发展很快，年轻人不断进驻。启元学校的崛起，离不开年轻家长的共同努力。
户型设计，也是可变户型，创新力很强。
约98㎡百变三居，多一室灵动空间，可打造为儿童房、客房，亦可打造为联通超大宽厅；餐客厨一体化设计；1.5卫设计，主卧享飘窗延展空间。
约84㎡两室，全明设计；高拓展户型，格局方正，空间使用率高；餐客厨一体化设计；主卧奢享观景飘窗；书房可与阳台贯通，改造为次卧，适配多元家庭需求。
这两个项目，无论是规格品质、园林建筑，还是社区氛围，都精准匹配年轻人群，营造出当下年轻人所向往的理想社交场所。
三、写在最后：这个机会，不可错过！
买房本是为了安稳生活，却成了年轻人甜蜜的负担。
在理想与现实、安稳与自由之间艰难权衡，期盼着能在城市中寻得一处真正的安心之所，安放青春与未来。
此次，青岛市推出的两个配售型保障房项目，单价低、总价低、撬动城市红利，是年轻人安家青岛市区的难得机会。
感兴趣的朋友，得抓紧行动了。
申请家庭可以搜索“青岛市配售型保障性住房轮候服务系统”，注册并按要求上传证明材料进行登记入库。
审核通过的家庭由系统自动打分排序，计分标准综合考虑人口结构、收入水平、住房面积、入库时间等因素，总分值相同的按照资料齐全并提交申请的时间先后确定顺序。
7月开放登记以来，已有1.2万余名申请人注册登记，有需求的市民朋友们可以早申请、早入库、早受益。
为方便市民对配售型保障性住房有更深入的了解，在长沙路46号设置项目服务点，将好房子建设标准、房源户型、基础设施配套等市民关心内容详细展示，欢迎市民朋友们前往参观！
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