只有真正高品质的住宅,才能经受住市场的考验。

929新政后,中企誉品·银湖湾案场人流涌动,持续热销,据案场数据本月项目已经卖出超30套房源。

打开网易新闻 查看精彩图片

中企誉品银湖湾预约热线400-8080-420

打开网易新闻 查看精彩图片

中企誉品银湖湾预约热线400-8080-420

打开网易新闻 查看精彩图片

中企誉品银湖湾预约热线400-8080-420

01

广富林核芯最后一批临湖4层叠墅

湖居,向来是人们所憧憬的生活方式。

因此,在有限的城市空间里,不可复制的自然生态资源注定只为少数人拥有,可谓繁华三千,不及湖居一隅。

中企誉品·银湖湾,打造高层+4层叠加产品,双面环水,真正实现湖畔幽居!

打开网易新闻 查看精彩图片

中企誉品银湖湾预约热线400-8080-420

效果图

项目东南侧水系环抱,环境优美,与自然诗意密切相结合,将湖景风光化为窗前囊中物,让人居回归惬意舒适本原;

南侧繁华水岸休闲带,规划城市图书馆、酒吧等休闲娱乐场所,建筑与自然和谐共生。

打开网易新闻 查看精彩图片

中企誉品银湖湾预约热线400-8080-420

效果图

为了提高居住舒适度,中企誉品·银湖湾在建筑密度上做减法,将更多的空间分给了更宽的楼间距、更大面积的园林景观、更丰富的社交场所......

既让建筑更好地亲近大地、融入自然,因地制宜地设计一条景观中轴,叠加双面环水的水岸优势,也让生活更具品质感。

中企誉品·银湖湾,在如今的市场上来说,它是具有其独特的稀缺性的。

低密的稀缺性

回看近几年上海出让的地块中,其中容积率在约1.6及以下的宅地仅有10多块。如果把市区10w+的土地剔除,我们发现450w级的低密住区已寥寥无几。

就当下松江新城的新盘而言,都是清一色高层,更遑论低密湖畔生态大境了,「中企誉品·银湖湾」作为松江新城近年来少有的容积率约1.6-1.8的低密住区,而且在整个松江新城,新入市的叠墅产品有限,且临湖的进阶级叠墅产品,更是少之又少。

中企誉品·银湖湾两相兼得,差异化的产品优势一目了然。

产品的稀缺性

项目位于广富林片区,而该片区作为松江新城的北部核心区,也是本区“10+X”重点片区之一,可以说是目前松江新城资源最好的地区。

打开网易新闻 查看精彩图片

中企誉品银湖湾预约热线400-8080-420

松江“十四五”“10+x”战略体系规划图

未来,广富林片区将重点发挥人文和景观特色,精心构建一个城市级商业中心,一条银河漫步道,一条充满活力的富林城道,塑造一个全新的城市形象,打造出一个富有复合活力的广富林城区。

打开网易新闻 查看精彩图片

中企誉品银湖湾预约热线400-8080-420

广富林片区规划图

中企誉品·银湖湾,作为广富林片区的最后一批临湖叠墅产品,稀缺价值不言而喻。

价格的稀缺性

广富林片区的宅地价值被看好,就在项目旁边,5月28日,上海二批次土拍中,国贸地产&松江交投以底价26.98亿元,摘得广富林街道全新宅地,房地联动价格达6.3万/㎡。比中企誉品·银湖湾约6.1万的过会均价还要高上约2000元/㎡。

打开网易新闻 查看精彩图片

中企誉品银湖湾预约热线400-8080-420

卫星地图示意

誉品系在市场中的稀缺性以及竞争力

在松江新城,中企打造的另一个封面产品,誉品·谷水湾,于2013年以跨时代产品——独栋别墅、双拼别墅及高端高层大平层,荣膺2013年上海市白玉兰最佳建筑奖。

因此,该小区在后续二手市场中表现良好。

2014年入市新房中,松江新城涨幅靠前的是誉品谷水湾,当年该项目新房成交价在2万左右,现在挂牌均价高达约6.6万/㎡,约237%。

打开网易新闻 查看精彩图片

中企誉品银湖湾预约热线400-8080-420

二手价格信息来自链家网,截止2024.7月数据

在市场下行中,选择更抗跌的产品尤为重要,如誉品谷水湾这类优质小区,抗跌能力相较于其他小区也更优秀。

打开网易新闻 查看精彩图片

中企誉品银湖湾预约热线400-8080-420

二手价格信息来自链家网,截止2024.7月数据

那么,在誉品·谷水湾之上的升级之作——中企誉品·银湖湾,未来在市场上的表现更值得期待。

湖景是更高阶的居住享受,同样是抬升住宅价值的利器。

以南翔留云湖为例,二线地段的二手挂牌均价基本在5-6万/㎡,但临湖一线地段的挂牌均价稳稳站上7字头,部分房源甚至超过8万/㎡!

这就是临湖一线地段,品质标杆项目在市场上独一档的号召力。

打开网易新闻 查看精彩图片

中企誉品银湖湾预约热线400-8080-420

二手价格信息来自链家网

综合来看,松江新城重点发展片区的最后一批临湖叠墅,稀缺buff叠满了,显然是改善购房者们更值得收藏的封面大作!

不仅如此,高层首付约87万起,同样也能拥有上车中企誉品·银湖湾的机会,还有建面约89-130㎡3-4房高层等你!

02

不封阳台+大牌精装+优质实用户型

古北物业加持,居住更安心

在产品内部,中企誉品·银湖湾的产品力更是令人眼前一亮!

