北京招商臻园

售楼处电话:400-002-9578转接8888(已认证)
营销中心电话400-002-9578转接8888【售楼中心】
温馨提示:网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明:(本文章所用信息图片来源于网络,如有侵权请联系本网站及时删除)

四环·丰科园·臻境

四环·丰科园·臻境会所洋房

●建面约97-119-143-147㎡精装三居/四居

●约86-91%超高得房率 低密洋房高品质住区

打开网易新闻 查看精彩图片

央企巨制,为招商蛇口“臻系”高端序列作品,一脉相承望京臻园豪宅品质,倾力构筑高端人居新典范,迭新精英理想生活。

项目位于四环丰台丰科园总部基地南延中轴之上,项目距离丰科园仅约3.8公里,乘势产业发展先机,坐享区域价值腾飞。

项目概述

●『项目位置』:北京·四环·丰台丰科园

●『开发企业』:招商蛇口

●『 建筑风格 』:现代简约

●『占地面积』:3.59万㎡

●『住宅建面』:7.89万㎡

●『 容 积 率 』:2.2

●『 绿 地 率 』:30%

●『 楼层建筑』:7-11层洋房,配少量小高

●『 梯户比 』:一梯一户、两梯两户

●『 得房率 』:86-91%

●『 水电暖 』:民水民电、集中供暖

●『 层高 』:2.95米

●『 物 业 费 』:招商积余

●『 物 业 费 』:6.29元/㎡/月

●『车位配比』:1: 1.2

●『 物 业 费 』:6.29元/㎡/月

●『楼栋规划』:10栋

●『规划户数』:649户

●『 在售户型』:97㎡/119㎡/123㎡/143㎡/147㎡

约97㎡三居两卫,总价约550-560万

约119㎡四居两卫,总价约714-717万

约123㎡四居两卫,总价约787万

约143㎡四居两卫,总价约868万

约147㎡四居两卫,总价约900万

●『销售价格』:均价6.5-6.6万/㎡(官方指导价7.2万/㎡)

●『交房时间』:2026年6月30日

●『交付标准』:精装

打开网易新闻 查看精彩图片

项目优势点评

▼ 央企招商 实力护航

●【招商蛇口 美好生活承载者】

招商蛇口,151载招商局集团旗下旗舰企业。44载历程,秉持赋能城市生长·承载美好生活的品牌使命,布局超111座城市,开发超620个标杆作品。

打开网易新闻 查看精彩图片

深圳湾码头招商蛇口实景图

●【26载深耕北京 迭新而来】

26载匠筑,陆续打造了公园1872、珑原、臻园、中国玺等诸多高端热销红盘,2023年以远见卓识,落子四环丰台,为迭新品质人居而来。

●【潜心十年 再献第二座臻园】

2014年招商北京第一座臻园首献望京,凭借超强产品力劲销约50亿,折桂当年销冠,历经10年,至今依然是北京高端人居典范。从望京到丰台,一脉相承其品质基因,倾献第二座臻园。

打开网易新闻 查看精彩图片

▼ 抢占四环 价值主场

●【入主四环机遇 错过难再】

纵观北京4/5环线楼市,大部分项目均价8w~12w/㎡,招商·臻园无疑成为高性价比优选,入驻四环丰台的最后机会,正在稍纵即逝!

打开网易新闻 查看精彩图片

●【乘势丰科园 先见未来】

丰科园总部基地,经过32年澎湃生长,已形成两大千亿级、四个百亿级产业集群,吸引超2万家企业进驻,以强大动能,持续推动区域能级跃升。丰科园以丰台区不足1%的土地面积创造出近1/3的财政收入,是丰台区重点发展区域,各项利好政策也是优先落地区域。

目前园区从业人员达到了16.8万人,未来随着多家企业的陆续入驻,丰科园的从业人员有望达到30万到40万人,项目距丰科园直线距离约3.8km,以前瞻眼光布局其南延中轴之上,抢占未来价值主场。

打开网易新闻 查看精彩图片

●【丰台羊坊迎轨交及首都优质名校重磅利好】

3月29日,在2024年丰科园向南规划及轨交发展论坛中,北京市规划和自然资源委员会丰台分局规划科科长指出:目前丰台区正与多所首都优质名校积极商洽中,未来将结合羊坊教育用地优先引入首都优质教育资源;同时未来丰台羊坊地区还将规划新增3条轨道线网,不断提升站点周边土地价值及轨道交通服务效率。(信息来源:中国日报网)

打开网易新闻 查看精彩图片

●【踞守交通要脉 纵横北京】

三横:南四环、京良路、南五环

两纵:丰科路、京开高速

项目紧邻丰科路,往南约200米为京良路,向北串联南四环、京开高速,约13分钟直达丰台科技园、约28分钟直达丽泽商务区、约33分钟畅达金融街、约40分钟通达朝阳CBD和海淀中关村等繁华核心区。

