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观点网讯：12月20月，南京11宗涉宅地全部顺利成交，包括江宁区5宗、浦口区2宗、雨花台区1宗、栖霞区1宗、江北新区2宗。2宗溢价成交，剩余9宗均以底价成交，累计成交价101.19亿元，累计出让面积47.28万平方米。

其中，溢价率最高的为NO.2024G75地块，位于江宁区滨江开发区长兴大街以西、昌顺路以北，共三轮报价，溢价率0.81%，最终成交价4.99亿元，成交楼面价4059元/平方米，由徐州金丰房地产发展有限公司竞得。该地块出让面积为5.587万平方米，容积率1.0-2.2，为住宅用地，起始价4.95亿元。

另一副溢价地块为NO.2024G76地块，位于江宁区未来科技城凤仪街以东、明关路以南，共三轮报价，溢价率为0.6%，最终成交价10.01亿元，成交楼面价8608元/平方米，由盐城海锐詈业有限公司(中建国际)竞得。该地块出让面积为4.85万平方米，容积率1.0-2.4，为住宅用地，起始价9.95亿元。

以上两宗溢价成交地块所建房屋全部由南京江宁滨江经济开发区管理委员会（或其指定单位）定购，竞得人须在签订土地出让合同前与江宁区人民政府、南京江宁滨江经济开发区管理委员会签订《房屋定购协议》。

此外，本次出让面积最大且成交价最高的地块为NO.2024G77，位于江宁区东山街道文靖路以南、东沟巷以东，出让面积为6.94万平方米，容积率1.0-18，为住宅用地，最终成交价19.36亿元，成交楼面价1.55万元/平方米。

根据要求，该地块地块内所建部分住宅（239套）由南京江宁国有资产经营集团有限公司（或其指定单位）定购，竞得人须在签订土地出让合同前与江宁区人民政府、南京江宁国有资产经营集团有限公司签订《房屋定购协议》。同事，地块内须建设商铺总建筑面积2280平方米。