南京新房被抢购的盛况，再次回归市场！
尤其是具有划时代意义的作品，在当前市场里，尤为抢手！这其中就不得不提南京四代宅的引领者——金陵序，首开110套房，开盘当天被一扫而空，有很多首开抱憾的买房人正翘首期盼催着项目抓紧时间加推。
这样让我们非常好奇，作为河西下半年来首个摇号盘，金陵序为什么热销？
事实上，所有答案其实都有迹可循！特别是金陵序以一盘之力引领南京住宅迈入了全新时代，即四代宅时代、实得面积时代、服务时代！
正是这份敢为人先的创新魄力和具有划时代意义的产品，成就了项目首开骄人的成绩！
首先，金陵序整盘有着招商敢为人先的创新魄力！
南京的住宅发展到如今，已经是公认的品质优越，近一年内上市的改善盘用料甚至让北上等一线的买房人都为之艳羡。金陵序亦然，市面上高端改善各项配置，也不过是标配，所以如何在硬件条件相当的一众楼盘中，杀出一条血路，敢于创新成为当下更为关键的命题。
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金陵序在这个命题上，以敢为人先之姿给了市场、给力买房人答案！
拥有制定市场规范的硬实力
招商的先，是领先、是远见、是先知。
招商“玺序中国”作品从问世起就是全国豪宅标杆，且不断推陈出新！
从深圳双玺、北京招商玺，到上海八大“玺系”、合肥招商玺、招商西安序，招商蛇口已经积累了十年“玺序”豪宅经验。金陵序作为招商十年之际的沉心之作，其背后除了过往“玺序”传奇的产品经验累积，更有招商对未来豪宅趋势的提前研判。
可以说，招商是南京第四代住宅的推动者和引领者！
所以，也不难理解为什么金陵序的四代宅与其他四代住宅比，在保证露台舒适感的同时，还能把建筑设计的尤为美观！
公建化立面+曲线立面流体美学，给南京买房人足够的审美与诚意！
初见金陵序，便被项目北侧出入口酒店式落客环岛庭院惊艳，高约6米，宽约48米，融入金陵折扇元素，在深蓝色的夜幕下，暖黄灯光氛围的烘托中，只是远观便能感受到阵阵温馨与暖意，家宅的品质感从归家的那一刻便开始围绕。
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据悉这座环岛庭院造价千万级，运用大量奢石，大门两侧连接约四米高围墙，围墙也是高规格弧形石材，采用保加利亚进口维纳多石材，顿时大宅风范彰显。
从大门走进会所，一路上奢石艺术尽收眼底。据悉金陵序在全球范围内选材，室内、室外集齐了锻砂法兰金、彩虹印象、福鼎黑、透光云石片等多种奢石，让人印象深刻。
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但相比这些石材，更多的是花在它们身上的时间，千⾥跋涉、进⼭寻⽯，以及运用石材拉槽的工艺、双层倒弧边的形式，在多处细节之中饱含手工艺和非遗的痕迹，更加体现开发者对项目的向往和敬重！
此外，金陵序还运用新的形式，演绎在地文化，譬如于空间内金属幕帘、屏风、门环及各式设计之中注入梅花、金箔、云锦等富有金陵特色的元素，在日常流露金陵独具的生活韵味。
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公建化外立面也让建筑本身格外抢眼，以曲线为主线条，大面积石材+金属铝板+幕墙玻璃，加上大面积露台的无界玻璃，立体感和层次感都非常突出！
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整个小区随处可见圆弧转角设计，要知道弧形造型的造价，是普通⽯材的10倍左右，更别提弧形工艺本身难度很高，带来更多的损耗，而正是这些不计成本的付出，才有了金陵序当下的完美呈现！
有这么丰富、成熟的经验在前，尤其是一线城市的客户的认可做背书，南京金陵序的热销也是情理之中。
更重要的是，金陵序的出现对南京高端改善市场是一次不小的冲击，树立了未来豪宅迭代的典范。
坚守以人为核心的产品观
金陵序众多设计之精髓，实则源自对日常生活的深刻洞察，彰显出以人为本的核心理念。尽管“以人为核心”这一表述看似简洁明了，但在实践中真正贯彻却绝非易事。很多项目的开发者还停留在“多一个休憩空间”，就是以人为核心。
殊不知，金陵序的产品理念已经进化到另一个level！
最直接明了的，便是金陵序垂直会所的设计，规划28种空间在其中徐徐展开！不仅有私宴厅、恒温泳池、健身中心、红酒雪茄室等，还有7栋楼、最高约5.4米的首层架空，作为泛会所空间，带来金陵序图书馆[先锋]、社交厨房[肴苑]、第二轻运动区域等，带来生活的万向延伸。
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比如南京首创的中央车站地库，参考了嘉佩乐等奢华酒店落客区——实现了网约车等外部车辆进入内部落客，地上车库入口和中央车站均有物业服务人员，更是配置了司机休息室、储藏间、洗车房等，满足高端客户不同需求。
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再比如架空层中总裁会议室，在做这个功能空间之前，招商对老业主进行细致的尽调，得知高端改善客群在社区中，对会议、电视电话、办公等高端商务服务的需求非常迫切。