打开网易新闻 查看精彩图片

●【专线公交 直通双地铁】

为方便臻园业主通勤,招商为业主增设臻园工作日早晚高峰专线公交,直达双地铁9号线郭公庄站和4号线西红门站。乘车人员,臻园业主,乘车时间:专属臻园业主早晚高峰可乘坐,发车时间早高峰7:00-9:00点,由小区站点发往地铁站,晚上高峰17:00-20:30,由地铁站发向小区站点,早晚高峰均为单向发车,无回程车辆乘坐;班次:每隔约10分钟一班。运营期为交房后三年,早晚高峰均为单向发车,无回程车辆乘坐。开通时间、乘车方式等其他相关事宜,以签约书面文件为主。

打开网易新闻 查看精彩图片

●【公园谧境 天赋珍贵】

项目周边坐拥国家4A级景区-世界公园、全市最大约1500亩-羊坊体育休闲园(在建中)、京南最大约5500亩城市森林公园等公园,凭借优越生态价值,为城市高智精英致献高品质公园人居范本。

打开网易新闻 查看精彩图片

●【多维配套环伺 丰盈生活】

优质医疗:5公里范围内广安门中医院南区(三甲)、首都医科大学附属天坛医院(三甲)、北京大学第一医院南院区。

缤纷商业:约10分钟可抵达丰科万达广场及荟聚,约15分钟可达花乡奥莱等商圈,满足日常所需。

既有教育资源:项目紧邻阳春小学200米,2023年8月30日丰台区教委官方宣布将阳春小学纳入丰台五小教育集团。丰台五小定位丰台区最优质小学,是丰台区重点小学,拥有非常强大的师资力量和教育资源。新北赋学校距离项目约300米,是2001年经北京大学、北京市教委批准成立的一所集小学、初中、高中为一体的寄宿制学校,在北京民办学校中拥有极高的知名度,升学率常年保持优秀水平。

规划教育资源:2023年8月30日,丰台教育微信公众号发布,项目东侧将引入教育用地,规划新增羊坊地块36班完全中学,占地面积约3.1公顷,引进知名优质学校办学。

打开网易新闻 查看精彩图片

园林介绍

▼ 精工匠著 越级品质

●【罕有低密住区 仅献少数】

区域内已连续断供三年,招商·臻园作为2023年唯一入市新品,容积率仅为2.2,且以洋房为主,居住更低密、舒适度更高,生来稀缺,注定只为少数精英。

●【大美至简 雕琢雅奢品位】

摒弃繁复的构建,用极简流线勾勒立面线条,运用大面积玻璃,虚实搭配,光影间尽显时尚韵律和轻灵通透的艺术感,创领现代审美风向标。

打开网易新闻 查看精彩图片

●【酒店归家仪式 礼遇尊贵】

打造气派社区大门,遵循酒店大堂式设计,以恰到好处的归家礼制,赋予生活尊崇的仪式感,构筑极具品质的理想栖居。精装入户大堂设计,气度非凡,彰显豪气。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

●【全龄森系园境 漫享奢逸】

汲取奢华度假酒店灵感,打造森系隐逸园林,构筑一环、两轴、三庭、三境多维景观体系,以雅奢之境,盛放全龄美好时光。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

景观效果图

一环:450M 轻氧活力跑道

两轴:景观漫游轴

三庭:听泉至澜、溪上茶亭、下沉光庭

三境:海洋奇缘、四季花厅、艺术展廊

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

●【超配会所恒温泳池】

打开网易新闻 查看精彩图片

会所效果图

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

产品鉴赏

丰台大法指的是新盘户型报规的时候,可以通过“阳台”或“防火挑檐”的技术手段,实现赠送面积,来提高得房率让购房者获得实惠的大法

打开网易新闻 查看精彩图片

户型简介

◎【优享空间】约97㎡三居两卫,目前总价约550-560万

赠送空间约11.5㎡

舒适空间尺度,品质生活由此开启

打开网易新闻 查看精彩图片

◎【舒享空间】约119㎡四居两卫,目前总价约714-717万

赠送空间约13.4㎡

南向三面宽,开启臻奢生活!

打开网易新闻 查看精彩图片

◎【舒享空间】约123㎡四居两卫,总价约787万

赠送空间约13.9㎡

南向三面宽,全明户型,开启臻奢生活

打开网易新闻 查看精彩图片

◎【尊享空间】约143㎡四居两卫,目前总价约868万

赠送空间约15.09㎡

约11米采光巨幕,四叶草布局,臻享宽境生活!

打开网易新闻 查看精彩图片

◎【尊享空间】约147㎡四居两卫

赠送空间约16.14㎡

约4.8米宽阔客厅尺度,独立玄关,营造归家仪式感!

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

北京招商臻园售楼处电话:400-002-9578转接8888(已认证)营销中心电话400-002-9578转接8888【售楼中心】温馨提示:网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明:(本文章所用信息图片来源于网络,如有侵权请联系本网站及时删除)