广州-南沙-华宇凤凰艺术岛
华宇凤凰艺术岛售楼处电话:400-990-9752【已认证】
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华宇·凤凰艺术岛：粤港澳大湾区的顶级魅力艺创门户
项目概述
华宇·凤凰艺术岛位于广州南沙区，是粤港澳大湾区媒体文创产业中心，同时也是南沙艺创门户的标志性项目。作为湾区产商住结合的范本，华宇·凤凰艺术岛致力于打造一个集城市地标、艺术展示、文化产业与住宅生活联动为一体的大湾区“城市艺术滨江公园”。项目不仅提供了便捷的交通网络和丰富的教育资源，还为居民提供了一站式的购物、工作、居住体验，成为南沙独特的都市文创生活新高地。
如果您对【华宇·凤凰艺术岛】感兴趣，欢迎拨打400-990-9752，了解更多项目信息，并享受专属优惠服务。
项目基本信息
- 项目位置：广州南沙区梅山糖厂
- 总建筑面积：约40.19万平方米
- 容积率：约2.9
- 绿化率：约35%
- 产品类型：住宅、商业、艺术展示等
- 交通配套
- 地铁：距4号线蕉门站约3公里，驾车10分钟即可到达；距15号线体育馆中心站约2公里。
- 公交：项目地块紧邻梅山工业区站点，有南2路、南6路、南32路三条公交线路经过。
- 港口：临近南沙邮轮母港，是国内东南亚航线最多的邮轮港口，拥有9条航线，覆盖12个邮轮目的地。
- 教育资源
- 广大附中（南沙）实验学校：距离项目约1公里
- 广州外国语学校附属南沙学校：距离项目约2公里
- 华南师范大学附属南沙中学：距离项目约5公里
项目亮点
一横三纵，便捷交通网络
华宇·凤凰艺术岛依托“一横三纵”的高、快速对外道路网格局，交通极为便利。无论是自驾还是公共交通，都能快速通达广州核心区域及周边城市。特别是距离4号线蕉门站仅3公里，驾车10分钟即可到达，未来还将受益于15号线的开通，进一步提升出行效率。
一站式教育资源，护航孩子成长
项目周边教育资源丰富，涵盖了从小学到中学的优质学校。尤其是广大附中（南沙）实验学校，距离项目仅1公里，为孩子的教育提供了强有力的保障。此外，还有广州外国语学校附属南沙学校和华南师范大学附属南沙中学等名校环绕，确保孩子能够在优质的教育环境中茁壮成长。
稀缺江景资源，全户型朝南设计
华宇·凤凰艺术岛凭借其独特的地理位置，拥有南向开阔约600米的滨江景观，所有户型均朝南设计，最大化地利用了外部景观资源。住户不仅可以享受到一线江景的壮丽景色，还能感受到四季变换的自然之美。项目的围合式布局更是将景观视野最大化，近可观园、远可阅江，居住体验极佳。
艺术与自然融合，打造宜居社区
华宇·凤凰艺术岛的设计灵感源自“凤凰涅槃，吉祥如意”，园林景观与艺术元素完美结合，营造出一个充满艺术气息的无龄界园区。尤其值得一提的是星宇乐园，专为小业主设计的陪伴式成长空间，让孩子们在这里度过难忘的童年时光。此外，项目南侧的艺术公园也为居民提供了更多的休闲娱乐选择，形成了一个宜居、宜业、宜游的综合性社区。
丰富的自然资源，健康生活典范
项目北侧毗邻黄阁镇，该地区获得了“绿色森林小镇”的称号，拥有约946万平方米的大山
广州-南沙-华宇凤凰艺术岛
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2025房产最新信息：
政治局会议释放强力信号 稳楼市仍是关键指向
①会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击；②“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”
财联社12月9日讯（记者 王海春）中共中央政治局12月9日召开会议，分析研究2025年经济工作。
会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击。会议指出，要有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。
分析人士认为，通过本次政治局会议相关定调，可以窥见接下来中央经济工作会议部分政策基调，也为了解2025年政策走向提供了重要参考。
“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”中指院政策研究总监陈文静指出。
其表示，今年10月以来，监管部门已落地多项支持房地产市场的“组合拳”，在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好于以往，房地产市场出现了阶段性回稳，但从阶段性回稳到市场真正实现“止跌回稳”的关键，是将已出台政策落实到位，包括加快推进货币化安置100万套城中村改造，加快落实3000亿元保障房再贷款收购存量房等。
就稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，尽管10月-11月商品房市场出现阶段性回稳迹象，但止跌回稳的基础还不那么扎实，目前来看，前11个月销售量仍然相对低迷，下一步还要继续落实止跌回稳各项举措。尤其是，近期提出的存量收购和盘活措施，城中村改造以及房票安置等政策，还未有效落地。
对于稳预期、激发活力，李宇嘉认为，一方面继续通过市场交易量的稳定，来扭转房地产量、价下行的预期；另一方面，政策需要创新思路，挖掘需求潜力，例如统筹推进新型城镇化和乡村全面振兴、促进城乡融合发展，大力提振消费、提高投资效益，来全方位扩大国内需求等。
58安居客研究院院长张波认为，从本次会议传递出的信息来看，扩大内需，推动创新发展，并注重防范风险将是2025年的工作重点，预计政策面会进一步从稳定预期、激发活力，以及推动经济持续回升方向发力。房地产作为内需的重要一环，政策力度有望进一步加强，并努力向“止跌回稳”目标推进。
国联证券分析师向记者表示，适度宽松的货币政策背景下，利率或呈持续下降趋势，一方面能降低居民购房成本，以促进需求释放；另一方面，租金回报率与无风险利率的差距持续收缩，将增加市场资金配置房产的意愿。此外，城改货币化安置，或成为稳楼市的一个重要抓手。
“今年10月17日住建部表示，‘计划通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造’。结合货币政策从‘稳健’转向‘适度宽松’，预计能为城中村改造货币化安置（房票安置）的落地提供有力支撑。假设套均面积为100平方米，或涉及建筑面积1亿平方米，占到35城商品房年成交的24.4%，按35城新建商品住宅1.8万元/平方米平均价格计，有望带动销售金额约1.8万亿。由此，城改货币化安置的实质性落地，可能会成为本轮市场企稳过程中的一项重要措施。”国联证券分析师补充道。
在张波看来，市场预期接下来或实施更为积极的财政政策以及适度宽松的货币政策，明年利率持续下行的概率由此大幅增加，这将有利于进一步降低购房成本。同时，结合提振消费会带来房地产下游行业的加速发展，尤其是持续推进家居和建材的“以旧换新”等政策，有望全方位稳定房地产产业链。
分析师表示，整体来看，本次政治局会议从宏观政策、楼市定调上均释放了更加积极信号，预计接下来中央经济工作会议有望指明更多政策方向。
“就房地产政策而言，一方面，前期已出台政策有望加快落地落实，这对于改善市场供求关系、促进市场信心修复均将产生积极作用；另一方面，更多增量政策也存在跟进预期，如北上深继续优化限制性政策、加大购房补贴等，以促进房地产市场实现‘止跌回稳’。”陈文静称。
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