南方财经全媒体记者伍素文 广州报道

530米的广州第一高楼周大福金融中心，438.6米的广州国际金融中心，441.8米的深圳京基100大厦……这些城市地标性高楼，其实都出自中国建筑第四工程局有限公司（以下简称“中建四局”）之手。

作为中国建筑集团唯一驻粤的工程局，中建四局自2002年将总部迁至广州，已在珠江畔建造了32栋高楼大厦，助力广州CBD建设成为全国第三CBD。然而，中建四局一直想打造一栋真正意义上的创新型绿色智慧大楼，三年前，其将目光投向了广州国际金融城。

冠以“科创”之名，中建四局科创大厦（以下简称“科创大厦”）凝聚了中建四局最新技术和许多心血进行打造。这栋全国首座超170米的近零能耗大楼，集智慧建造、智慧楼宇、能源管理、再生能源利用等于一身，实现了从设计到建设运营全过程的低碳减耗，体现出满满的科技感。

科创大厦所在的广州国际金融城，位于广深港澳科技创新走廊、广州沿江经济带和科技创新轴的交汇点，被纳入人工智能与数字经济试验区，这里充满了想象力：科创大厦既可以是生态产业园，集聚了企业发展所需的各类要素，提供包括服务、氛围、空间、链接等全周期服务；又可以是创新总部标杆，聚拢了一批“链主”企业家、行业圈层等场景要素，将总部经济与创新经济有机融合，服务好更多行业龙头企业加快培育新质生产力。

目前，全球主要发达国家都在积极布局近零能耗建筑。作为国内绿色建筑的"先驱者"，中建四局科创大厦项目将绿色低碳理念贯彻始终。

在建造时，中建四局就利用自主研发的智能云端建造工厂、双碳管控平台、低碳光电模块化房屋等先进技术，提升建设速度，降低施工中噪声、扬尘、光污染等影响，还能减少材料、能源等资源浪费。

总体来看，大楼主要从建筑本体节能设计、能源系统能效提升、可再生能源三个维度，探索超高层写字楼近零能耗建筑的技术路径。

在建筑本体节能方面，科创大厦多处设计考虑了自然通风采光的功能，处处“精打细算”来减少能耗。譬如，裙楼考虑了传统岭南建筑典型特征，设置南北贯穿式冷巷，采用1~7层中庭通高的设计，顶部可开启天窗，不仅增加自然采光，还能实现裙楼部分过渡季节自然通风，利用室外气流，带走更多的室内热空气和湿气。

华南地区日晒强，外立面设计双层呼吸式幕墙作为太阳能烟囱，太阳光照射双层幕墙会形成温度较高的内部热腔，内部空气自然向上流动带动各层空气从通风器进入室内，在夜间与过渡性季节代替空调系统，实现节能目标。因为这些巧妙的通风设计，科创大厦也被形象地称为“会呼吸的大厦”。

办公空间充分采用了天然采光，96.37%的房间采光照度时间达4小时/天，平均照度达到6.68小时。塔楼高区大部分区域照度可达到8小时/天以上，配合照明日光感应控制，大大降低了照明能耗。

能源系统能效提升方面，通过大温差输配系统、高效设备、运行策略优化等策略，制冷系统能由常规水平3.5提升至6.0的一级能效水平。另外，采用全热蒸发式新风热回收，夏季运行可回收热量101万kWh，整个供冷季可节约电量16万kWh。

可再生能源利用方面，将光伏设计与整体建筑外观效果结合起来，在塔楼屋顶、幕墙横向装饰翼以及裙楼屋顶应用建筑光伏发电系统。经计算，项目光伏系统首年发电量约65万kWh，可再生能源利用率高达25.36%。

据了解，科创大厦综合应用三大类32项近零能耗建筑技术，综合节能率达61%，已获得近零能耗建筑设计认证以及绿建三星、LEED金级、WELL铂金级、碳中和金级等国内外重量级大奖，实现了绿色建筑荣誉"大满贯"，也是目前广州天河区唯一一栋超高层的近零能耗建筑。

有测算显示，与正常体量大厦对比，科创大厦整体每年累计能省约400万度电（其中光伏每年发电约65万度），按照一户（3~4）人家庭每年用电4000度电计算，相当于节约了1000户人家一年的用电量。

从大厦内部望出去，城市江景近在咫尺，“珠金琶”广州CBD大三角的轮廓已逐步勾画出来。许多与科创大厦一样崭新高耸的大楼正在这个区域“拔节生长”。

12月6日，科创大厦正式投入使用。大厦总39层，地下3层，地上36层。其中，首层至二层夹层设有24小时电子政务服务中心，2楼设有2楼城市通廊及商业体，3楼设有共享餐厅，4楼中国建造博物馆，是国内首家公益性质对外开放的建造主题博物馆，另外配套多功能厅等，5~36楼为高端办公空间。

作为广州市建筑产业链“链主”企业，中建四局以龙头企业的吸引力，已吸引多个上下游企业前来详询。除了龙头企业的集聚带动效应，楼宇品质、配套、服务也是企业的考虑因素。在当前楼宇经济强调“空间+产业+运营”的阶段，楼宇的招商引商持续增强引力。

为了实现建筑智能化和数字化管理，科创大厦利用中建四局自主研发的一体化智慧运维平台，通过大数据、数字孪生、人工智能等技术，实现智慧通行、智能停车、智慧能源管控、智慧客服等管理，多个功能系统集成，提升效率和节能。

在楼内上班，还可体验到高速智能派梯、无纸化便利预约，室内温湿度、空气质量、亮度实时调节，设备运行与能耗情况在后台一屏总览……AI技术更深入地应用到日常管理和服务中，越来越成为新楼宇的常态。

如今，楼宇愈发追求共享融合、垂直生态。据悉，科创大厦一方面可以满足共享办公的弹性空间，另一方面加入了专业物业团队进行全周期服务，结合行业发展、政策环境、生产力资源、圈层网络等场景要素，为企业提供服务、氛围、空间、链接等全周期维度，比如组织企业家活动和“链主”生态活动，将大厦打造成垂直楼宇生态产业园。

楼宇经济迭代转型背后，反映了城市空间的重塑和产业升级。广州国际金融城位于广深港澳科技创新走廊、广州沿江经济带和科技创新轴的交汇点，被纳入人工智能与数字经济试验区，更加凸显产业科技创新与金融业融合的色彩。

据项目相关负责人介绍，科创大厦致力于打造金融城“建筑科技典范，创新总部标杆”，正面向全球招商，希望招揽更多高品质企业共创生态，以楼聚链、以链促产、以产兴城，促进产业做大做强，激发城市发展更强大的能量。