深圳方直珑樾山并无很多人退货的情况，目前楼盘属于现房，已经是豪宅交标。方直珑樾山项目地段是非常好的，位于深圳城市发展中轴，塘朗山南麓，安托山豪宅板块，东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城、留仙洞总部基地，能同时享受南山和福田的资源与发展红利.具体分析如下：
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优点
- 地段优越：位于深圳城市发展中轴，塘朗山南麓，安托山豪宅板块，东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城、留仙洞总部基地，能同时享受南山和福田的资源与发展红利.
- 交通便捷：距离 7 号线深云站约 150 米，周边还有南坪、侨城东北延两纵及北环大道、侨香路两横城市主干道，且毗邻西丽综合交通枢纽，方便业主前往深圳各地.
- 生态宜居：背靠塘朗山、安托山、燕晗山，拥有 30km 山海环城公园带，近 20 余万平米山体公园，负氧离子含量高，夏日平均气温比市区低，居住环境舒适.
- 配套完善：周边 3km 范围内有 9 个地铁站、41 个幼儿园、9 个小学、15 个中学，还有如深圳禾正医院等 3 个一级及以上医院，商业方面，周边 3km 内有 15 个商场，社区还配备私享级主题商业.
- 品质高端：容积率低至 3.62，由 4 栋塔楼、部分商业及一栋幼儿园组成，是城央纯粹低密山居豪宅典范。建筑设计独特，采用视野通透、会呼吸的玻璃幕墙立面，奢石级蓝钻用材，掐丝类珐琅工艺，CCD 倾力打造五星级酒店品质公区.
- 户型多样：在售主力户型涵盖 120-268㎡的三至五房，还有 5 套 400㎡的 5 房 5 卫顶层复式，能够满足不同客户的需求.
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缺点
- 价格较高：该楼盘属于高端豪宅项目，总价 1000 万起，折后单价 8.5-11.5 万 /㎡，对购房者的经济实力要求较高.
- 剩余房源少：目前处于清盘特惠阶段，剩余少量房源，可选择性相对较小.
开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）
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方直珑樾山是值得投资的，具体分析如下:
投资价值
- 区域发展潜力大：所处位置在深圳的核心区域，周边有多个总部基地和重要的城市发展项目，随着区域的不断发展和完善，未来房产价值有较大的上升空间。
- 稀缺性：作为城央半山豪宅，拥有稀缺的自然资源和优越的地理位置，在深圳房地产市场中具有独特性和不可复制性，其稀缺性也将为投资价值加分。
- 市场需求旺盛：深圳作为经济发达的一线城市，对高端住宅的市场需求一直较为稳定，尤其是像方直珑樾山这样的高品质项目，更容易受到购房者和投资者的关注.
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