不封阳台

项目不封阳台,同样的价格,可以买到更多的实用空间。市面上很多新盘都是封阳台要算一半的面积,不封阳台,省下来的可都是真金白银!

户型实用,面积不浪费

项目将加推建面约89-130㎡高层&建面约145-155㎡叠加。

从曝光的高层和叠加的户型图来看,尺度和功能都拿捏的恰到好处。

建面约130㎡的4房,4开间朝南,户型方正,南北通透,1梯2户,每个卧室都带飘窗,既延展使用空间,又优化了通风和采光。餐客厨阳一体化,动线流畅,大气开阔;主卧套房设计,总价约700万起。

高层户型图:

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

中企誉品银湖湾预约热线400-8080-420

打开网易新闻 查看精彩图片

中企誉品银湖湾预约热线400-8080-420

项目高层精装修,均采用知名大牌,诚意满满!

项目装标更是高配,除了中央空调+地暖,还有末端饮水等。

品牌上更是选择了国际/国内大牌,比肩龙湖品质。卫生间:唯宝或同等品牌;龙头/花洒:高仪或同等品牌;厨房三件套:卡萨帝/方太/老板或同等品牌;中央空调:东芝或同等品牌;地暖:威能或同等品牌。

广富林区域最后一批临湖叠墅产品户型如下:

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

中企誉品银湖湾预约热线400-8080-420

这批叠墅产品,数量较少,也是改善购房者们问的最多的户型。

4层叠墅设计,规避了多层形态的困扰,垂直空间住户更少,私密性以及居住舒适度更好,下叠奢阔地下空间、上叠星空露台,每一叠各有特色,让每位业主能享受个性化居住体验。

且面积段控制得当,建面约145/155㎡两种户型,既保证舒适度,又不至于总价太高。

古北物业

未来服务于中企誉品·银湖湾业主的是知名物业——古北物业。

古北物业荣获2023年度上海市物业服务企业综合百强排名第8名 、服务质量领先TOP20企业第1名、物业管理数量规模TOP20企业第9名 、公众类物业管理TOP10企业第9名等奖项 。

有这样高能级的物业公司,不仅能使得社区的品质得到更好的保障,更能让业主居住于此更加安心!

03

全区资源汇聚

广富林街道浓缩一城精华

自然与繁华同享

围绕着松江大学城站,荟萃了一城繁华,尤其是以广富林和人民路组成的黄金十字中轴,也是中企誉品·银湖湾的所在片区,

新兴的印象城商圈落地了成片品质社区,周边高校林立书香氤氲,还有高能级的商业、教育等配套资源纷至沓来。

旁边就是华东政法大学附属松江高级中学,是一所上海市全日制公办高级中学,将以松江区实验性示范性高中定位,对标一流市实验性示范性高中建设与办学。

打开网易新闻 查看精彩图片

中企誉品银湖湾预约热线400-8080-420

华东政法大学附属松江实验学校实景

还有上外松外、华政附校、上外云间,上实也已经官宣入驻。(*新房不承诺学区,此处仅做周边已有建筑示意)

松江印象城一期+二期(在建),还有60万方体量的已成熟的松江万达商圈。

生态人文环境,更是松江新城的名片,广富林遗址公园,还有五龙湖公园,佘山、辰山植物园、欢乐谷等。

试想一下,未来成为了中企誉品·银湖湾的业主,在家里阳台上,就能无遮挡的欣赏湖光美景,这跟住星级酒店的湖景房有什么区别!出门不远处,还有一天都逛不完的超大商圈,以及生态公园,多么幸福舒适。

这才是生活啊!

产业:G60科创走廊已集聚40多家世界500强,聚集了松江约90%的工业产值,占上海工业产值近10%。

吸引了腾讯AI、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等千百亿级项目入驻。(来源上海松江)

人口:松江现有常住人口是五大新城之首,未来规划人口也位居前列;再加上松江大学城源源不断输送生力军,有基础托底。

交通:松江南站也在积极推进打造新一极西南片区枢纽高地。规划9台23线,能级媲美大虹桥。

近日,争取25号线、松江快线向徐汇滨江延伸的消息传出。未来,松江可以直达徐汇滨江了,去徐汇再也不用挤9号线了。

打开网易新闻 查看精彩图片

中企誉品银湖湾预约热线400-8080-420

今年3月,松江区府刊登了政协会议提案的会办意见,提到:

“ 为满足客流疏散需求,恳请市级部门支持增强松江新城的轨道交通配置,加快松江快线、轨道交通23号线、东西联络线等规划研究,争取尽早纳入建设计划。”

打开网易新闻 查看精彩图片

中企誉品银湖湾预约热线400-8080-420

最近,一则规划调整公示中,明确绘制出了松江快线在老城段的控制线。

打开网易新闻 查看精彩图片

中企誉品银湖湾预约热线400-8080-420

拿捏“产业+人口+交通+配套”这四大金刚的松江新城,楼市价值稳如泰山。

中企誉品·银湖湾,位于其重点发展地段,带着片区最后一批临湖低密叠墅而来。

机会只此一次,快点击下方小程序预约看房吧!

松江城芯,广富林印象城旁

约1.6-1.8低密湖湾大宅

【中企誉品·银湖湾】二期

建面约145㎡/155㎡叠加

建面约89-130㎡3-4房高层

最后一批临湖叠墅

持续热销中

中企誉品银湖湾预约热线400-8080-420