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绿城中国与保利发展强强联合，于北京南中轴，五环边、南海子公园西侧，打造的高端纯改善城市公园住区。

楼盘简介

和锦诚园项目位于南五环，南海子湿地公园西侧，距公园仅一路之隔，定位为中高端纯改善产品，是绿城诚园系产品的经典回归，目标是建设城市公园健康大宅，主要设计为5-6层洋房和15层小高层产品，主力户型3居室或者4居室户型，精装交付，为业主营造美丽建筑，建设美好生活。

项目区位图

【项目位置】：位于亦庄新城综合配套服务区，一路之隔南海子公园。地处南海子高端居住区，对标朝阳公园高端居住板块，区域价值日渐攀升。

【便捷出行】："两横四纵三轨道一机场"

两横:700米南五环、5公里南四环、15公里CBD；四纵:德贤快速路、京台高速、京开高速、南中轴路；三轨道:8号线德茂站、五福堂站，亦庄线、S6号线；一机场:大兴国际机场；

基本信息

楼盘名称：和锦诚园

项目位置：8号线南段地铁站东1公里

开发商：保利+绿城

绿城中国（中国房地产公司品牌价值TOP10，“优质房产品营造专家”）；

保利发展（2020年福布斯世界排名172位，"美好生活同行者"）；

物业类型：商品房

物业类别：15层瞰景小高层，5-7层花园洋房；

占地面积：7.8万㎡

建筑面积：18.8万㎡

总楼栋数：28栋楼（5栋洋房5-6层，23栋高层14-15层）

室内层高：2.95米

项目均价：6.5万

项目总价：800-1200万

交付标准：精装

交房时间：2023年10月-2023年12月31日

楼栋数：高层23栋，洋房5栋

总楼层：高层15层，洋房5-7层

总户数：1336户

梯户比：高层2梯2户、洋房1梯2户

容积率：2.5

得房率：高层77%-78% 洋房84%-85%

绿化率：30%

物业费：洋房6.5元，高层5.68元

物业公司：绿城物业

供暖方式：集中供暖

车位配比：1:1.2

周边配套

①交通：铁8号南延线的五福堂及德茂站，直线距离约1公里，快速公交1号线、341路、453路、526路、953路和555路，五环路700米。

②学校：项目内规划配建4080㎡，12班制幼儿园，建成后交付政府,由政府运营。目前项目周边德茂中学（区重点，九年一贯制连续15 年获大兴区教育教学一等奖），旧宫中学、旧宫第一小学、旧宫实验小学、北京市第十二中钱学森学校、北京航天中学等，更有知名国际学校：中芯国际学校，除此之外，紧邻项目西侧的教育用地，政府正在规划中。

③医疗：航天总医院，同仁医院南院区

④商业：旧宫住总万科，世界之花，项目自身也为您打造了一条活力商街

在售户型

户型分布图：在售地块19地块（四期）、26地块（三期）

130户型：19地块7号楼、19地块2号楼边户、26地块3号楼中间户、26地块6号楼中间户，总价750-860万

143高层：19地块4号楼边户，总价910-920万

143洋房：19地块1号楼，总价970-1020万

171户型：19地块6号楼西边户，总价1070-1200万

A户型，三室两厅两卫，111㎡

B户型，四室两厅两卫，130㎡

130平米四居详解属于两梯两户，为三面宽朝南，南北通透，户型非常方正客厅、次卧面积较大，其中主卧为套房设计厨房还创新设计了中西厨，符合改善客群的需求，极大增加了后期的居住舒适度。

C户型，四室两厅两卫，143㎡