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所以，在金陵序中，买房人能感知到很多以人为核心的设计！这些都是招商站在业主角度，调研使用习惯、频率后，设身处地思考后的产物。
其次，金陵序给南京带来了划时代意义的作品！
引领住宅进入实得面积时代
在置业的惯性思维中，很多人都会关心得房率，这直接关系到套内实用面积的大小。而在金陵序，第四代住宅全新计容规则下，实得面积将近100%！
拿中间段175㎡的户型举例，因为是第四代住宅，加上飘窗、露台、阳台半面积、私属电梯厅这些的赠送的部分，实际业主可用的面积达到173㎡，几乎是100%。
而如今在整个大河西在售各大新房，大部分都是第三代住宅，想要有170多平的实用面积，建筑面积至少也是210㎡。
这就牵扯出一道经典的数学题！金陵序170㎡的实得面积与以往210㎡的实得面积相当，但总价却相差至少约500万！
更重要的是，金陵序给到买房人的生活方式是颠覆级别的！
首先是露台功能上，不同于过往封闭式的阳台，仅能承载晾晒功能，金陵序的露台更多具备社交公区属性，实景样板间已经给到了具象的画面！可以开一场露天的party，或是打造生机勃勃的花房，多种可能任由想象！
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其次是露台重构了人、建筑、空间三者之间的关系，虽然第四代住宅确实是在建筑表面增加了露台，但露台并不是孤立的，而是与建筑本身、本地人生活习惯、地区气候紧密关联后的产物，才有了我们看到的露台和阳台的均衡比例以及合理的错层布局。
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从产品时代到服务时代的跃迁
金陵序对目前市场上同类产品呈现碾压态势的不仅仅是在产品，而是在其领先同行一个身位的服务意识。
当大部分小区服务基本都是在交付才能体现时，金陵序前置了服务运营，已经公开的会所业主们已经可以预约使用，且链接顶级资源，比如高端艺术展、健康服务等。
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金陵序还把多达188条服务细节直接写到合同里，包括了“熟人管家、小时承诺、5421响应机制”等定制化服务，首创小事承诺，皆提前为业主考虑，从真实的需求出发，服务于业主！
或许未来硬件会被超越，但项目领先市场、能与业主产品共鸣，且自身仍旧在不断迭代的软性服务力，才是金陵序为业主筑起的、难被逾越的价值壁垒。
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对于高端物业而言，服务力更是与楼盘生命周期长短、二手阶段的溢价水平等紧密相关。好的物业服务不仅可以提升业主的生活品质，更是小区增值保值的关键因素，这也已经在南京市场上被多次印证。
因为有远见业主的集体选择
对于像金陵序这样的高端改善而言，业主的素质之高毋庸置疑。在这样高净值群体中，他们对项目的剖析和考察更是鞭辟入里。和不少成功认购的业主交流过后，他们坚定选择金陵序的众多原因中，有两点却如同提前商量好一般，达成了共识。
共识之一是金陵序选址的站位，江东中路丰沛的资源，毫无疑问是南京的封面所在！
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周边有金鹰世界、万达广场、吾悦广场等众多河西地标环伺，经由2号线直通华采天地、IFC、河西德基（在建中），还有华东第一商圈新街口。
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教育资源也足够丰富，拥有有南师附中新城、金陵汇文、银城小学、芳草园小学、中华中学河西校区等约9所名校，人文气息浓厚。（学校信息仅供参考，不作为本项目入学承诺或宣传，具体问题以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
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此外还有莫愁湖、南湖、云锦博物馆、绿博园等多个城市绿洲公园，是日常散步休闲的好去处。
共识之二是河西未来市场供应仍旧稀缺！
当下河西中部的成片开发已经进入到尾声，近几年仅有极少数的点状土地供应，就是金陵序也是阔别7年之久才等来的罕见住宅，还是低密洋房产品，可遇不可求，如果不趁早下手，未来想买到这样优秀的房子不知还要等几年！
结语
总的来说，金陵序首开优秀的成绩，给南京住宅的发展史画上了浓墨重彩的一笔，成功引领南京住宅市场进入了全新的时代！更何况如今想集合河西+大平层+低密度+四代宅这些关键词为一体的项目，本身就是稀缺！
所以，金陵序本月预计还将领取二批次房源销许，感兴趣的朋友可千万不要错过了！
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