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01、被市场反复验证的中海实力

住石景山，买中海，已经是大多数京西购房人的共识。

早在2007年开始，中海新城从0到1，与石景山同频共振，成长为这片市场占有率最高的开发商。

尤其是当年寰宇天下一期的热销，更是创造了“京城历史上首个百亿销冠”的奇迹。

二期熙山府的实景交付，直接惊艳众人。放在二手房市场，那是相当有竞争力了。

二期熙山府实景拍摄

三期御山府又是百亿销冠，让寰宇天下成为楼市现象级楼盘。

随后的四期天赋，以空间系5.0产品引爆市场，一度占据京楼C位。

做一款爆款容易，但不断超越自己，一直做爆款，是非常难的。

尤其是像中海寰宇天下，凭借产品力杀出一条血路，还在品质上不断升级，那难度就是指数级别的上升了。

这次，作为中海寰宇天下的收官之作——天镜，理科生中海新城，又一次对产品进行一次近乎偏执的升级。

最先让大家带来视觉冲击的，是昨天刚释放的户型图。

一共有8种户型。

面积段从建面约119平三居到196平四居，不管是刚改还是改善群体，在这里总能找到适合自己的房子。

02、逆天产品力，对标10万+

不夸张地说，大多数人第一眼看到寰宇天下·天镜，脑海里只有一个字：

绝！中海天镜售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

1、 所有户型，北侧清一色的开放式阳台，高得房率稳了；

2、 所有户型相当方正，都是大面宽，南北通透，相当敞亮；

3、 所有功能房间的空间尺度足够大，居住舒适度一整个被拿捏；

细细看下来，每个户型还有不少亮点。

给大家挑几个户型看看，想要全套户型图的宝子，来加小助理微信maoduidui03领取～

建面约119平三居是经典的三面宽户型。

建面约119平户型图

整个南向面宽约10.2平，南向双卧室+客厅都是当下受欢迎的飘窗设计。

宽U厨房几乎与客厅等宽，整个LDK面积约38平，动线十分清晰，能装下一家人的其乐融融。

带明卫的主卧套房自不必多说，约3.4米的南向面宽，足够安装投影幕布，拉上窗帘瞬间爆改成家庭版私人影院。

南向次卧入门处有单独的衣帽间，功能设计几乎等同小套房。

要说收纳，还得看中海，从入户门开始，内玄关柜+家政间+餐边柜，都预留了足够的空间。

北向开放式阳台与家政间相邻，洗好的衣物，需要晾晒的鞋子，清扫工具等，能直接拿到阳台，最大限度地保证了室内整洁。

别看建面只有119平，功能性很强大，更惊喜的是还是洋房产品，得房率完胜同面积段产品。

建面约123平户型格局与119平基本一致。
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建面约123平户型图

相比之下，建面约123平户型的厨房面宽及北向次卧面宽尺度更足。

另外，这个面积段内，还有建面约122平和124平户型。

建面约122平户型图

建面约124平户型图

以建面约124平户型为例，南北通透，LDK餐客厨一体化设计。

明卫、家政间与开放式阳台都集中在北侧。

建面约150平/152平户型，都适合成长型家庭。

以建面约152平户型为例。

建面约152平户型图

面宽与进深比几乎达到了1:1的黄金比例，每个空间都比较方正。

北侧多出来的书房，可以做X空间，根据家庭的需求调整，既能做独立的书房办公，也能做瑜伽房或游戏室。

或者与北向卧室打通，做一个奢阔的三居室。

百变空间，想怎么变你说了算。

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建面约150平户型图

建面约150平户型同样有X空间，功能空间布局与152平基本一致。

王炸户型则是建面约196平四居。

建面约196平户型图

少有的南向四面宽，总面宽约16米，入门有独立玄关，主卧套直接安排了豪华浴缸，奢侈感一下子来了。

餐客厨的空间更是超过了66平，有独立的餐厅空间，岛台，宽U厨房，中西厨随意切换。

南向双套房，北侧卧室与客卫也形成类套房设计，适合三世同堂的家庭。

这户型，谁不是一看一个欢喜心动？

之所以能拿出炸场户型，除了开发商的设计牛X外，还离不开得天独厚的地块条件。中海天镜售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

2.8的容积率，80米控高，方正的地块都是好户型的基础。

示意图

园林部分，也有很多美的设计，绿化率堪比豪宅，还预留了中央式园林空间。

据说，还是精装交付，外立面的标准也非常高，对标10万+的豪宅产品。

在寰宇天下·天镜，总价900多万，就能买到一个超配的舒适大三居。

并且，项目所处的位置周边配套也非常全，甚至是板块内的顶配。

03、成熟的顶配商圈

寰宇天下·天镜项目所在的位置是石景山北辛安板块，紧邻寰宇天下三期。

区域内配套所见即所得，完全不用担心兑现的问题。

首先是轨道交通十分便捷。

项目距离苹果园地铁站/金安桥站500米左右，妥妥的临铁盘。

同时，在金安桥站实现1号线、6号线、11号线三轨换乘，加上S1线，实现四条地铁线相互交汇，串联起金安桥和苹果园两大交通枢纽。

教育方面也有优势。

除了项目配建的三个幼儿园外，南侧就是十一学校石景山实验中学，已正式投入使用，周边还有北京九中初中部、古城小学等教育资源。

中海天镜售楼处电话010-5361 0555【官方网站】示意图

北侧是喜隆多国际购物中心、环宇荟，京西大悦城等商业。

一街之隔就是首钢园区，内部有近22.4万平的六工汇等商业综合体，商业配套完全能满足日常生活所需。

此外，中海寰宇天下·天镜位于北京银行保险产业园、中关村科技园石景山园和新首钢高端产业综合服务区的辐射区。

单首钢园内已经有超270家企业入驻，其中有7成是科技企业，产业对房价的支撑力，无须多言。

作为长安街沿线的改善天花板，天镜能问世，除了中海打造产品的能力过硬之外，更重要的像这样成熟且优质地段很难找到。

本质上像中海寰宇天下·天镜这样的产品，不可复制也不可再得了。

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