项目基础信息

开发商：深圳市新世界房地产开发有限公司

楼盘地址：宝安区松河北路沙江路南侧

占地面积：38244.58平方米

建筑面积：186630平方米

容积率：4.88

绿化率：35%

停车位：1569个停车位

楼栋总数：8栋

总户数：1952户

产权年限：70年

物业公司：新世界集团深圳市新投物业管理有限公司

楼层状况：住宅32层，共7栋；公寓25层，共1栋

松风明月二期开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

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项目位于宝安区松岗街道松河北路北侧、沙江路南侧，总建面约73万㎡，以松岗河为界，分两期开发。新世界松风明月花园项目一期为现楼已交付，二期现房，项目距离地铁6号线、11号线、12号线（在建）的松岗地铁站约500米，周边有松岗实验学校，依赖项目自身的集中式商业。#深圳楼盘#
周边配套：
交通——300米左右到达松岗地铁站，11号线、6号线、12号线，三地铁环绕，毗邻宝安大道、京港澳高速。
学校——毗邻松岗实验学校（小学部），沙溪小学及艺展小学共享学区，初中属于松岗中学（初中部）、松岗实验学校（初中部）共享学区。
商业——项目自带9万㎡商业，基本满足业主购物需求。一期为社区商业，体量约3万㎡，或有沃尔玛等生活超市入驻；二期为大型商业，体量约6万㎡，将引进新世界百货；距离满纷天地杉杉奥莱2.3公里。
文娱——周边有宝安图书馆、松岗文化艺术中心、松岗公园，宝安图书馆（松岗分馆）、松岗文化艺术中心。

新世界松风明月花园二期房价45800元一平米，新世界·松风明月住宅产品位于南侧临河一侧，巧妙的利用建筑转角，使得每户均享有开阔的景观视线。规划采用环抱式建筑布局，中心花园扩大化，尺度达到80*170m。住宅内庭院比市政道路高1.5m，形成高台府邸的尊贵感受，静享自然。

占地面积：38244.58㎡

建筑面积：186630.00㎡

容积率：4.88

车位比：1569

绿化率：35%

总套数：1952（8栋为公寓）

产品信息：约73-89-95-114-126-135㎡2-4房

开发 商：深圳市新世界房地产开发有限公司

物业公司：深圳市新投物业管理有限公司

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新世界松风明月花园，总建面约73万㎡，项目以松岗河为界，分两期开发，其中一期位于松岗河以北，主要规划居住产品；二期位于松岗河以南，除了居住产品外，还带有商业、幼儿园等。

一、二期介绍

首批推出的为一期产品，西邻沙涌一村、松岗文化艺术中心，东侧为松岗实验学校和中海西岸华府，北面为沙涌一村及部分留白地铁口地块，南面为松岗河和项目二期。

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项目首批推出的是一期产品，一期位于2-01地块，占地面积约3.8万㎡，建筑面积约26万㎡，容积率4.97，绿化率35%。

由效果图可以看到，一期由9栋塔楼和1栋商业楼组成，共规划有1952套房源，除了部分回迁房之外，一期可售住宅有877套，公寓588套，可售总房源1465套，停车位1569个，由此来看，车位是基本够用的。一期住宅为73-125㎡户型，其中73㎡为两房，90-110㎡为三房，125㎡为四房，2梯4户或2梯6户结构。公寓为纯小户型产品，面积段约28㎡及38㎡，层高3.6米，目前住宅及公寓的装修标准待定。

项目二期目前同步规划中，南侧有部分工厂和小产权，未来整个区域由松河瑞园、中海西岸华府，和新世界松风明月花园等新盘组成，将立足西部门户，成为全新的松岗中心。

教育信息

按照目前的学区划分，项目一期小学学区为松岗实验学校（小学部）、沙溪小学及艺展小学，共享学区，二期小学学区稍有差异。初中目前划片的学校是松岗中学（初中部）、松岗实验学校（初中部），这两所共享学区。

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