润宏城二期总户数由2796户调整为2705户，机动车停车位相应由2901个调整为2810个，非机动车停车位由879个调整为852个；建筑一级覆盖率由29.7%调整为31.38%；绿化覆盖率由40.09%调整为40.01%；地上核增建筑面积中架空公众休闲由1224平方米调整为1094.00平方米，架空公共绿化由1655.9平方米调整为1670.40平方米，消防避难空间由6767.6平方米调整为6783.00平方米，架空停车由96.5平方米调整为0平方米（架空非机动车库已取消）；地下核增建筑面积中共用停车库由90304.6平方米调整为91334.60平方米，公用设备房由11474.2平方米调整为9200.60平方米。

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坐落于凤凰街道的光明润宏城，其地理位置优越，紧邻即将开通的地铁13号线月亮路站，未来更可无缝衔接6号线，轻松驰骋至南山科技园等繁华区域。项目北依东周路，傲立于光明大道与东长路黄金交汇点的西北隅，总建设规模蔚为壮观，约达380万平方米，是一个融合居住、教育、生态、产业与文化于一体的超大型千亿级TOD综合社区典范。

整体规划匠心独运，涵盖多元化功能区域：从创新引领的新型产业园区，到茅洲河畔的生态改造工程，再到绿意盎然的公园体系，以及全龄段教育资源（包括学校、幼儿园）的精心布局，均彰显了项目对品质生活的极致追求。此外，项目还精心打造了高品质商圈，集购物、休闲、娱乐于一体，满足居民多元化消费需求。同时，丰富的文体设施更是为居民提供了强身健体、陶冶情操的绝佳场所，全面构建了一个宜居、宜业、宜游的理想生活圈。

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润宏城基础信息

【占地面积】：约70698.76㎡

【建筑面积】：约725827.25㎡

【户型产品】：81-134㎡3-4房

【梯户比】：3T5/3T6

【容积率】：6.1

【绿化率】：40%

【总户数】：1091套（本次推售）

【车位】：1291

【车位比】：1：1.18

【交付时间】：2025年年底

【开发商电话】：13267155615

【开发商】：深圳市润宏房地产有限公司

润宏城，作为大湾区未来的4.0高配大城样本，坐落于光明凤凰街道的“中部组团中心”，毗邻茅洲河中央水岸片区。这座占地约2平方公里、总建筑面积高达382万平方米的超大体量城市级开发项目，完美融合了轨道交通、顶尖教育、城市公园、创新产业和高品质居住等多重功能。它不仅是“宜居、宜业、宜游”的都市生态标杆，更在内部实现和谐共生，外部深度链接，为大湾区未来发展提供了卓越样本。作为全市最大的城市综合体，润宏城不仅展现了超越时代的大城生活方式，更是大湾区未来繁荣的缩影。

项目坐拥茅洲河中央水岸的绝佳位置，占地面积广阔，约达382万平方米，是城市级开发的鸿篇巨制。它不仅融合了轨道交通的便捷、优质教育的资源、城市公园的绿意，还涵盖了创新产业的活力与品质居住的舒适，共同编织了一个“三宜”——宜居、宜业、宜游的都市生态新典范。此大城项目，以其超前的规划理念和完善的配套设施，正引领着城市发展的新风尚，成为都市人群向往的理想居住地。

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润宏城项目精心规划了约6万平方米的特色商业区，旨在打造一个集社区风情商业街、公园前沿潮流街区等多元化景观商业于一体的创新生态商圈。这里将汇聚丰富多样的业态，提供前所未有的多元消费体验，形成独树一帜的生态公园商业群落。通过巧妙融合街区、公园与地铁的无缝对接，实现无边界的一站式购物享受，未来，润宏城必将成为光明区引领购物新潮流的时尚地标

在景观休闲的精心雕琢下，该片区更新单元荣耀呈现一座占地约60公顷的宏伟主题公园，巧妙融合湖泊的宁静、湿地的生态、花卉的绚烂与文体的活力，构筑了一个内外兼修、宜居宜游的绿色生态王国，树立了24小时公园生活美学的全新标杆。

向东眺望，项目紧依茅洲河生态绿廊，这条绿色动脉贯穿其间，规划了城市阳台的开阔视野、慢跑径的活力律动以及野趣绿道的自然探索，多元空间交相辉映。三大公园不仅是城市的绿色名片，更是亲子互动的温馨乐园与全品类时尚运动的活力舞台，为居民量身打造了一系列丰富多彩的休闲盛宴，让生活因自然与运动的和谐共生而更加精彩纷呈。

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