深圳光明楼盘【润宏城】在售建面约82-143㎡3-5房，单价3.2万/㎡起，带精装交付，三房总价249万起。华润润宏城位于光明区凤凰街道塘尾社区，光明大道和东长路交汇处的西北侧，紧邻茅洲河中央水岸片区，与地铁13号线月亮路站无缝接驳。
项目基本信息
【开发商】深圳市润宏房地产有限公司
【占地面积】约2平方公里
【建筑面积】约382万㎡
【产权年限】70年
【车位比】1.38
【总户数】24号《润雅园》：1091套
【地铁】13号线（在建）、6号线、11号线、18号线（规划中）
【幼儿园】项目规划7所幼儿园，3所学校
【学校】深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校等
【物业公司】宏发物业
【物管费】4.5元/月
【产品面积】约83㎡ 3房2卫 / 93㎡ 3房2卫/ 95㎡ 3房2卫 /109㎡ 4房2卫/135㎡ 4房2卫
『润宏城·润雅园』于2024年3月13日再次取证入市，加推其位于2栋A-B-C座的住宅，共635套商品住宅房源取得预售备案，加推建面约81-83㎡竖厅；约92-93㎡竖厅；约93-95㎡竖厅；约107-108㎡横厅；约108-111㎡；约133-134㎡竖厅，三至四房户型，共计6种户型，预计2025年12月31日交付。
项目位于深圳市光明区凤凰街道塘尾社区，深圳地铁13号线二期月亮路站（在建）上盖，深圳首个旧改体量建面超300万m²的项目。
整体规划容积约380万㎡超大体量城市级，其中住宅约170万㎡，由华润置地和宏发集团联合打造。
整个片区更新单元，集合了百万方新型产业园区+茅洲河改造+2公园+13号线轨道+3所九年制学校、7所幼儿园+大型优质商圈+约8万方文体设施馆群+润系住宅等资源，是一个千亿级的TOD综合体大城。
首推的一期分4个地块开发，先开的是24号地块【备案名：润雅园】是华润润系2.0升级产品，总占地面积约2万㎡，总建筑面积约13万㎡，容积率6.1，共规划5栋45-47层高的住宅，分别是1栋住宅，2栋A/B/C座住宅，3栋住宅，4栋是1所18班幼儿园
首推「润宏城一期·润雅园」的1栋和3栋，提供400多套面积约83-134平方米的3至4房户型，价格从295万元起，即可获得三房两卫并带有精装修。
光明塘尾-润宏城加推2栋A.B.C座和3栋3梯5户单位，推出面积81-135平3-4房，开盘8.8折，折后单价3.6万起，最低总价295万起带装修！4-5月两个月时间劲销1080套。
华润润宏城，位于光明区凤凰街道塘尾社区，东临东长路、南临光明大道、西临通兴路、北临东周路，在13号地铁线“月亮路站”附近，该项目前身是光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元，所属板块属于光明先进制造业集聚区，由华润置地与宏发集团联合开发。
本次首推的一期分4个地块开发，先开的是24号地块，备案名：润雅园，是华润润系2.0升级产品，总占地面积约2万㎡，总建筑面积约13万㎡，容积率6.1，共规划5栋45-47层高的住宅，分别是1栋住宅，2栋A/B/C座住宅，3栋住宅，4栋是1所18班幼儿园，总规划1091套房源，分别是3梯5户/3梯6户设计。
润宏城开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
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精英们的品质追求
润系2.0高标准来满足
现在房地产的开发建设进入品质时代，住房需求从“有没有”向“好不好”升级。
人们在生活细节的体验感上普遍比以往要求更高。特别是在南山习惯了高审美、高品质的精英们，对自住的要求更是堪称挑剔。
这就需要项目有全方位的优质设计理念以及丰富的实体建设经验提供支撑。
华润置地在高品质人居的打造上经验丰富，每次出品不仅能保持一贯的品质标准，且精益求精不断追求升级。
光明的润宏城项目，便是润系2.0在全国落地的1号作品，轻奢的超高品质感，带来关于产品美学的全新视觉冲击。
项目示意图
