上海长滩

售楼处电话/地址☎：400-880-7190(预约热线）√√

营销中心位置/热线☎：400-880-7190(看房专线）√√

温馨提示：提前预约来电预约专业一对一热情服务，看房尊享内部优惠折扣！

(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!

上海长滩售楼处电话/地址☎：400-880-7190(预约热线）√√

上海长滩售楼处电话/地址☎：400-880-7190(预约热线）√√

上海长滩分四期：

长滩一期盛东苑（售罄）

长滩二期冠东苑（售罄）

长滩三期明东苑（在售70套左右现房）

长滩四期振东苑（在售约340套准现房）

上海长滩整个项目占地77.62万平方米，建筑面积约146万方，其中52万方的住宅，提供了11000个车位，上海长滩为东西走向，融入了居住、文化、休闲、办公、旅游等不同功能元素，东西两端是商业区，中间为住宅和公园，北边是1.75公里的滨江岸线。上海长滩售楼处电话/地址☎：400-880-7190(预约热线）√√

上海长滩的生态环境非常出众，上海长滩售楼处电话/地址☎：400-880-7190(预约热线）√√绿化用地约28公顷，相当于4个美兰湖。项目内有三大主题公园：占地约41000㎡的山坡公园、约37000㎡的瀑布公园和东西走向的滨江休闲景观带位于江海双岸线沿线。

众所周知淞宝是宝山的行政丶经济、文化、商业中心，区域内配套非常成熟。项目紧邻着牡丹江路，而牡丹江路又有着宝山南京路之称，沿路两边分布众多大型商业体，像新莲汇、黄金广场，安信广场，宝乐汇，宝龙广场等，距离本案约15分钟。上海长滩售楼处电话/地址☎：400-880-7190(预约热线）√√

上海长滩步行5分钟的距离就能到达2个三级甲等医院，项目南侧约400米是上海交通大学附属第九人民院北院和上海市宝山区中西医结合医院，均为三级甲等综合性医院。

上海主城区丨宝山滨江『上海长滩』四期二批次即将入市，正在客户预约登记中！

上海长滩四期振东苑基础信息：上海长滩售楼处电话/地址☎：400-880-7190(预约热线）√√

1、项目名称：上港滨江城（推广名：上海长滩）

2、项目简介：北上海滨江优质大盘

3、所属区位：宝山淞宝

4、最新动态：【四期】振东苑二批次即将交付

5、开发商：上港集团瑞泰发展有限责任公司

6、物业类型：住宅

7、户型：约66-234平（2-4房）

8、总户数：可售712户（四期）二批次加推390套

9、产权年限：70

10、装修配置：装修交付 （中央空调+地暖+局部软装）

11、商业配套：自带大体量商业和娱乐配套（10万方商业+音乐厅+球幕影院+观光塔+会所等）、周边宝乐汇（10万方）、宝杨宝龙广场、黄金广场、北翼商业街、诺亚新天地、牡丹江路商业街、安信广场等。

12、交通配套：地铁3号线、郊环隧道等。

13、医疗配套：上海交大附属第九人民医院（三甲）、宝山中心医院（三甲）等。

14、生态配套：项目自带3个公园、东边500m临江公园和滨江公园、4A景区炮台湾湿地公园。上海长滩售楼处电话/地址☎：400-880-7190(预约热线）√√

上海长滩住宅一期丶二期丶三期已经交房入住， 上海长滩四期的04地块振东苑，开发商投入了大量资源，希望将04地块打造成整个淞宝的高品质标杆楼盘。

上海长滩售楼处电话/地址☎：400-880-7190(预约热线）√√

四期也是离商业最近的地块，西侧还连接约20万平方米的环形“江豚形状”大型商业中心，真的可以做到出入繁花似锦。南侧邻牡丹江路，北侧滨江岸线，东侧为约4.1万平方米的长滩坡地公园。

上海长滩四期振东苑总套数:712套

上海长滩售楼处电话/地址☎：400-880-7190(预约热线）√√

66-90平方米的小两房

109-147平方米的大两房

96-99平方米的三房两厅一卫

122-180平方米的三房两厅两卫

166-234平方米的四房两厅两卫

向下滑动查看

上海长滩售楼处电话/地址☎：400-880-7190(预约热线）√√

样板房照片：

上海长滩售楼处电话/地址☎：400-880-7190(预约热线）√√

上海长滩售楼处电话/地址☎：400-880-7190(预约热线）√√

免责声明：本资料仅作为了解项目基本信息使用，不作为承诺依据，若信息发生变动恕不能及时通知，以上提及的路程距离及行程时间来自高德地图测算，且存在受交通状况等因素影响，仅供参考。

