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1 楼盘卖点

备受瞩目的保利珠江天悦，作为广州第二座“天悦”系列项目，不仅延续了保利最高端的产品线，更带来了前所未有的设计创新。项目坐落于白鹅潭沿江经济带，独占约700米江岸线，打造32万平方米的超大滨水综合体。首次亮相的设计包括8万平方米珠江港湾、IMAX环幕江景、约7米抬高式盖板等亮点。这些独特设计使得保利珠江天悦成为珠江航道上唯一拥有内港湾景观的豪宅项目，开创了广州新的豪宅标准。

2 基本信息

  • 项目名称：保利珠江天悦
  • 开发商：保利发展
  • 占地面积：约8万平方米
  • 建筑面积：约32.2万平方米
  • 楼栋总数：12栋
  • 总户数：1,607户
  • 绿化率：35%
  • 户型面积：130~290平方米

央企保利深耕广州32年，开发超过100个高质量项目。2023年，保利业绩突破4000亿元，荣登《福布斯》世界排名第243位，在品牌、销售、稳健经营和交付力方面均位居行业前列。

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3 区域发展

保利珠江天悦位于白鹅潭沿江经济带上，该区域在2023年3月宣布扩容，以200万平方米的体量跃升为广州五大世界级商圈之首。白鹅潭不仅是环珠江经济带最后一片大规模连片开发的土地，也是除珠江新城外唯一拥有重奢商业的商圈，代表着未来广州城市发展的方向。项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，总投资超300亿元，涵盖游艇码头、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。

4 配套信息

交通设施

项目距离在建的地铁10号线东沙站直线距离不到100米，预计2025年开通后，4站可达中大，6站到滨江东，零换乘直达珠江新城。此外，规划中的水上巴士及港湾码头（计划三年内完工）将提供一站式畅游滨水生活的便利。自驾方面，邻近白鹅潭大道和东沙石岗隧道，快速连接海珠西。

教育资源

尽管东沙片区现有教育资源存在不足，但保利珠江天悦配建了2所幼儿园和一所24班公立小学，由荔湾区传统名校康有为小学承办，确保业主子女享受优质教育。周边还规划有45班完全中学，辐射荔湾爱莎国际学校，形成全龄教育圈。

生活环境

项目自成地标，依托8万平方米内港湾，形成独一无二的城市天际线。未来港湾将打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，成为继万象城、三馆合一、双太古之后的第四地标。项目采用抬高式盖板设计，连接住宅、架空园林、滨江商业及亲水港湾步道，打造广州罕有的滨水共融综合体。纯一线江景配置，每一户都能享有IMAX环幕瞰江视野。

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5 户型信息

保利珠江天悦规划12栋住宅，分为东区和西区开发，推出建面130-290平方米的户型产品。东区定位更为高端，其中A1栋17层高，东面看江，北面是邮轮港口；A2和A3栋为南北通透的板式大平层；A5和A6栋则注重私密性和视野。西区规划了7栋住宅，部分楼栋仅14层，前面就是港口，整个小区做了抬高设计，最大化利用江景资源。

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6 简单总结结尾

保利珠江天悦凭借其独特的地理位置、豪华的配套设施、创新的设计理念以及对滨江生活方式的深刻理解，成为了广州豪宅市场的新标杆。对于追求极致生活品质和投资价

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