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意禾金茂·学林拾光，由千亿央企中国金茂与安徽本土巨擘意禾集团携手打造，项目坐落于合肥新站区CLD职教城板块。该项目依托学林路浓厚的人文底蕴，以独到的远见和深度的城市洞察力，定位为新青年的理想居住社区。凭借金茂“悦系”产品的精工品质，项目融合了丰富的配套设施和多元的生活场景，旨在构建一个充满活力、契合新时代青年生活需求的理想家园。

中国金茂作为隶属于世界500强企业中国中化的旗舰品牌，自2007年在香港上市以来，已在房地产开发运营及高端酒店业务领域树立了卓越的品牌形象。作为国资委允许主营房地产的16家央企之一，金茂在全国55个重点一二线城市打造了超过300个精品项目，涵盖住宅、商业综合体、写字楼等多种物业类型。其高品质的开发标准和专业的管理团队，确保了每一个项目的成功交付和长期稳定运营。此次，金茂联手深耕安徽市场的意禾集团，共同打造学林拾光项目，不仅体现了双方在区域市场的战略共识，也为新站区注入了新的活力和发展动力。意禾集团自成立以来，一直致力于地产开发、物业管理、大宗贸易、产业投资等多元化业务，尤其在安徽地区拥有广泛的市场影响力。公司在短短7年间，已累计开发面积超过260万平方米，服务超过6万名业主，形成了良好的口碑和品牌认知度。通过与金茂的合作，意禾进一步提升了自身的开发实力和服务水平，为业主提供更加优质、舒适的生活环境。学林拾光项目的推出，不仅是两家企业的又一次强强联合，更是对新站区未来发展的有力推动。

项目位于合肥市新站区学林路与大众路交口东南角，总占地面积约4.75万平方米，建筑面积约为13.6万平方米，规划有14栋17至23层的小高层和大高层建筑。社区绿化率高达42.1%，并采用金茂“悦系”精装标准，配备中央空调和新风系统，力求为业主提供健康舒适的居住体验。此外，项目首套首付比例低至1.5成，并支持公积金组合贷款，减轻了购房者的经济压力。周边交通资源丰富，三横四纵的道路网络贯穿其中，包括东方大道、淮海大道、包公大道（北二环）等主干道，以及铜陵北路、文忠路、大众路和相城路等重要路段。同时，项目紧邻地铁3号线职教城东站，未来还将受益于规划中的地铁9号线，实现快速通达全城的便捷出行。完善的交通体系不仅提升了居民的日常出行效率，也为区域的未来发展提供了强有力的支撑。

周边配套齐全，医疗资源方面，项目靠近安徽医科大学第一附属医院北区、京东方医院及安徽省第二人民医院等三家大型医疗机构，为居民提供全方位的医疗服务保障。教育方面，项目周边汇聚了安中医药大学、北航科学城等多所高等学府，以及梦溪路小学、烈山路中学、第九中学等优质中小学教育资源。此外，项目西侧还规划有口腔、骨科及老年护理专科医院，进一步满足不同年龄段业主的医疗需求。商业配套上，项目周边不仅有黉街、弘盛商业中心、拓基广场、磨店老街等本地特色商业地标，还有瑶海万达、龙湖天街等大型购物中心。项目自建约1.9万平方米的潮流商街，涵盖了餐饮、娱乐、购物等多种业态，真正实现了下楼即享吃喝玩乐的一站式生活体验。丰富的配套设施不仅提升了居民的生活质量，也为项目增添了更多的附加值。

意禾金茂·学林拾光不仅在硬件设施上追求卓越，在社区规划和园林设计方面也独具匠心。社区整体布局遵循三段式“中轴对称”美学，建筑立面以沉稳色调为主，点缀暖色元素，去繁就简，彰显现代简约风格。园林景观体系以“一横一纵、两大森林学社、六大主题空间”为核心，打造了一个集社交、健康、潮趣、共享于一体的活力乐享社区。四大沉浸式园中之园——礼序中轴、“亲自然”森林学社、“翠语映趣、林语拾阅”等，不仅为居民提供了丰富的休闲场所，还融入了自然学堂的理念，让孩子在玩耍中学习成长。童梦拾趣冒险园、环形健康慢跑道等设施则满足了不同年龄层居民的运动和社交需求。户型设计上，项目精心定制了建面约89-99平方米的百变灵动户型，设有2+1拓展空间，南向大面宽、LDK客餐厅一体化设计、跑道双通式长阳台等创新设计，既保证了居住的舒适性，又增加了空间的灵活性。约3米的层高和大面积玻璃窗，不仅提升了室内的采光效果，更营造出IMAX级的观景视野。科技智能和精装质感的结合，让每一寸空间都充满了生活的温度，成为新青年理想生活的起点。