上海长滩售楼处电话/地址☎：400-880-7190(预约热线）√√

2024年上海购房新政主要包括以下几个方面‌：

‌住房限购政策调整‌：

‌非沪籍居民购房条件放宽‌：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满年及以上‌。

· ‌持居住证的非沪籍居民‌：持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇‌1。

· ‌自贸区临港新片区‌：对在新片区工作、存在职住分离的群体，可在执行现有住房限购政策的基础上，增购1套住房，促进职住平衡‌。

‌住房信贷政策优化‌：

‌降低存量房贷利率‌：引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，减轻购房人房贷利息支出‌。

‌首付款比例调整‌：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%‌。

‌税收政策调整‌：

‌增值税征免年限调整‌：个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年‌。

‌取消普通住房标准和非普通住房标准‌：减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求‌。

‌其他相关政策‌：

‌多子女家庭支持‌：多子女家庭可增购1套住房，并在个人住房贷款中享受首套住房认定标准‌。

‌住房公积金贷款额度提高‌：适度提高本市住房公积金个人贷款最高额度，支持居民合理住房需求‌。

居住困难家庭改善措施‌：采取过渡租房、装修搬家等适度补贴措施，支持居住困难家庭住房“以旧换新”‌

房产小知识‌涵盖了多个方面，包括房屋类型、房屋结构、房屋安全等。‌

房屋类型

00001. ‌住房补贴‌：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

00002. ‌房屋所有权‌：指对房屋全面支配的权利。

00003. ‌期房‌：指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，通常从房地产开发商拿到商品房预售许可证开始，到取得房地产权证大产证或竣工验收合格为止。

00004. ‌现房‌：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）。

00005. ‌二手房‌：通常指的是再次进行买卖交易的住房。

00006. ‌经济适用房‌：面向中低收入家庭的普通住宅。

00007. ‌安居房‌：包括准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

00008. ‌低层住宅‌：1-3层的住宅。

00009. ‌多层住宅‌：4-6层的住宅。

00010. ‌小高层住宅‌：7-11层的住宅。

00011. ‌高层住宅‌：12层以上的住宅。

00012. ‌超高层建筑‌：总高度超过100米的建筑。

房屋结构

00001. ‌砖基础‌、‌混凝土基础‌、‌框架柱、框架梁‌、‌剪力墙‌、‌楼板‌、‌楼梯‌等都是房屋结构的重要组成部分。

00002. ‌房屋承重结构‌：包括承重墙、承重柱、梁、楼梯、楼盖等，直接将自重与各种作用力传递给其他地基构件。

00003. ‌房屋安全隐患判定‌：裂缝不一定表示房屋有危险，大多数裂缝是由于材料收缩及温度变化原因造成，只有承载能力不足或不均匀沉降产生的裂缝才可能影响房屋安全。

00004. ‌房屋安全鉴定单位‌：发现房屋有危险时，可以委托具备相应资质及技术能力的房屋安全鉴定单位进行鉴定。

00005. ‌房屋安全检查和维护‌：房屋所有人应当定期对房屋进行安全检查，及时维护保养，发现安全隐患应及时委托鉴定并治理。

房屋安全知识

00001. ‌发现房屋安全隐患的处置流程‌：立即向房屋所在地社区（村委会）报告，组织撤离，设立警示标志。

00002. ‌房屋使用安全责任‌：房屋所有权人是房屋使用安全责任人，使用人应合理使用房屋，不得擅自破坏或改变结构。

00003. ‌禁止行为‌：装修房屋时不得擅自改动建筑主体和承重结构，不得降低地面标高或开挖地下室等行为

‌房产小知识‌涵盖了多个方面，包括房屋类型、房屋结构、房屋安全等。‌

房屋类型

00001. ‌住房补贴‌：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

00002. ‌房屋所有权‌：指对房屋全面支配的权利。

00003. ‌期房‌：指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，通常从房地产开发商拿到商品房预售许可证开始，到取得房地产权证大产证或竣工验收合格为止。

00004. ‌现房‌：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）。

00005. ‌二手房‌：通常指的是再次进行买卖交易的住房。

00006. ‌经济适用房‌：面向中低收入家庭的普通住宅。

00007. ‌安居房‌：包括准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

00008. ‌低层住宅‌：1-3层的住宅。

00009. ‌多层住宅‌：4-6层的住宅。

00010. ‌小高层住宅‌：7-11层的住宅。

00011. ‌高层住宅‌：12层以上的住宅。

00012. ‌超高层建筑‌：总高度超过100米的建筑。

房屋结构

00001. ‌砖基础‌、‌混凝土基础‌、‌框架柱、框架梁‌、‌剪力墙‌、‌楼板‌、‌楼梯‌等都是房屋结构的重要组成部分。

00002. ‌房屋承重结构‌：包括承重墙、承重柱、梁、楼梯、楼盖等，直接将自重与各种作用力传递给其他地基构件。

00003. ‌房屋安全隐患判定‌：裂缝不一定表示房屋有危险，大多数裂缝是由于材料收缩及温度变化原因造成，只有承载能力不足或不均匀沉降产生的裂缝才可能影响房屋安全。

00004. ‌房屋安全鉴定单位‌：发现房屋有危险时，可以委托具备相应资质及技术能力的房屋安全鉴定单位进行鉴定。

00005. ‌房屋安全检查和维护‌：房屋所有人应当定期对房屋进行安全检查，及时维护保养，发现安全隐患应及时委托鉴定并治理。

房屋安全知识

00001. ‌发现房屋安全隐患的处置流程‌：立即向房屋所在地社区（村委会）报告，组织撤离，设立警示标志。

00002. ‌房屋使用安全责任‌：房屋所有权人是房屋使用安全责任人，使用人应合理使用房屋，不得擅自破坏或改变结构。

00003. ‌禁止行为‌：装修房屋时不得擅自改动建筑主体和承重结构，不得降低地面标高或开挖地下室等行为。