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太原楼评☞ | 业内视角
676篇/文765字/阅读6分
导读
山西太原，很久没有像模像样的土地供应了，年末12月，是否会有爆发期？
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！
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年末供地｜南城加速
2024年即将进入尾声，12月11日，太原市规资局发布：太原市国有建设用地使用权出让网上拍卖公告（并自然资公出告字[2024]61号），出让一宗54亩的住宅用地！
NO. 1｜大村城改地块信息
根据公示：此宗用地为大村城改用地十四，位于大村社区以南以西，汾东南路以东，占地35867.27平方米，容积率4.2，起始价3.079亿元。
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这个亩价是不低的，差不多600万一亩了，哪怕是城央比如小王村当年金茂拿地的时候，也才八九百万一亩，这两个地块的位差极大，亩价却很相近，预计有一定难度！
NO. 2｜大村城改用地详细情况
2020年，小店区大村城改相关的用地控规方案就已经公示，大村北侧已经开发了碧桂园、阳光揽胜，且紧邻着地铁二号线，周围开发情况是有不错的底色。
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NO. 3｜大村城改用地位置
由于该片区的路网尚未完善，相关地块公示中未能明确相关地理位置，根据其内容进行推测，大致范围如图所示作为参考！
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NO. 4｜该区域的停顿
汾东商务区，最初是太原引入宝能城进行相关规划，二千多亩的体量，建设成为住宅、商业、教育、医疗等超级新城的规划，因宝能的经营危机，该区域发展停滞！
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如今，该片区域尚有万亿央企的招商时代主场精耕于这片热土，逐步开发了多期并成功交付，期待这个片区未来能有更好的发展！
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