市府首个0公摊新规楼盘【长沙建发观云】，最近价格还不错。现在推出贝壳专属特价房，单价16XXX，限量3套！
【长沙建发观云】售楼处官方VIP免费咨询电话：
400-0731-305 转接 9888（已认证，开发商24小时热线）：样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系【长沙建发观云】置业顾问：陈经理18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
【长沙建发观云】项目销售经理：18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
【长沙建发观云】样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！
长沙建发观云项目在售建面约146-178㎡，得房率约95%-109%，媲美170-200㎡大平层。打造超高规格的宋韵园林，以及全楼栋架空层泛会所，品质非常不错。
项目由6栋小高+6栋高层组成，容积率2.64，是市府滨江首个容积率＜3.0的项目，也是板块内唯一无超高层的项目。
并且它是片区内罕见的毛坯在售新盘，意味着更大的拓展空间。
户型方面，主推146-150-178㎡，得房率约95%-109%，总价门槛较为亲民。
建面约146㎡：可使用面积=旧规 168㎡
两梯两户小高层，全赠送的全屋飘窗+半赠送的生活阳台&景观阳台&电梯厅，实用面积约150㎡，得房率约103%，相当于旧规168㎡的实用面积
建面约150㎡：可使用面积=旧规 176 ㎡
实用面积约143㎡，得房率约95%，相当于旧规176㎡ 的实用面积。比旧规户型同面积同开间进深多约0.7m，主卧多小客厅。
和146㎡一样面宽都是15m+，但全赠送飘窗由600mm变800mm，直接增加约33%赠送面积。
主卧整体开窗面达5.7m，开窗面比市面上同面积产品翻两倍，舒适度直接拉满。
建面约178㎡：可使用面积=旧规 202 ㎡
实用面积约176㎡，得房率约99%，相当于旧规202㎡的实用面积。比旧规户型同面积同开间进深多约1.5m，餐厨空间更大，主卧步入式衣帽间+独立小客厅+采光梳妆台。
除了户型，项目的实景展示也非常惊艳：
大门长超60米、高约12米，裹满6块亚马孙蓝奢石的景墙分立两侧，第一眼的气势就相当恢弘。
园林方面，项目打造了超高规格的宋韵游园式归家，回家像穿行在宋代生活画卷中。
小区内布局1大核心景观和3大水景，每栋楼都有观水景的角度，三水环绕，聚财生财，廊桥楼阁，移步异景。
公区方面，更配置了全楼栋架空层泛会所，层高约5.4米、面积约2000㎡、带12大主题，堪比很多豪宅会所才有的配置。
不仅有健身房、中央厨房、茶歇区，还有棋牌室、电竞室、斯诺克室等，覆盖全龄段的社交、娱乐、运动等生活场景。
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