深圳盛合天瑞家园的开发商是深圳市永铭投资有限公司和深圳市草围股份合作公司。以下是对其开发商实力、项目档次及业主评价的具体分析：
开发商实力
- 深圳市永铭投资有限公司：成立于 2008 年，目前在西乡运作了两个小体量住宅项目，分别是盛合天宸花园和盛合天瑞花园。
- 深圳市草围股份合作公司：作为本地的股份合作公司，对当地的土地资源和市场情况较为熟悉，在项目开发过程中能够提供一定的资源支持和协调能力。
项目档次
- 区域规划与地段优势：项目位于宝安区航城街道，处于 “黄金内湾 + 前海空港 + 机场东枢纽” 三大战略核心区，拥大湾区发展辐射和创新外溢效应，发展潜力巨大。
- 建筑与设计品质：由程绍正韬与江苏华建联袂打造，采用半围合式布局，铝板玻璃幕墙设计，组合中空双层和三层 low-e 双银玻璃，打造约 3.39 低密容积率，约 40% 高绿化的纯居品质住宅，室内精装修标准也较高。
- 配套设施规划：项目自带 18 班幼儿园，周边教育资源丰富，直线距离约 600 米处有航盛小学，2 公里内还有多所优质学府。商业方面，3 公里范围内尽享航城里购物中心等繁华商业，便捷通达大型高端商业中心。
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业主评价
- 正面评价
- 负面评价
- 噪音问题：由于项目紧邻广深公路（107 国道），车流量大，可能会存在一定的噪音污染，对居住环境有一定影响。
- 车位紧张：车位配比相对紧张，总户数为 540 套，车位比为 1:1.32，对于一些家庭有多辆车的业主来说，停车可能不太方便
✅ ✅深圳盛合天瑞家园开发商向经理电话☎：134-8097-7164【微信号码：kfstg168】
盛合天瑞家园位于宝安区航城街道广深公路与拟建金德路交汇处，总建面约8.8万㎡，拥有2栋29层住宅、2栋28层住宅、1栋3层幼儿园，地下2层。价格6.73元/㎡，预计单价5字头，建面约80-106㎡3-4房入市在即！交房时间2024年，
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【基础指标】
【开发商】：深圳市永铭投资有限公司、深圳市草围股份合作公司
【用地面积】：17561.33㎡
【建筑面积】：104691.48㎡
【住宅套数】：540套
【停车场】：712
【容积率】：3.39
【绿化率】：40%
【产品面积】：建面约80-106㎡3-4房
【项目地址】：深圳前海·宝安金德路5号
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三大战略核心 擎领区域蓄势腾飞雄踞“黄金内湾+前海空港+机场东枢纽”三大战略核心区，拥大湾区发展辐射和创新外溢效应；享机场东空铁枢纽互通互联便利，以新的经济增长极为区域发展注入澎湃动力；执掌深中通道经济桥头堡，帷幄多重千亿战略规划，问鼎大前海价值巅峰。
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三地铁环绕 枢纽之上通达湾区3地铁：12号线黄田站、1号线后瑞站、20号线航城医院站(在建中)、
高效通勤；2主干道：广深公路（107国道）、宝安大道，出行从容直抵城市核心区；5高速：深中通道、沿江高速、京港澳高速、南光高速、沈海高速连通黄金内湾主要城市群；
3城轨：深大城际、穗莞深城际、深珠铁路，快速抵达临深各地；1综合枢纽：近宝安机场、福永码头、机场东高铁站等“空铁联运、站城一体”综合交通枢纽。
本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中介费，还能享受折上折（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），部分房源设有特价房！为确保优质的看房体验，请您提前预约向经理VIP Tel：134 8097 7164 （实 名 认 证 微 信号 ：kfstg168）
优教汇聚 书香学府氤氲未来项目自带一所18班幼儿园，直线距离约600米航盛小学；周边还规划有一所18班初中，一所30班高中，12年优教资源齐全。
约2公里内聚集钟屋小学、黄田实验学校、航城学校、深圳市桃源居中澳实验学校等优质学府环绕，书香氛围浓厚。
繁华主场 勾勒理想生活版图项目3公里范围内尽享航城里、福永天虹、新天地购物广场等繁华商业。便捷通达大仟里购物中心，宝安中心壹方城、大悦城、海雅缤纷城等大型集中式高端商业中心。
鲜氧森境 藏纳生活万千风景仅一路之隔即约11万㎡狮子山风景区，主要打造足球主题运动公园。项目周边集萃深圳最美晚霞打卡点——⻄湾红树林湿地公园、铁仔山公园、平峦山森林公园城市绿肺环绕，惬享鲜氧健康生活。
（狮子山风景区致力于打造成为专业的足球主题公园，园内现有4块5人制、1块7人制和1块11人制足球场，运动功能区面积约1.2万㎡。未来计划新增2块5人制和1块7人制足球场。）
巨匠联袂 迭新时代人居范本盛合天瑞由程绍正韬与江苏华建联袂打造，借鉴东方美学灵感，融合现代建筑语境，秉承高标准、毫米级、高精度严苛建筑工艺，铸造湾区匠质美学人居范本。
程绍正韬：著名台湾建筑设计师、东方主义集大成者、台湾真工建筑公司总设计师；代表作品：华润深圳湾悦府、华润润府、金茂府、晗山悦海、侨城一号等。
江苏华建：历年共创鲁班奖24项，是深圳市获得鲁班奖最多的企业，被誉为“质量状元”“创优大户”；中国企业500强企业，荣获17项“国家优质工程奖”，赢得市场高度赞赏。
铝板玻璃幕墙 历久弥新：大面积玻璃+金属铝板外立面，组合中空双层和三层LOW-E双银玻璃，以现代美学立面革新城市肌理，彰显时代审美高度；
超低密度 品质纯住区：项目采用半围合式布局，充分考虑人们对于自然与空间的需求，以建筑退让自然，打造约3.39低密容积率，约40%高绿化的纯居品质住宅，实现户户有景的均好布局，更加突出适宜居住的生活空间；共享空间
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美好栖息地：将建筑与艺术融合，打造主题式共享空间，书吧、儿童娱乐区、园林谈心坑、光影长廊等，尽享都市闲暇生活。舒阔美宅 以宽境犒赏人生尺度多样
户型格局：建面约80-106㎡3至4房，满足不同家庭置业需求，轻松安放全家人的幸福；全明全南设计：户户朝南，全明设计，功能区通风采光俱佳，光影礼赞的阳光空间，品质生活自带高光；百变宽享尺度：超高使用率，极致使用每一寸空间，宽境雅宅更多美好生活享受。
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