北京长安华曦府

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项目位于长安街新首钢旁，家门口就是S1线上岸站。

步行距离约350米，出门2/3分钟就能到。

从上岸出发3站金安桥，可换乘11/6号线。4站苹果园，换乘1号线。1/6/11这三条地铁都是东西贯穿线，覆盖的板块非常多。

1号线可直达金融街、国贸。6号线能到海淀、朝阳门。11号线未来能覆盖丽泽。

相比金安桥站临铁盘总价要950万起，这里首付59万就能拿下，诱惑力十足。

配套上，长安华曦府家门口就有长安天街+中骏世界城两个大商业，其中天街面积15万平，世界城12万平。业态都很全。

而且直线距离都仅300多米，实在太近了。过两个路口就到。

3站到首钢园，下了地铁还有环宇荟+六工汇，周边商业很多。

教育上周边有3所幼儿园，可挑可选。中小学有首师大附永定分校+北京八中京西校区。

医院也不缺，周边有门头沟中医医院、京煤集团总医院两所医院。

地铁+商业+学校+医院+公园全在步行范围内，而且全是现成的。

令攻略君惊讶的是周边的产业变化。

首先是医药产业，跟阜外合作多年后，主研究+辅门诊的阜外心血管病中心落在了附近。既有产业，还多得一个顶尖专科医院。

京西智谷如今也已落地120+人工智能企业，央视超高清示范园也即将落地。专精特新企业比2022年多了99家。虽然产业还是幼苗，但一步一个脚印，很踏实。

项目由央企电建打造。电建是当下地产行业的金牌选手，在全国有超150个项目。

好产品一直是电建的标签。这次的长安华曦府也是电建的高端产品系，配置很高。

拥有有三大杀手锏：低密、高颜值、大会所。

项目容积率只有1.8，是目前京西在售项目中最低的。整个社区只有581户。全部1梯2户。

低密其实不算特别稀缺，但低密又临铁就真不多见了。

其次颜值真的很高。来看这个单元大堂。

正面曲线落地大窗，金银色的搭配也十分贵气。头顶是劳斯莱斯同款星空顶。

傍晚灯光亮起，大概是会这个样子。很有梦幻感。整体曲线元素非常多。

外立面使用了同样的设计元素，金银色勾勒线条，直线曲线相结合，整个外立面很有辨识度。

第三，华曦府是同价位极少数配置下沉会所的，功能不少。而且庭院内还做出了瀑景。

低密洋房、1梯2户。有星空顶、有46米大门、有会所、有瀑布。

这个配置。放眼全北京也是很能打的。

华曦府的户型同样性价比拉满。项目面积段78-135㎡的三居-四居。

得房率最高能到93%。78㎡做出真三居，118㎡做出7米宽厅~过去这都是不敢想的。我们挨个来说说~

约78㎡三居，做到了南北通透+7窗全明，客厅拥有270°采光和视野，采光面超7米。客餐厨一体，空间很通透。三间卧室面积都大于8平，是真三居。而且首付仅需59万起，作为上车款，性价比无敌。

约96㎡三居，南北通透+全明+三面宽的爆款格局，中央餐客厨一体式，南北窗对窗，采光与通风效率都很不错。主卧套间设计，拥有270°落地大窗。非常带感。

118面积段做了2款，一款极致改善、一款功能拉满。

约118㎡三居，拥有7米宽厅，你没看错，真的是7米。别说同级无敌，越级到150平面积段，这个尺度的客厅也很少见。

而且整个客厅还拥有270°采光，搭配落地大窗。大平层的感觉实在太足了。餐客厨一体式设计。入口处还有独立玄关。北侧两间次卧+次卫。

约118㎡四居，四叶草经典格局，卧室分布四角互不打扰。中央客餐厨一体，餐厅足以布置6人桌。整个餐客空间就超过35平。主卧套间设计，拥有独立衣帽区+独立卫浴。餐厅旁还设计了独立家政间。

顶配是约135㎡四居，四叶草格局融入5.6米宽厅。而且餐客厅等宽，一入户感觉非常大气。主卧拥有270°转角大飘窗，视野与采光很棒。套间内拥有独立衣帽区+三分离卫浴+双台盆。盖上面积，你很难相信这个仅有135平。

项目精装交付，风格很清新，而且收纳相当极致。

最小的78平小户型，都能装下近300个20寸行李箱。

套内的每一寸空间都被利用起来。传统的厨房、家政间不用多说，这次就连极窄的门后空间都做出了一组窄柜，方便女主人去囤货。厨房转角部位的处理非常完美，将原来很难利用的死角空间也利用上。

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