中环金茂府
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建面约168-228㎡全系大户型即将加推入市！说到产品，金茂当之无愧产品力王者！
从1.0时代地源热泵毛细管网的“会呼吸的房子”，到2.0时代12大科技系统的“会思考的房子”，金茂府在产品力方面一直都是遥遥领先。中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️
凭借过硬的产品力，让大宁金茂府、西郊金茂府等科技住宅成为区域内改善天花板的同时，也让金茂府的品牌能力成为行业内的佼佼者~中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️
近日，金茂府3.0“自然生长的社区”华东首作——中环金茂府首开入市，引爆市场！据悉，中环金茂府三期即将加推入市！
7号线、15号线双轨交
金茂「府」系3.0 华东全新首发之作
「中环金茂府」三期中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️ 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
金茂科技系统+约1500平轻奢泳池会所
推建面约100-229㎡的2-4房中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️
共计165套
均价69760元/㎡
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01.
基本信息
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7月13日，上海二批次土拍第一轮，金茂以31.25亿拿下宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块，溢价率10%，成交楼面价36300元/㎡，房地联动价67000元/㎡。中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️
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该地块东至35-01地块（公共绿地）、南至丰皓路、西至35-02 地块、北至35-04地块，出让面积34434.9㎡，容积率2.5，为纯宅地。中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️
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如今一个月过去，项目规划方案曝光，将建8栋16-17F的住宅以及其他配套用房，规划770户。
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具体经济指标
根据出让要求，社区商业配套的比例不大于10%，小区设置不少于1500㎡会所，宜设置恒温泳池、健身室、儿童娱乐等功能。
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套内装修价格不低于3000元/㎡，绿地率不得小于35%，集中绿地率不得小于10%，配套绿地造价不低于650元/㎡。
周边价格方面，今年一批次土拍中，保利发展竞得宝山区大场镇W12-1301单元05-04地块，即保利海上臻悦，成交楼面价32841元/㎡，房地联动价63000元/㎡。相比而言，金茂大场项目联动价上涨了4000元/㎡，涨幅约6%。
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02.
推售信息
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金茂「府」系3.0 华东全新首发之作「中环金茂府」，金茂科技系统+约1500平轻奢泳池会所，三期推建面约100-229㎡的2-4房165套。中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️
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全套户型图如下：（过程稿，仅供参考以开发商正式公示为准）
「约100㎡ 3房2厅2卫」
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「约168㎡ 4房2厅2卫」
「约192㎡4+1房2厅3卫」中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️ 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
「约228㎡3+1房2厅3卫」中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️ 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
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这次受到热捧的建面约100㎡的户型，让人感受到了满满的诚意。
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要知道，在上海这种100㎡的户型，因为有很多限制，很难做出一个非常不一样的产品。除非做出一些牺牲，比如，北边房间基本上不能用，那么它的公区就会显得更丰富一点。中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️
但是中环金茂府并没有这么做。我们看到，客厅、主卧和次卧全部朝南。
客厅、餐厅、厨房、阳台连成一体，公共空间实现了充分利用。中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️
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客厅与次卧的阳台是被巧妙地打通的，这种杭派精工的设计在上海市场上已经变得罕见。整个空间更加通透而具有灵动感，而不是一个个格子间。中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️
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为了提升采光效果，中环金茂府的窗墙比设计比一般住宅要大。借助自然光线，让室内空间充满活力，同时也提升了居住者的视觉享受。中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️
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也正是通过上述种种的设置，你会感觉到建面约100㎡的户型，丝毫没有逼仄感，反而给人一种置身酒店的通透感。
这或许就是金茂府在户型设计上的功力，也是很多项目难以企及的地方。中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️
中环金茂府在选材上，也是非常用心：中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️
比如你会在样板间的浴室用到了大块的岩板；中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️
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灶台背后用的一整块无缝岩板，既体现了业主的高端审美，也解决厨房油污不好清洁的问题；
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还有木饰面的运用、隐形门的设计等，都仿佛是置身五星级酒店的家；
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科技新风：抗雾霾防PM2.5过滤系统，减少PM2.5和雾霾。
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03.
社区品质
府系3.0上海首作 金茂开始卷会所
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在上海楼市花式卷奢石奢皮“奢”的卖点时，如果回归房子本身居住属性，购房者内心需求到底呼唤什么样的房子？金茂一直有金茂式答案。中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️
2009年，金茂开始打造“科技住宅”，12大科技系统给了房子四季如春的体验，这是金茂府1.0时代，主打“会呼吸的房子”。彼时，金茂觉得未来的房子需要更健康。
2018年，在科技焕新基础上引入智慧化，让房子变得聪明，这是金茂府2.0时代。彼时，金茂觉得未来的房子需要更智慧。中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️
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2023年底，金茂发布府系3.0，从“一核四美两配套两服务”九大维度入手，全面升级有15年历史的拳头产品「金茂府」。中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️
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前两次，金茂算是押对了时代的韵脚。如今，居住属性回归大背景下，金茂第三次作答，答案就藏在府系3.0。做了一次全功能、全维度的超规模规模，体现了迭代的革新性和诚意。中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️
中环金茂府作为金茂上海府系3.0首作，更是1号重要工程，集最极致的用心、匠心、创新、革新。
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金茂府3.0将从“科技硬核” “社区四美” “一会所两服务”八大维度入手，全面提升业主的社区居住体验。
1利用科技硬核，金茂府3.0继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，以对生活的深入洞察，打造更适合中国人的健康智慧社区。中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️
4“社区四美”，在公区提升、景观优化、精装颜值及户型创新发力，建造颜值更优、功能更强的“四美社区”。
1“一会所”则是洞察当代青年对美好生活方式和邻里社交、商业氛围等的真实需求，充分应用中国金茂的服务运营和商业资源能力优势，为业主提供丰盛的会所体验。中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️
2 “两服务”则通过高标准生活服务和圈层服务全面满足客户需求
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在全面升维的多重惊喜里面，让人触动内心的是，中环金茂府甚至打造了一个对标基本约5000万以上豪宅才有的高定大会所！中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️
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首先，这个会所中环金茂府的会所对业主开放，由金茂物业整体运营。这个设置放眼全市10万+的新房中，都屈指可数！
会所内包含泳池、健身房、瑜伽室等，打造高品质、更健康的生活空间。中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️
试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在自家小区泳池“躺平”，这就是区别，这就是更高端的生活方式。中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️
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业主们除了在这里健身，还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️
这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。
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除此之外，会所还拥有下沉水光庭院：与周围建筑融为一体，墙面大面积原石，产自西柏坡景区内，粗犷、古朴。乌桕树以石为台，如自然盆景。中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️
傍晚或晚上，星光映入水中，让人感受自然的浪漫。
还有给孩子打造的儿童游乐区、给女业主们准备的兰心瑜伽室...
如此标准的会所，对标的是至少约5000万以上的豪宅，在约600万级的市场中真的难找第二个。
这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主未来身份的象征。
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上海新楼盘很多，科技住宅却很稀缺！中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️
上海并不缺新项目，尤其是在2023、2024年，更是在盘多客户少的形势下，甚至市中心楼盘都滞销，中环金茂府吸引热潮的重要原因之一也是科技住宅的稀缺性、舒适性！中环金茂府VIP热线：400-8862-334☎️
而且，中环金茂府更是在金茂府引以为傲的12大科技系统中，注入了对于上海人居生活的新思考。
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金茂府的科技新风，先通过前置滤芯初步过滤空气，再通过静电过滤有效减少空气中的PM2.5，最后通过末端后置滤网。
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