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新城市领院
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| 新城市·领院效果图

新城市领院地块面积不大，产品上规划有1栋16层高的高层及20栋4-5层高的叠墅，总货量不到80套。

其中，高层户型涵盖平层与复式，面积均大于100㎡（具体以项目实际公布为准），四房设计；叠院户型面积涵盖158-210㎡。

从产品可以窥见，新城市领院瞄准的客群是高端改善客户，与刚需盘兰亭盛荟形成差异。

房源君从新城市的官网了解到，项目建筑面积约为2.6万㎡，两层为地下室，地上则规划1栋16层小高层及20栋4-5层的叠墅，高层建筑高度约70米，整个项目货量只有约80套。

其中，高层户型包括平层和复式产品，为四房设计，而叠墅则为158-210m²（不过，户型图暂时没有），从产品定位来看，是妥妥的改善住宅。

| 新城市·领院效果图

此外，官网中还介绍，该项目将是一个“种”在超大园林里，以“一园·六景·八重景”为设计理念打造的新中式高尚雅居。

| 新城市·领院效果图

稳健开发商实力加持

新城市领院的投资单位——新城市集团更是宝藏级开发商，除了常年3%超低负债率之外，还为房地产行业的发展作出了突出贡献。在集团联合创始人的带领下，不仅在2005年倡建了广州市房屋信息管理系统“阳光家缘”网并以旗下的新城市玥秀轩作为网站的第一个试点项目；还在2013年以“万里审批图”引发中国行政审批制度改革，并推动广州的投资项目建设审批流程从799个工作日压缩到100个工作日以内，为行业的发展释放了政策红利，有了这个改革，房地产行业有了最近十年的发展黄金期。

而去年轰动大湾区的《广州市建筑工程容积率计算办法》，也有新城市集团积极建言的贡献。该办法不仅提升了市场对建筑实用性和功能性的关注，同时也对整个房地产行业造好房子产生了深远的影响，让“住有所居”向“住有宜居”转变。

其中，提高阳台比例、扩大飘窗、梯屋电房不再计容等规定实现了高实用率，实实在在为购房者带来利好。而新城市领院通过科学的规划与设计，也成了喝头啖汤的项目，在金融城内实现了超低容积率与超高绿化率的住宅大平层——11.3m长2.4m深的阳台、80cm宽的飘窗，在这里让购房者可以享受新政策规范所带来的舒适生活；最关键是，这也将可能是新规落地后首个交楼的住宅项目。而昨天广州官宣的六条帮助购房者置业政策也有新城市集团建言谋策的贡献（相关报道：下调！取消！广州重磅官宣：明起执行！）。