源于全球奢宅的简约现代主义设计理念，大面积采用公建化建筑立面，通透度极强的玻璃+铝框塔冠，营造大面幕墙带来的科技未来感。窗地比远超普宅水平，堪比豪宅效果。
居住酒店式场景的营造，也很好的让“精致感、度假感、自然感、艺术感、国际感”等体验融入生活细节。
项目示意图
如首层社区大堂采用环岛式落客；园林内部设计了整个光明社区稀缺的泳池与水景，度假式场景，四季酒店风格的贴面砖，呈现松弛的精神质感。
就连树植，项目也是选择全冠大型乔木，分布在园区内部各处，可更大程度享受阴凉。
深圳人在置业上向来最关注的痛点之一——“出行通勤”。
而作为一座“TOD大城”，润宏城一期属于地铁13号线月亮路站上盖物业。众所周知，深圳地铁13号线是一条明星线路，是深圳目前的三条快线之一，也是大湾区的一条“黄金科技地铁线”，串联光明科学城、南山科技园、深圳湾总部基地等片区，全线贯通后从光明乘坐6个站就可到达南山，是很多光明置业者日思夜想的“梦中情线”。
更重要的是，在润宏城，TOD的概念已不只是简单的地铁上盖，据了解，未来润宏城一期住宅的地下停车场，将可以直接连接地铁13号线地铁口，实现真正意义上的“无缝连接”。此举也将未来润宏城业主生活的便捷程度、以及TOD大城的理念，双双拔升到了一个全新的高度。
其次，润宏城还是一座妥妥的“学府大城”，据销售人员表示，有不少买房客户更是直接冲着项目密集的教育资源而来。
公开资料显示，润宏城周边名校汇聚：深圳实验光明学校（集团）成员校落址与润宏城一期仅一路之隔，除此之外还有深圳光明区实验学校、深圳中学光明科学城学校、深圳大学附属光明学校、深圳市光明区凤凰城实验学校，同时润宏城还规划有多所幼儿园。
A户型 | 建面约81-83㎡三室两厅两卫功能性+性价比/创新性/全周期性LDKB一体化：竖厅格局，无界融合多元场景，保留更多舒适温馨交流空间强大收纳：入户玄关、扩容式嵌入设计拓展更多家庭空间空间可变：客厅旁灵动空间，兼顾功能与舒适双凸窗主卧套房：尺度主卧搭配双屏采光，尽享悠然私谧
B户型 | 建面约94㎡三室两厅两卫
功能性+舒适性/创新性/全周期性
敞阔玄关：大尺度收纳系统，高效拓宽家庭生活空间
餐客一体：方正通厅，阔绰空间感，生活起居自在穿行
奢阔三房：三景观卧室，多面采光，阳光清风不请自来
宽景阳台：约3.4米瞰景阳台，与自然亲近相拥
C-1户型 | 建面约93-95㎡三室两厅两卫功能性+舒适性/创新性/全周期性通透采光：通透格局，约10米面宽，约4.25米景观阳台大气方厅：同面积段内难得的LDKB一体化设计，融合更多生活场景灵动百变：客厅旁灵动空间，兼顾功能与舒适主卧套房：舒适套房，双凸窗采光观景，一方自在天地，私享优雅尊崇
C-2户型 | 建面约92-93㎡三室两厅两卫，功能性+舒适性/稀缺性/全周期性，三面采光：科学布局，全明设计，通风采光俱佳，阔尺客厅：约4.2米超大开间，LDKB一体更显空间尺度感，高效空间：舒阔玄关高效收纳功能，拓宽生活面积，打造家的第一眼好印象主卧套房：双凸窗采光景观飘窗，朝夕之间与自然亲密接触
D-1户型 | 建面约108-111㎡四室两厅两卫，改善型/创新性/全周期性，越级面宽：南向四开间，约11米超大面宽，通透舒适，无界横厅：大尺度横厅，巨幅观景阳台，LDKB融合带来大平层级奢享体验，景观主卧套房：超大双面观景凸窗，无界延伸视野，让生活与自然完美融合，宽境可变空间：双子式灵动空间，兼顾功能与舒适
D-2户型 | 建面约107-108㎡四室两厅两卫，景观卧室/舒适度升级/功能分区/全周期性，无界方厅：阔景宽境，多元融合生活场景，尽享平层奢尺，四面采光：通透布局阳光清风自在流转，让生活在阳光下酝酿美好，景观主卧套房：双面观景凸窗，独立卫浴，私享惬意起居，百变梦想空间：双子式灵动空间，兼顾功能与舒适
E户型 | 建面约133-134㎡四室两厅三卫，双套房主卧/舒适度升级/全周期性，奢阔开间：五开间朝南，约15米大面宽，阳光明媚清风满室，多元融合：LDKB一体化，约29m 阔尺方厅，容纳家庭生活的万般精彩，环幕视野：L型转角环幕大阳台，270度环幕视野，迎纳更多生活场景，双套房设计：多代同堂各得其乐，私密考究格调尽显
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