温州「龙湖揽境」
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基本情况：

项目西至瑶岭路，北靠名都苑，东临横浃河，南瞰犁头垟公园，四方祥瑞，有藏风聚气，八方来财之势，风水极佳。

【开发商】龙湖集团（全国前十开发商）

【物业公司】龙湖物业（钻石级物业）

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【一期】5#-6#-9#已开

【二期加推】7#8#已开

【三期加推】2#3#已开

【区域板块】浙南科技城最核心地段

【项目信息】1116户（纯商品房，无人才/安置房）

【户型面积】约91-139平米

【外立面】铝板干挂

【容积率】2.7

【交付时间】2024年底

【装修情况】可选1000元/㎡

【物业费用】物业费2.6元/㎡+能耗费0.4元/㎡

建筑篇：现代简约风格，造龙湾封面

1、外立面为高品质铝板搭配中透Low-E玻璃，镶嵌香槟金属线条，展现品质大宅风范

2、流线型邮轮轮廓元素，简洁的横向曲线，让立面更具灵动感和高级感

3、实景打造星级酒店式门厅，设置上千平方酒店式落客区，约6.2米挑高入户大堂

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配套篇：黄金“500米”尽享繁华配套

【便利交通配套】近轻轨 便捷出行

1、轻轨出行：距离S1科技城站约200米，2站到龙湾老城区，3站到中央绿轴。轻轨直达龙湾机场/温州东站（规划）/温州南站，十分方便。

2、驾车出行：马鞍岭隧道已开通，沿着温州大道15分钟直达鹿城核心、龙湾万达，坐享城市繁华。

【繁华商业配套】近印象汇商场 咫尺繁华

1、项目约200米就是浙南科技城唯一TOD商业综合体印象汇，购物、餐饮、休闲、娱乐一站式生活体验。

2、项目西侧约200米规划60万方科技水街。

【优质教育配套】12年国科环绕 菁英教育

项目自带一个15班制幼儿园；500米规划的国科二小；约800米国科一小、国科一中；尽情享受12年一站式菁英教育，让孩子赢在起跑线。

【双三甲医疗配套】便捷就医 保驾护航

项目约1.5KM温医大附二医院、口腔医院

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景观篇：双中庭景观，打造奢享公园家

1、“一厅一轴四花园”，入目皆画

2、龙小湖乐园3.0pro，丰富亲伴空间

3、多主题架空层，打造第二客厅

4、景观主题：最具仪式感归家礼序，最奢享花园体系，最多元化社交社区，最温暖亲伴空间。

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【91户型】三方两卫 功能齐全 得房率高

1、 全明双卫：功能齐全，双卫设计，满足家人不同起居生活

2、 动静分区：保障卧室私密性，提升居住品质

3、 联动飘窗：朝南卧室均带飘窗，大赠送面积，舒适居住空间

4、 U形厨房：收纳空间大，布局合理，空间宽敞，利用率高

【98方户型】三房两卫双阳台

1、 宽景阳台：双阳台设计，将生活阳台与观景阳台分开，更具实用性和美观性

2、 动静分区：生活动区和居住静区分离，最大化利用空间

3、 阔景主卧：奢阔主卧，独立卫生间，连接飘窗，居家亦观景

4、 U形厨房：U型设计，动线合理，符合人体工学，让生活更美好

【106方户型】边套户型，尺度舒适

1、 宽景阳台：双阳台设计，将生活阳台与观景阳台分开，更具实用性和美观性

2、 套房主卧：超大尺度衣帽间、独立主卫、开阔飘窗，奢享主卧尊贵套房生活

3、 餐客一体：餐客厅一体化设计，奢阔空间，彰显主人非凡气度

4、 户型方正：三开间朝南，动静分区，边套设计，完全南北通透

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