12月19日，乔司板块出让的135号地块溢价率达到48.33%，让更多杭州人关注到了乔司板块及其所在的城东新中心。
就在几天前，位于临平东湖新城的万宝城变身万达广场后全新亮相，这座板块内的“最强商场”，让很多人感叹临平有了“自己的龙翔桥”。
同样是在12月19日，临平城区藕花洲大街旁又有一宗地块挂牌上新，这让城东新中心的关注度再度提升。城东新中心的引擎俨然已经发动，蓬勃发展的这片热土，正越来越受到杭州人的认可。
曾经很多“老杭州”
也没去过的“远郊”
如今是杭州中心城区的一部分
过去，提到乔司，杭州人的脑海里一定会跳出两个字：远郊。
这里与城市似乎没什么关系，杭州人能够想到的大概只有乔司农场和乔司产的西瓜。
不少杭州人真正开始认识乔司，大概是从2012年开始的。这一年杭州地铁1号线开通了，途经乔司的这一段，是整条线路唯一的高架段，很多坐地铁尝鲜的杭州人，都会特意来坐这一段，欣赏一下窗外的风景，也亲眼看看从小就听说过的乔司，究竟是什么样子——没错，在地铁开通前，很多“老杭州”也从来没去过乔司。
如今，无论是坐地铁9号线还是开车走东湖快速路，杭州人从市中心去临平城区，总会路过乔司。很多人还会特意去宜家家居杭州商场逛逛，对于临平来说，乔司已是门户一般的存在。
当我们坐地铁到乔司站下车，醒目的宜家家居杭州商场会出现在高架桥的西侧，周边则是林立的高层住宅，时不时会有地铁列车从高架上经过，曾经远郊的感觉早已不复存在。
临平新城乔司板块示意 制图 高薇
而在最新的规划中，乔司也有了完全不同的定位。
根据《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，临平区南部的部分区域已被划入中心城区的范围，其中就包括了乔司——换句话说，乔司已是杭州中心城区的一部分。
毕竟，从乔司出发，坐地铁去钱江新城，不用换乘只要半小时左右就可以到达，这样的地理位置优势，是杭州很多城市板块难以拥有的，因此这里日渐被更多人认可，他们把新家安在了乔司，享受城东地区快速发展带来的利好。
杭州的城东新中心
核心就在临平新城
坐地铁9号线一路向北，过了乔司站和翁梅站，就到了临平南高铁站和南苑站。这两个站所在的位置是临平城区南部的临平新城，也是临平区近年重点发展的城市板块之一。
在临平南高铁站下车出站，水汀东湖就会映入眼帘。
这片宽阔的水面倒映着湖岸边的座座摩天大楼，沿着水汀东湖的东岸向北走，一路上可以看到临平大剧院、匠心之门、艺尚中心、滨耀城、长三角创新研发总部基地等建筑物，让这一带成为杭州具有强烈现代都市感的城市区域之一，不少网友将其称为“杭州东部的门面”。
在规划层面，这里的定位也和网友们的说法类似。
2021年，新成立的临平区确立了“南融、北创、东靓、西优、中兴”的区域发展战略，今年临平区提出“城东新中心”的目标，意味着“南融”有了更高的战略定位。
最近，《临平区国土空间总体规划（2021-2035年）》获得批复，明确临平新城中心是临平区内唯一一个城市综合中心，也是杭州的城东新中心，临平新城中心所在的整个临平新城，将作为主体，联动钱江新城二期和城东新城，对接城东智造大走廊，打造科学智造城。
今年9月，临平数智城城市设计全球征集落下帷幕，肃木丁建筑设计咨询（深圳）有限公司主创的“数实家园”方案脱颖而出，让未来的城东新中心有了具体的模样：谋立方变成了“无界客厅”，异形建筑格外吸睛，站在这里向外看，远处5幢连片的楼房里，将入驻临平创业的独角兽企业；离开“无界客厅”，不用走出建筑，轻轨、无人机、水上巴士等立体交通方式随意选择，未来这里也将成为多元一体的交通枢纽……
高能级的规划和美好的未来蓝图，让人们对这片土地有更多的期待。昨天挂牌的156号地块，就在临平城区东部的藕花洲大街与新颜路交叉口附近，周边有赞成檀府、东海水漾人家和德信博宸君府等楼盘，可以享受到临平新城和老城区的双重优质配套，对于认可城东新中心，想在临平城区安家的购房者来说，是个不错的机会。
临平万达广场引来人来人海
让东湖新城成了“临平的龙翔桥”
继续坐地铁9号线向北，过了临平山，就到了东湖新城。
在荷禹路站下车，可以感受到汹涌的人潮，那种感觉仿佛身处节假日时的龙翔桥地铁站。跟着人流走出地铁口，站外的荷禹路和北沙西路上正堵得水泄不通，他们的目的地都是全新亮相的临平万达广场。
这里的前身是万宝城，前两年经历了大量商铺闭店，直到2022年8月，万达商管与万宝城签约，接管万宝城，并对内部进行升级。如今临平万达广场全新亮相，吸引了大量居民前来逛街购物，很多人都感叹东湖新城的配套“终于有了质的飞跃”，还有人打趣说，处在临平山北的东湖新城，因为万达广场而瞬间成为了“临平的龙翔桥”。
东湖新城是临平城区较早进行开发建设的城市板块，多年前就吸引了很多工作在主城区的居民在这里安家。但这里长期缺失优质的商业配套，也让一些安家在此的居民深感不便。而今，万达广场不仅方便了居民的逛街购物，也让在杭州楼市中一直默默无闻的东湖新城，收获了一波关注。
未来的东湖新城，是临平的两大城市特色中心之一，将建设临平北站区域性门户，与杭州东站、临平南站共同构筑杭州东部枢纽体系，通达对接上海两大枢纽。
“站城一体”的融合开发理念，将把临平北站打造为新一代交通枢纽。集约化设计的站房缩短了换乘距离，未来，大家在这里可以体验“到站即乘车、出站即入城”的无缝连接。通过“高线云廊”步行网络的建设，可串联起高铁站、龙安地铁站和地铁18号线的车站，打造开放活力的生态绿环。
临平北枢纽核心区将围绕高铁枢纽集聚企业总部、科创孵化园区、科技创新转化基地等，打造一个面向长三角、服务开发区的未来产业社区。区域南部的“东湖绿洲”，依托龙安湖公园，将成为城市的文体活动中心、时尚生活中心。
来源：橙柿互动
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