编者按：
当前，花都全区上下正凝心聚力打一场村镇工业集聚区升级改造“攻坚战”，为发展新质生产力提供土地要素支撑。
为深入开展宣传工作，区融媒体中心策划了“村镇工业集聚区升级改造”系列报道，对村镇工业集聚区升级改造的重大意义、政策措施、实施路径、进展成效进行深入宣传，营造良好的舆论氛围。
“村镇工业集聚区升级改造”
系列报道⑰：
“国企+村”携手
打造花都（秀全）万洋科技城！
12月18日，秀全街岐山村引擎轰鸣，花都（秀全）万洋科技城项目于岐山村四、五、八、九地块正式开工建设。这一项目将为打造新能源产业带增添强劲动力，助力辖区内产业升级、优化经济结构、创造就业机会，也是秀全街“百千万工程”建设进程中的关键一步。
总投资额约10亿
打造现代智能产业园区
此次岐山村村镇工业集聚区更新改造项目四、五、八、九地块积极探索“国企+村”合作模式，引入中国民营企业500强万洋集团开发建设，精心打造花都（秀全）万洋科技城。在现场嘉宾的见证下，秀全街道办事处与万洋集团签订战略合作框架协议，进一步深化双方合作，共同推动项目顺利进行。
花都（秀全）万洋科技城项目位于花都汽车城与广州北站商务区交汇处，总占地约156亩，总建筑面积约42万方，总投资额约10亿，预计引进150家企业，创造就业岗位近7000个。项目计划于2026年首批次交付投产，项目全部达产后预计年产值约20多亿，创税约7000万元，推动产业聚集升级，赋能花都高质量发展。
该项目引入的中国民营企业500强企业万洋集团，拥有投资开发、产业招商、建设施工、园区运营的园区全产业链体系，已在长三角、珠三角及重点区域中心城市投资超170个项目，开发面积超9000万平方米，引入制造业企业超20000家。在近一个月以来内，万洋相继在花都启动了三个重要项目，其中狮岭时尚科技城、新雅临空科技城，均实现了摘牌即招商。
“选择在花都投资，让我们倍感安心，也充满了信心。”花都（秀全）万洋科技城招商总监徐文禹表示，“花都（秀全）万洋科技城兼具生产、生活、商务等配套，将引进汽车零部件及配件制造业、通用设备制造业、电器机械及器材制造业、电子信息、化妆品、时尚产业及以上相关配套产业，打造成为生产、生活、研发办公一体化的智能产业园区。”
万洋集团分别与广东尊威科技有限公司、广州市远流实业有限公司、广东泽鑫机械设备有限公司等众多合作企业进行签约，为项目后续的产业集聚奠定坚实基础。
“花都是一个人杰地灵的好地方，为这片土地上的企业提供了广阔的发展空间和无限机遇，吸引了越来越多的温州企业安家花都。我们将发挥商会的平台优势，吸引更多的温商企业参与到花都（秀全）万洋科技城的建设中去，共同推动项目的顺利进行。”花都温州商会会长项积勇说道。
“物业换空间”
释放产业发展新动能
近年来，花都区积极深化土地要素改革，聚焦低效用地再开发，力求在新质生产力的培育上取得新突破。秀全街紧跟省、市、区战略部署，抢抓低效用地再开发试点机遇期，连片开发、分期分区规划开发，谋划打造3500亩新能源产业带，理顺村社发展需求，全力推进村镇工业集聚区更新改造。
作为广州市首批村镇工业集聚区更新改造试点项目之一的岐山村村镇工业集聚区，802亩热土正在焕发新生，十个地块分三期有序推进，重点布局“智慧+”装备先进制造业产业集群，推进辖区低效用地再开发利用工作。目前，已招引落地8家企业，预计建成后年总产值达50亿元，成为广州市首批村镇工业集聚区更新改造试点项目，并被评为2023年度“花都极先锋”重点攻坚项目。
花都（秀全）万洋科技城项目也是在全区率先探索“物业换空间”模式，通过招商项目、物业置换村留用地，借助政府招商引入开发主体，高标准建设厂房，妥善解决留用地指标落地问题，并成功腾挪出连片土地供政府收储出让，既释放土地活力，又保障村民利益。
“花都（秀全）万洋科技城项目的开工建设，既是花都村镇工业集聚区升级改造的新起点，也是花都纵深推进‘百千万工程’的大抓手，更是花都加快发展新质生产力的硬支撑。”花都区相关领导在致辞中表示，花都区将秉持“成就企业家、厚待投资者、服务纳税人”的理念，扶持好“老朋友”，关心关爱好“新朋友”，一如既往为项目建设提供最优质、最高效的服务。
下一步，秀全街党工委、街道办将继续精准发力、大胆创新，积极推进存量工业用地集约利用，促进优质产业项目和空间双匹配，为花都区村镇工业集聚区更新改造探路子、树典型，为花都经济高质量发展贡献“秀全力量”。
来源：花都区融媒体中心
图文：罗莎莎、张彬
通讯员：邓浩雯、张珍珍、卢芮婧、钟俐淇
编辑：花小萌
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