执“心”而行丨“执行+公证”联动破解腾空难题|公证|执行|法官|法律文书|法院|租赁合同

房屋腾退案件因其背后涉及的利益纠纷繁杂，双方当事人矛盾积怨严重，且腾空现场情况复杂不可控，极易造成矛盾激化升级，一直以来都是执行工作的难点、堵点。近日，平潭法院就通过“执行+公证”联动协作，破解了一件拒不腾退办公用房的“骨头案”。

拒不履行陷僵局

平潭某置业公司与某叮公司于2017年签订《租赁合同》，约定某叮公司承租某置业公司的房屋作办公使用。后某叮公司未依约支付租金，合同约定租期已到，双方亦未达成续租合意，某置业公司遂向法院诉请某叮公司腾空并返还相关房屋，该诉求经法院审理后得到了支持。判决生效后，某置业公司多次敦促某叮公司履行义务，但某叮公司始终以已搬离该办公楼房为由，拒不腾空留存办公设备及物品，给某置业公司造成不少的经济损失。

公证联动促执行

案件进入执行后，承办法官多渠道联系被执行人未果，按程序多次催告也收效甚微，为避免办公楼房长期闲置，造成更多的资源浪费，承办法官果断决定开展强制腾空工作。

由于涉案楼房面积大、物品杂，腾空工作难度较大，承办法官积极联动公证部门，组成专项行动小组，确保整个腾空工作依法、高效、透明。在腾空前，承办法官多次前往办公楼现场进行实地调查，详细了解房屋周边环境、屋内物品存放、现场人员留置等情况，进一步分析研判风险，制定详尽的腾空方案和应急预案。腾空当天，执行人员与公证人员到达现场后，迅速依照分工各司其职，清点物品、登记造册、包装搬运，各项工作有条不紊地开展，并由公证人员全程录像记录，经过几个小时的连续奋战，近千平方的办公楼房顺利完成腾空，案件圆满取得预期执行效果。